エヌズスタイル八尾南

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1118万円～1180万円 (土地のみの価格です)

大阪府藤井寺市

地下鉄谷町線「八尾南」歩28分～29分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

浪速建設(株)

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TEL：0120-072805 【通話料無料】

【4月23日更新】
始発駅の大阪メトロ谷町線「八尾南」駅利用。
JR「志紀」駅と近鉄「藤井寺」駅も利用できるトリプルアクセス！
両面道路の区画を含む全11区画の新たな街並☆

＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／
○●エヌズスタイル八尾南のおススメPOINT●○
■徒歩圏に商業施設が豊富で、毎日のお買物が楽にできる好立地！
　・イズミヤスーパーセンター八尾店：徒歩7分
　・ディスカウントドラッグコスモス川北店：徒歩9分
　・ローソン八尾沼四丁目店：徒歩10分
　・エディオン八尾南店：徒歩12分
■南道路に面し陽当たり良好な角地区画を2区画ご用意しました♪
■駐車スペースは全区画2台分可！2台所有や来客の際にも便利です。（車種による）
■計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で住まいをお届けする安心の浪速品質☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

☆6号地モデルハウス公開中！☆
自慢のプランを是非ご体感くださいませ。
/6号地モデルハウス

3路線可でお買物施設も豊富！暮らしやすい立地での全11区画♪新たな街並みが誕生いたします！

南道路や角地区画もあり日当たり良好♪美しく整った全11区画の街が誕生いたします！
成熟した街なので、日々の生活に必要な施設がたくさん充実しています。

モデルハウス好評公開中！
藤井寺市小山にて、空が広く見える全11区画の街並みが誕生いたします☆
お家に対するご家族の夢を是非お聞かせください！
/6号地モデルハウス

玄関を入って右奥が土間収納です。壁面に施した棚やハンガーパイプは、飾り棚や、雨具の保管などに。実用面でも便利に活用できます。/6号地モデルハウス

玄関からは、LDKへの扉の他、洗面室へ直接アクセスできる扉を土間収納側にも設けました。泥んこ遊びをしたお子様がお風呂に直行できますね。/6号地モデルハウス

窓の位置にこだわり、採光に配慮した明るいLDK。日中は天窓からの自然光で、気持ちまで明るくなるリビングです。/6号地モデルハウス

☆浪速建設だからこそできる贅沢設計☆　6号地モデルハウス好評公開中！自慢のプランを是非ご体感くださいませ。

LDKには開放感たっぷりの吹き抜けを施しました。日中はトップライトから自然光が注ぎ、電気をつけなくても明るい空間で過ごすことができます。/6号地モデルハウス

キッチンはお部屋に馴染むシックなイメージで。飾り棚にお好みの小物を配し、まるでカフェのようなキッチンスペースに。/6号地モデルハウス

リビング壁面のカウンターは、お子様のリビング学習やPCスペースにぴったり！お気に入りの本を並べて、ミニライブラリもおススメです。/6号地モデルハウス

16.4帖のLDKは、天窓と化粧梁で、明るさと広がりを演出！こだわりの内装で、モダンで落ち着いた雰囲気のリビングが完成しました。/6号地モデルハウス

LDK横の小上がりの和室は、食後に寛ぐ場所として最適です。空間を上手に活用し、奥行きの深い押し入れと床の間を設けました。/6号地モデルハウス

◆プライベート空間にもこだわりを◆　1人の時間も大切にできるよう、各個室の快適を追求したプランをご提案！

勾配天井を設けた洋室は開放感たっぷり。深みのあるクロスがお部屋全体の表情に彩を添えてくれます。/6号地モデルハウス

ロフトへは、洋室2部屋からアクセス可能♪お子様はもちろん、パパもワクワクする秘密基地として、愉しめる空間になりそうですね。/6号地モデルハウス
バルコニーへとつながる洋室は、ロフト+ウォークインクローゼット+クローゼットの贅沢設計！南西のバルコニーから、午後も明るい陽光がこぼれます。/6号地モデルハウス
ワイドスパンなバルコニーは、洋室2部屋より出入り可能です。水栓もあり、プランタ菜園やお掃除に便利です。/6号地モデルハウス
バルコニーに面した、ミニ書斎付きの洋室です。書斎の奥にはWICがあり、ご夫婦2人分のお洋服がスッキリと収まります。/6号地モデルハウス

