間取り自由設計対応!南向きの全6区画分譲地が登場!敷地面積30坪超、車2台駐車可。
子育て世代が暮らしやすさを実感して頂ける環境です。
■分譲地の北側にも道路があり、建物が隣接していないので通風・採光が良好です。
■「阪急茨木」バス停・「JR茨木」バス停・ 「阪急茨木南口」バス停・、「JR茨木東口」バス停・「枚方市駅北口」バス停・「寝屋川市駅〔西口〕」バス停行きのバス停が徒歩4分圏内。バス本数も多くてバスでの移動が快適です。
■幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩10分圏内。
■24時間営業のフレスコ 鮎川店へ徒歩4分(約250m~300m)、スギ薬局 鮎川店へ徒歩4分(約250m~320m)。
■様々な診療科目の医療施設が徒歩7分圏内に充実。
■図書館以外に、テニス・野球・水泳なども楽しめる公共施設が徒歩圏内に充実。
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現地撮影
全6区画の分譲地が誕生しました。
自由設計対応の分譲地だから、お客様が思い描いた住まいを実現可能です。
外部の車が通り抜けできない街区となっているので安心です。 -
全6区画の分譲地が登場しました。全区画が敷地面積30坪超、ガレージ2台駐車可能な宅地となっております。自由設計対応、南向き中心の日当たりが良好な街区でお客様の理想の住まいを実現させて頂きます。
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当社施工例(外観写真)
南向き中心の街区だから、写真のような大きな開口部がアクセントになったおしゃれな外観デザインが実現可能です。 -
当社施工例(リビング)
通風・採光が良好でゆったりとした広さを感じる事ができる心地いい団欒空間を実現させて頂きます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/13:00~16:30
毎週末、販売会を開催しておりますので、お気軽にご来場ください。
現地にスタッフが不在の場合がございますので、事前にご予約をお願い致します。
住み替えのご相談や住宅ローンなどの購入資金のご相談も承っております。
お気軽にごお問合せ下さい。
物件詳細情報
価格
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2783万円~2975万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:60%、容積率:200% |
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販売区画数
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6区画 |
総区画数
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6区画 |
土地面積
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100m2~118.34m2(30.24坪~35.79坪)(登記) |
私道負担・道路
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道路幅:4.7m~4.8m、アスファルト舗装 |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2023年12月造成完了済 |
住所 |
大阪府茨木市鮎川4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「茨木市」バス10分鮎川歩3分
JR東海道本線「茨木」バス17分鮎川歩3分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
鮎川4丁目新築分譲販売開始です。南向きの日当たりが良好な街区で、教育施設が徒歩10分圏内、買物施設や医療施設も徒歩10分圏内で、充実した暮らしやすさを感じて頂ける環境が魅力です。
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お問い合せ先 |
(株)茨木住宅センター東駅前支店 TEL:072-636-6500 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:大阪府知事(9)第029996号 取引態様:<仲介> 定休日:水曜日 |
周辺環境
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駅阪急京都線「茨木市」駅:徒歩25分(2000m)
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駅JR京都線「茨木」駅:徒歩39分(3100m)
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小学校市立白川小学校:徒歩8分(570m)
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中学校市立東雲中学校:徒歩8分(600m)
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幼稚園・保育園りんでん幼稚園:徒歩9分(650m)
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幼稚園・保育園鮎川保育園:徒歩10分(730m)
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幼稚園・保育園大阪体育大学 浪商幼稚園:徒歩10分(730m)
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幼稚園・保育園白川敬愛保育園:徒歩10分(790m)
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スーパーフレスコ 鮎川店:徒歩4分(310m)
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ドラッグストアスギドラッグ 鮎川店:徒歩4分(320m)
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コンビニファミリーマート 茨木鮎川店:徒歩7分(490m)
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スーパーコープ 茨木白川:徒歩7分(530m)
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ショッピングセンターイオンスタイル新茨木:徒歩19分(1500m)
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郵便局茨木鮎川郵便局:徒歩8分(600m)
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病院なかじま内科:徒歩2分(140m)
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病院はら小児科クリニック:徒歩5分(340m)
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病院市川歯科:徒歩5分(370m)
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病院くぼた眼科:徒歩6分(470m)
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病院八木耳鼻咽喉科:徒歩6分(470m)
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病院おがさ整形外科:徒歩7分(540m)
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公園鮎川公園:徒歩6分(420m)
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公園学園町公園:徒歩6分(480m)
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公園桑田公園:徒歩16分(1240m)
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図書館茨木市立図書館白川分室:徒歩5分(330m)
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その他環境アン動物病院:徒歩5分(360m)
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その他環境廻し鮨 新鮮や 鮎川店:徒歩4分(270m)
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その他環境東雲運動広場庭球場:徒歩9分(700m)
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その他環境茨木市立東市民体育館:徒歩9分(720m)
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その他環境茨木市立五十鈴市民プール:徒歩11分(880m)
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その他環境茨木ゴルフセンター:徒歩12分(930m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/13:00~16:30 毎週末、販売会を開催しておりますので、お気軽にご来場ください。 現地にスタッフが不在の場合がございますので、事前にご予約をお願い致します。 住み替えのご相談や住宅ローンなどの購入資金のご相談も承っております。 お気軽にごお問合せ下さい。 |
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所在地 |
大阪府茨木市鮎川4 | 交通 |
阪急京都線「茨木市」バス10分鮎川歩3分 |
販売区画数 |
6区画 | 総区画数 |
6区画 |
価格 |
2783万円~2975万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅:4.7m~4.8m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
100m2~118.34m2(30.24坪~35.79坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2023年12月造成完了済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
2種住居、1種中高 | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、市街化区域、第三種高度地区(第二種住居地域)、第二種高度地区(第一種中高層住居専用地域)、準防火地域、まちなみ景観区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者:水野昌幸、設備:関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公営水道・本下水、開発面積:934.18m2、(建築確認申請費用、外構工事、水道市納金)は別途必要となります |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
(株)茨木住宅センター東駅前支店
TEL:072-636-6500
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74353183
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。