和光ホームズ 公園南矢田4丁目 分譲地

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格2230万円、土地面積69.43m²、建物価格1774万円、建物面積106.71m²

【全体区画図】
全3区画！西側と東側は建物に隣接しておらず、開放的です。自由設計対応ですので、建築可能な建物プランなどお気軽にお問い合わせください。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKにはスキップフロアを採用しました。一段段差を設けることで、空間に奥行きと広がりをもたらします。《分譲地外:建物面積95.55m²、建物価格1734万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンと横並びにダイニングテーブルを配置することで、配膳がしやすく、調理スペースも広く確保することができます。《分譲地外:建物面積95.55m²、建物価格1734万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
デザイン性の高いスクエア型の洗面台を採用しています。鏡に手をかざすと、ライトが灯る仕様です。《分譲地外:建物面積95.55m²、建物価格1734万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
明るさや色調を変えられるダウンライトを採用しました。気分やインテリアによって、お好みで選べる嬉しい仕様です。《分譲地外:建物面積95.55m²、建物価格1734万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
鏡面仕上げの外壁材を使用したバルコニー。周囲の景色が映り込むほどの艶があり、ラグジュアリーな印象です。《分譲地外:建物面積95.55m²、建物価格1734万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
実際の面積以上の広さを感じさせる、伸びやかで開放感あふれる2階のLDK。グレーのエコカラットがポイントです。《分譲地外:建物面積99.22m²、建物価格1650万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンの隣は、パントリーとして使える大容量のウォークインクロゼットを設け、便利な可動棚を備え付けました。《分譲地外:建物面積99.22m²、建物価格1650万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
トイレの前にコンパクトな手洗いカウンターを備え付ければ、お客様に手を洗ってもらう場所としても重宝します。《分譲地外:建物面積99.22m²、建物価格1650万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜け下のスタディスペースは、リモートワークや子どもの宿題の場所として活躍します。充電に便利なコンセント付き。《分譲地外:建物面積99.22m²、建物価格1650万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
真っ白で統一した外観は、シャープなラインが洗練された美しさを感じさせる、スタイリッシュなデザインです。《分譲地外:建物面積99.22m²、建物価格1650万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シンクとコンロが向かい合わせになったII型キッチン。作業スペースを広く取れるだけでなく、収納力もあります。《分譲地外:建物面積95.55m²、建物価格1734万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階へと続く階段には吹抜を設けました。天窓からスケルトン階段を通してLDKに光が入り、開放感があります。《分譲地外:建物面積95.55m²、建物価格1734万円》

【プラン例に採用される設備】
◇システムバス／RELAXIA
Takara standard製
浴室暖房乾燥機等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)

【プラン例に採用される設備】
◇洗面台／ELICIO
Takara standard製
ホーロークリーン洗面パネル等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可能
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)

【プラン例に採用される設備】
◇システムバス／RELAXIA
Takara standard製
浴室暖房乾燥機等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)

【プラン例に採用される設備】
◇ベーシア ハーモLタイプ／リクシル
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

【和光ホームズ・公園南矢田4丁目】
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩13分の立地。幅広いプランをご検討いただける整形地。東側は通路に面しており、圧迫感がありません。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積64.86m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2130万円、土地面積63.03m²、建物価格1805万円、建物面積108.54m²

◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。
・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け
・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

◇劣化対策等級3［最高等級取得］
適切な日常の清掃や定期的な点検・補修などを行っていれば、大規模な改修工事をしなくても、70年～90年間(3世代)建物を維持する事ができます。

◇耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

◇防火性能［準耐火建物仕様／45分耐火］
隣家からの火事でも火をもらわず、もし建物内から火災が発生しても、一定時間部屋から火を出さず延焼を遅らせる仕様です。※火災保険料を約40%～50%まで節約可能

◇木造住宅用制震装置 MAMORY／住友ゴム
安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

◇構造補償［10年間、最高2000万円補償］
万が一、新築住宅の性能に問題があったり生活に支障を及ぼす重大な欠陥がある場合には、和光ホームズが加入している第三者機関より最高2000万円を保証します。

◇耐震座金／タイトニック
木材の木痩せ、荷重による収縮や地震などの振動による緩みを防止して、接合部の体力低下を防ぎ、耐震力を長期に維持。(1)タイトニックが木痩せに追従して密着。(2)耐震力が低下しません。

四恩学園保育園まで350m 徒歩5分。定員:71名。2019年に園舎が新設されています。春と秋の遠足・盆踊り・お芋掘り・餅つきなど季節ごとに多彩な行事が開催されています。

東よさみ幼稚園まで600m 徒歩8分。0歳～5歳までの受入れがある認定こども園です。異年齢交流保育・体育や英語、サッカーなどの外部講師を招いた指導などが実施されています。

矢田西小学校まで750m 徒歩10分。1972年に設立された小学校です。HPには、毎月の給食だより・全国学力調査結果・授業の様子などが掲載されています。

矢田西中学校まで750m 徒歩10分。学校HPに授業風景が写真付きで掲載されており、生徒や学校内の雰囲気を確認することができます。卓球・バスケットボール・ラグビー・家庭科・美術などの部活動があります。

サンディ 長居公園南店まで500m 徒歩7分。営業時間:10:00～19:30。大阪府を中心に、関西圏(兵庫・京都・奈良・滋賀・三重)・関東圏(東京・埼玉)・岡山県に展開があるスーパーです。18台分駐車可能。

万代 苅田店 まで750m 徒歩10分。営業時間:9:00～22:00。大阪府を中心に関西エリアに展開があるスーパーです。独自ブランド商品の取扱いがあります。駐車場あり。

枯木町公園まで270m 徒歩4分。住宅街に位置しています。ラダー遊具・ブランコ・砂場・滑り台などが設置されています。春には、桜が美しく咲き誇ります。

矢田教育の森公園まで560m 徒歩7分。矢田教育の森保育所に隣接している公園です。桜やツツジ・紅葉など、四季ごとに多種多様な植栽を楽しむことができます。

大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで1000m 徒歩13分。お買い物やお出かけに便利な「天王寺」駅、出張やご旅行の移動に重宝する「新大阪」駅へのアクセスがスムーズな沿線です。周辺にはお食事やお買い物に便利な、地下鉄あびこ中央商店街があります。

【現地案内図】
四季折々の風景が楽しめる公園、小中学校等が徒歩10分圏内に揃う、子育てにもおすすめの住環境です。※カーナビをご利用の際は「大阪市東住吉区公園南矢田4丁目2-2」。

【交通図】
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅(天王寺エリア)まで約10分で到着。梅田等の大阪中心部へのアクセス良好です。