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2400万円台以下

南道路や角地区画もあり日当たり良好♪美しく整った全11区画の街が誕生いたします！
成熟した街なので、日々の生活に必要な施設がたくさん充実しています。
モデルハウス好評公開中！
藤井寺市小山にて、空が広く見える全11区画の街並みが誕生いたします☆
お家に対するご家族の夢を是非お聞かせください！
/6号地モデルハウス
玄関を入って右奥が土間収納です。壁面に施した棚やハンガーパイプは、飾り棚や、雨具の保管などに。実用面でも便利に活用できます。/6号地モデルハウス

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売主コメント

	建物プラン例(6号地モデルハウス)4LDK 効率の良い設計で、広々とした室内を創出！大型収納をお家の各所に配置し、たくさんのお荷物がスッキリと収まります。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から6ヶ月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証期間　6ヶ月間 ■その他制限事項 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　手動式調査の利点である「おもりによる荷重方式」を採用しJIS規格と原理的に整合性の高い調査を実現。調査制度と操作性の向上を両立させた「グラウンド・プロシリーズ」により安心・安全の地盤調査を提供します。・解析・判定　国土交通省告示をはじめとする関係法令を遵守した解析プロセス。日本建築学会が示し指針や瑕疵担保保険設計施工基準に基づいた高度解析によって、過剰な地盤改良工事を削減します。・改良工事　上述の解析により基礎の改良工事や手法を提案します。（ベタ基礎、部分転圧、改良工事など） ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072805

物件名	エヌズスタイル八尾南
価格ヒント	1118万円～1180万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	85.96m²～100.95m²（26.00坪～30.53坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府藤井寺市小山７-1233番2～分筆 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「八尾南」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「志紀」歩34分～35分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「藤井寺」歩38分～39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆新築物件一覧◆
担当者より	担当者浪速建設　スタッフ八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け50年、7000棟を超える供給実績。設計、施工、引渡しまでを一貫した体制で、安心で快適な一戸建て住宅を2000万円台からご提供しています。	【この物件について】土地建物価格2000万円台で広々リビングや駐車場2台が叶う、工夫をこらしたプランをご提案できる全11区画！是非ご家族さまの想いを実現できる区画をお選びください♪詳細はお早めにお問い合わせくださいませ。【得意エリア】八尾市ならおまかせくだっさい♪
お問い合せ先	浪速建設(株) TEL：0120-072805 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008766号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072805

区画図

両面道路の10号地など、開放感たっぷりで人気の区画は、是非お早めにご見学下さいませ！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072805

周辺環境

ショッピングセンター

イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩29分（2300ｍ）
スーパー

イズミヤスーパーセンター八尾店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

サンプラザ八尾沼店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

サンプラザ小山店：徒歩26分（2010ｍ）
コンビニ

ローソン八尾沼四丁目店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾太田新町4丁目店：徒歩12分（949ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス川北店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート八尾南店：徒歩12分（929ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア藤井寺小山店：徒歩28分（2175ｍ）
ホームセンター

エディオン八尾南店：徒歩12分（900ｍ）
ホームセンター

ジョーシン外環柏原店：徒歩20分（1560ｍ）
中学校

八尾市立大正中学校：徒歩35分（2800ｍ）
小学校

八尾市立大正小学校：徒歩18分（1440ｍ）
幼稚園・保育園

ふじみ保育園：徒歩26分（2038ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺市立藤井寺幼稚園：徒歩28分（2207ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺市立第六保育所：徒歩27分（2124ｍ）
病院

社会医療法人医真会医真会八尾総合病院：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

八尾太田郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
役所

藤井寺市役所：徒歩34分（2672ｍ）
図書館

藤井寺市立図書館：徒歩27分（2101ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ八尾店内出張所：徒歩9分（682ｍ）
公園

太田八丁目公園：徒歩2分（120ｍ）
公園

翠花堤苑：徒歩23分（1791ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072805