スマートハイムプレイス枚方市香里ケ丘４丁目

建築条件付土地
売主・代理

3195万円 (土地のみの価格です)

大阪府枚方市

京阪本線「香里園」バス11分新香里歩4分

情報提供日:: 24/5/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/21

セキスイハイム近畿株式会社　大阪支店　枚方展示場

TEL：072-849-0816

当社施工例

便利な立地でありながら、豊かな自然と優雅なプライベート空間を楽しめる土地。

優雅な時間を過ごしながら土地にも心にもゆとりを持たせてくれる環境です。ゆとりのある庭と駐車場を確保できます。
閑静な住宅街でありながら、裏側は遮ぎるモノがないため、採光を非常によく取れる立地です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

スマートハイムプレイス枚方市香里ケ丘４丁目

現地土地写真　道路との高低差がない綺麗な更地です（202401撮影）
現地土地写真（202401撮影）

セキスイハイムの住まいで安心安全な生活を

【ボックスラーメン構造　(1)ユニットを連結し強靭な構造に。

高断熱住宅　天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
工場生産　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
【設備（鉄骨系）】快適エアリー　住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

スーパーやコンビニも徒歩圏内です！

スーパーまで210m KOHYO香里ヶ丘店まで徒歩3分（約210m）（202208撮影）
スーパーまで510m 万代香里ヶ丘店まで徒歩7分（約510m）（202208撮影）
コンビニまで720m ローソン香里ヶ丘さくら通り店　まで徒歩9分（約720ｍ）（202208撮影）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地土地写真　道路との高低差がない綺麗な更地です（202401撮影）
現地土地写真（202401撮影）

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特徴ピックアップ

整形地 / 平坦地 / 陽当り良好

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：072-849-0816

物件名	スマートハイムプレイス枚方市香里ケ丘４丁目
価格ヒント	3195万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：40％・80％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	198.14m²（59.93坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道無
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府枚方市香里ケ丘４-７番5、7番27 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「香里園」バス11分新香里歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スマートハイムプレイス枚方市香里ケ丘４丁目セキスイハイム近畿オフィシャルサイト
お問い合せ先	セキスイハイム近畿株式会社　大阪支店　枚方展示場 TEL：072-849-0816 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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周辺環境

京阪電車京阪本線「香里園」駅まで2310m 京阪電車京阪本線「香里園」駅まで徒歩29分（約2310ｍ）（202208撮影）
京阪バス「新香里」バス停まで270m 京阪バス「新香里」バス停まで徒歩4分（約270ｍ）（202208撮影）
コンビニまで720m ローソン香里ヶ丘さくら通り店　まで徒歩9分（約720ｍ）（202208撮影）
スーパーまで210m KOHYO香里ヶ丘店まで徒歩3分（約210m）（202208撮影）
保育園まで510m 枚方市立香里団地保育所まで徒歩7分（約510m）（202208撮影）
中学校まで840m 枚方市立東香里中学校まで徒歩11分（約840m）（202208撮影）
スーパーまで510m 万代香里ヶ丘店まで徒歩7分（約510m）（202208撮影）

駅

京阪電車京阪本線「香里園」駅：徒歩29分（2310ｍ）
その他環境

京阪バス「新香里」バス停：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

コンビニ：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

スーパー：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

保育園：徒歩7分（510ｍ）
中学校

中学校：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

スーパー：徒歩7分（510ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：072-849-0816

スマートハイムプレイス枚方市香里ケ丘４丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府枚方市香里ケ丘４-７番5、7番27	交通	京阪本線「香里園」バス11分新香里歩4分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
価格ヒント	3195万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道無	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	198.14m²（59.93坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率・容積率：40％・80％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	地目：宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有
その他概要・特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道

会社情報

会社概要	【広告主】＜売主＞国土交通大臣（5）第006104号セキスイハイム近畿(株)南大阪支店〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 【売主】セキスイハイム近畿株式会社【販売】セキスイハイム近畿株式会社
問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　大阪支店　枚方展示場 TEL：072-849-0816 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

会社概要

【広告主】
＜売主＞
国土交通大臣（5）第006104号
セキスイハイム近畿(株)南大阪支店
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1
【売主】
セキスイハイム近畿株式会社
【販売】
セキスイハイム近畿株式会社

問い合わせ先

セキスイハイム近畿株式会社　大阪支店　枚方展示場

TEL：072-849-0816

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情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月21日

問合せ先： TEL：072-849-0816

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。