【BRANCHE VILLA 三栗1丁目】
残1区画になりました！！
注文住宅クオリティの分譲住宅を販売いたします。
建築条件無もご相談可能です。
京阪本線「御殿山駅」まで徒歩12分。通勤便利！周辺環境が充実した好立地の分譲地です。
道路から平坦な成形地で敷地面積は約57.29坪。当社の建築士が設計ノウハウを存分にご提案しますので、間取りプランやデザインも自由な、理想のマイホームを建築できます。
注文住宅の匠建枚方オリジナル仕様
※有名ホームドクターによる厳格な工程検査付き ↑ ↑ ↑当社施工例をクリック♪♪♪
高気密・高断熱・耐震等級３＋制震のトリプル性能！+第一種換気で快適な住空間をご提案致します。
(C値：0.7以下／UA値：0.6以下／耐震等級３+繰り返しの地震に強い 制震ダンパー「ミューダム」／全熱交換第一種換気)
現地（2023年2月）撮影
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現地（2023年2月）撮影
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現地（2023年2月）撮影
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☆土地価格☆
B号地 3150万円 -
建物プラン例B号地
建物面積 104.33m2（31.55坪）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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モデルハウス見学会
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モデルハウスの見学会を毎週開催しています！
現実離れしたモデルではなく、生活実感に近い快適モデルハウスです。参考にしてくだされば幸いです。
所在地／枚方市伊加賀西町82番1号
駐車場／モデルハウスと近隣駐車場に各２台分
※平日や時間外の場合は、日時とお時間をご予約ください（TEL 0120-850-515）
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危険！期待はずれの住宅品質
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「えっ私たちの住宅、新築なのに欠陥住宅！」
想像以上に多そうです。新築でも施工に不具合の多い理由はいくつかあります。
〇建築者の技術力・習熟度の格差による施工ミス 〇検査体制の不備（そもそも「図面通りに建築されているかどうか？」の法的検査がない）〇短すぎる工期 〇あきらかな手抜き工事 〇現場管理者の能力不足 〇過剰な利益の最大化
「近畿ナンバーワンの施工品質」と評価された当社だからこそ、不誠実な実社会の施工実態をモデル来場者にお伝えできます。来場いただければ、あなた様だけは、無駄な大出費やトラブルが防げ、ご家族の命が守れるでしょう。
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モデルハウスの特徴
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■太陽光発電■第一種換気システム■ネットゼロエネルギーハウス■耐震住宅（等級３、施工診断済み）■その他特徴（吹き抜けリビング・タイルデッキ・ヌック・室内物干し・パウダールーム・ガス乾燥機・リネン庫・FC・SIC・WIC・書斎・ロフト・手洗い洗面台・屋根付きバルコニー・カーポート・宅配ポスト・ライトアップ付き花壇・電気自動車用コンセント
物件詳細情報
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価格
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3150万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：50％、容積率：100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
|
2区画 |
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土地面積
|
189.4m2（57.29坪）（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
２０２３年３月予定 |
| 住所 |
大阪府枚方市三栗１-6-39 付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「御殿山」歩12分
京阪本線「牧野」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
匠建枚方の “とことん自由な住まいづくり”なら「分譲住宅なのに注文建築」で建てられます。しかも、“とことんお客様思いの価格で！”
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-850515 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第054265号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：無休(年末年始、GW、盆除く) |
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周辺環境
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小学校枚方市立小倉小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校枚方市立第一中学校：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーライフ御殿山店：徒歩12分（900ｍ）
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ホームセンターコーナン御殿山店：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニローソン 枚方三栗一丁目店：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
☆好評分譲中☆ 当社は近畿ナンバーワンと評価された大工が建てる住宅を、当社と利害関係のない、ホームドクターが厳しい検査を実施！ 基礎、柱や梁、床、屋根などの構造体、断熱において、各施工程で評価点数１００点を取るまで完璧な施工を目指しています。 「住宅会社の自主検査はめっちゃ頼りないし、検査をしていない会社もある」。これを知っているお客様は、私的に別途費用を出して住宅診断士に依頼します。そこまでしないと施工は信用できないからです。 まじめな工務店の匠建枚方は、実費で住宅診断士と契約しています。ここまでして検査を厳格化している会社は、全国的にもほとんどありません。当社はクオリティとコスパは大阪一の自信があります。 住宅ローンや、その他のご相談はお気軽にお申しつけください。まじめなスタッフが柔軟に対応させて頂きます。 |
イベント情報 |
モデルハウス（直接現地へご来場ください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 □■━━━━━━━━━━━━■□ モデルハウス見学会 □■━━━━━━━━━━━━■□ モデルハウスの見学会を毎週開催しています！ 現実離れしたモデルではなく、生活実感に近い快適モデルハウスです。参考にしてくだされば幸いです。 所在地／枚方市伊加賀西町82番1号 駐車場／モデルハウスと近隣駐車場に各２台分 ※平日や時間外の場合は、日時とお時間をご予約ください（TEL 0120-850-515） □■━━━━━━━━━━━━■□ 危険！期待はずれの住宅品質 □■━━━━━━━━━━━━■□ 「えっ私たちの住宅、新築なのに欠陥住宅！」 想像以上に多そうです。新築でも施工に不具合の多い理由はいくつかあります。 〇建築者の技術力・習熟度の格差による施工ミス 〇検査体制の不備（そもそも「図面通りに建築されているかどうか？」の法的検査がない）〇短すぎる工期 〇あきらかな手抜き工事 〇現場管理者の能力不足 〇過剰な利益の最大化 「近畿ナンバーワンの施工品質」と評価された当社だからこそ、不誠実な実社会の施工実態をモデル来場者にお伝えできます。来場いただければ、あなた様だけは、無駄な大出費やトラブルが防げ、ご家族の命が守れるでしょう。 □■━━━━━━━━━━━━■□ モデルハウスの特徴 □■━━━━━━━━━━━━■□ ■太陽光発電■第一種換気システム■ネットゼロエネルギーハウス■耐震住宅（等級３、施工診断済み）■その他特徴（吹き抜けリビング・タイルデッキ・ヌック・室内物干し・パウダールーム・ガス乾燥機・リネン庫・FC・SIC・WIC・書斎・ロフト・手洗い洗面台・屋根付きバルコニー・カーポート・宅配ポスト・ライトアップ付き花壇・電気自動車用コンセント |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市三栗１-6-39 付近 | 交通 |
京阪本線「御殿山」歩12分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
3150万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
189.4m2（57.29坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
２０２３年３月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-850515
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
71175401
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
