■建築条件はありませんので、お好きなメーカーで建築できます
■商業用建物はもちもんのこと、駅近住宅用地としてもご検討下さい
■敷地は三方角地のため、採光・通風良好
■地下鉄「野田阪神」駅・JR「海老江」駅とも徒歩３分
■阪神「野田」駅徒歩４分・近隣に商業施設多数・生活至便
■前建物解体工事済みのため、即建築できます
■用途地域が商業地域に指定されており、利用用途色々
■準防火地域ですので、木造での建築も可能です
■建ぺい率は９０％（角地緩和有）・容積率は４００％
※海老江は福島区全体の中でも平均土地価格が高く、福島区内でも特に不動産需要が高いエリアとなっております。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅用としても商業用としても人気が高まっています。
□弊社は各種銀行との取引実績も豊富です。お気軽にローン・資金計画もご相談下さい□
■商業用建物はもちろんのこと、駅近住宅用地としてもご検討下さい
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土地価格5800万円、土地面積70.77m2 ■有効宅地65.04m2・角地緩和で建ぺい率９０％になります。
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■北側公道の先150ｍにセブンイレブンがあります。
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■物件は主要道路から一本中に入りますので、騒音等はございません。
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■物件は主要道路から一本中に入りますので、騒音等はございません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
新型コロナ対策実施中！■
・対面でのご案内は全営業、検温実施・マスク着用の上でご対応しております。
・商談スペースの消毒も徹底しておりますので、ご安心の上ご来社ください。
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
まずはお電話下さい。物件の担当者より、折返しご連絡させていただきます。
（Step２）
弊社の車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂きます。
ご自身での車移動をご希望のお客様は、直接、現地集合または最寄駅や、分かり易い場所や施設等でお待ち合わせさせて頂きます。
前もって、ご希望条件をお伝え頂ければ、他の類似物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、併せてご案内させていただきます。
（Step３）
現地到着。
前面道路の幅や建物の室内ならびに外観、生活施設までの距離など、実際の目で現地をご覧ください。
学校やスーパー、周辺地域の雰囲気など、ゆっくりとお確かめいただけます。
（Step４）
最後に現地や当社で、資金のご計画や住宅ローンのシュミレーションなど、ご購入に関するお客様自身の最良のご提案をさせて頂きます。
（補足）
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは、後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。
◆◆◆◆◆住まいの相談会開催中◆◆◆◆◆
住まいに関するご相談を随時お受けしております。
購入はもちろん、売りたい、借りたい、貸したい、建てたい、改装したいなど、住まいのトータルアドバイザーとしてお気軽にご相談下さい。
又、弊社のエリアは京阪神だけではなく、北は北海道から南は九州までお客様のご要望があれば、
どこへでも担当者が赴きますので些細なことでもお気軽にご用命下さいますようお願い申し上げます。
物件詳細情報
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価格
|
5800万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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90％・400％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
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1区画 |
|
土地面積
|
70.77m2（登記） |
私道負担・道路
|
無、南5.4ｍ幅（接道幅7.4ｍ）、西4ｍ幅（接道幅7.2ｍ）、北西3.8ｍ幅（接道幅8.7ｍ） |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
大阪府大阪市福島区海老江２-３－８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「海老江」歩3分
地下鉄千日前線「野田阪神」歩3分
阪神本線「野田」歩4分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
||
| お問い合せ先 |
京阪神不動産販売(株) TEL：06-4797-8200 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第057734号 取引態様：＜売主＞ |
|
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江２-３－８ | 交通 |
ＪＲ東西線「海老江」歩3分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
5800万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南5.4ｍ幅（接道幅7.4ｍ）、西4ｍ幅（接道幅7.2ｍ）、北西3.8ｍ幅（接道幅8.7ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
70.77m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
90％・400％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業 | その他制限事項 |
セットバック：済 |
その他概要・特記事項 |
担当者：内海、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
京阪神不動産販売(株)
TEL：06-4797-8200
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
72760165
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
