グロータウン小山

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1410万円～1960万円 (土地のみの価格です)

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-177623 【通話料無料】

【むつみ住建】新登場！33坪土地、1410万円～
角地含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分。
南向き区画もございます。幼・保・小学校が徒歩2分圏内に揃っています♪

■全7区画。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分！
■床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
■土地＋建物セット価格：3310万円～ご案内。
■制震ダンパー「ミライエ」、オプションで選択可。
■収納、設備充実！こだわりのマイホームの建築が可能。
■幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分！通いやすい距離です。
　・藤井寺幼稚園、藤井寺市立第一保育所：徒歩2分
　・藤井寺市立藤井寺小学校：徒歩2分
■徒歩7分圏内に暮らしを支える施設があり、便利な住環境です◎
　・サンディ藤井寺駅前店：徒歩5分
　・イオン藤井寺店：徒歩5分
　・藤井寺小山郵便局：徒歩3分

※その他の新築分譲地もございます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

皆様がずっと快適に、そして笑顔で過ごせるよう、先を見た住まいを提案する私達。ご要望を取り入れつつ、ご満足いただける住まいづくりを目指します。

◆グロータウン小山　全7区画◆近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分！嬉しい♪小学校まで徒歩2分の立地◆

【グロータウン小山】
開放的な角地を含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分！幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。

【参考プラン例/1号地】
駐車2台可能なスペース(車種による)を備えた4LDK！リビング階段を採用し、LDKは約17帖の広さを確保しました。2階へは、必ずリビングを通る間取りのため、コミュニケーションが育まれます。
ご家族が毎日集うLDKは、ホワイトのクロス×明るいカラーのフローリングを採用。隣接する和室を開放すると、広々とした空間に。掃き出し窓から陽光が差し込みます。
高窓から陽差しが入り込むLDK。リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。グレーのアクセントクロスがシックでモダンな印象を演出します。
収納量豊富なリビング収納を設けています。日常使いの文房具や薬類はもちろん、缶詰や食料品等ストック類を収めるパントリーとしても活用できます。

◆制震ダンパー「MIRAIE」オプション選択可！◆随所にこだわりのある快適な住まいが叶います。◆

プライバシーに配慮しつつ、自然光を最大限に取り込めるよう、窓の位置を工夫したリビング。グレーカラーのクロスが落ち着きのある洗練された空間を演出します。

日中は自然光、夜は温かみのある間接照明の光に包まれるLDK。ダイニングとゾーニングできる設計なので、食事後ご家族でゆっくりコミュニケーションを取ることができます。

対面式キッチンですので、リビング側から配膳や後片付けの補助ができ、効率的です。コンロ回りは壁が設けられていますので、リビング側へ油はねしにくい仕様です。

リビングは、デザイン性と機能性の高いエコカラットを採用。エネルギーを使わずお部屋の調湿が可能です。リビング側のみに設けることで、ゾーニングしやすくインテリアのメリハリがつきます。

リビングに設けたカウンターです。学習スペースや家事スペースなど、様々な活用法に期待ができます。窓を設けていますので、自然光が差し込み換気が可能です。

◆収納豊富な住まい◆ガス温水床暖房「ヌック」、ミストサウナなど暮らしをサポートする設備が標準装備♪◆

アクセントクロスを採用した、収納量豊富な洗面所。シャワー付洗面化粧台には、キッズミラーを設けていますので小さなお子様も無理なく使用できます。

明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
リビング側上部に遮るものがなく、広々と視界が開けています。開放感がありますので、孤立感なくご家族とお顔を合わせながら家事がこなせます。
すっきりとした見た目のタンクレストイレ。温水洗浄便座付きトイレですので、1年を通して快適に使用できます。衛生面に配慮し、手洗い器が備わっています。
小上がり和室は、落ち着いた色合いのクロスや畳で、ホッと一息つける空間です。段差に座り、リビングやキッチンにいるご家族と、同じ目線の高さで会話ができるのも嬉しいですね。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【グロータウン小山】
開放的な角地を含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分！幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
【参考プラン例/1号地】
駐車2台可能なスペース(車種による)を備えた4LDK！リビング階段を採用し、LDKは約17帖の広さを確保しました。2階へは、必ずリビングを通る間取りのため、コミュニケーションが育まれます。
ご家族が毎日集うLDKは、ホワイトのクロス×明るいカラーのフローリングを採用。隣接する和室を開放すると、広々とした空間に。掃き出し窓から陽光が差し込みます。

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売主コメント

	【制震ダンパー「ミライエ」をオプション選択可能】住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」。揺れに耐えるのではなく吸収・低減することで、ご家族の大切な住まいを地震から守ります。ぜひご検討ください。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から期限を定めてサポートさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　大阪市内、特に平野区界隈（八尾市、松原市） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。予めご了承くださいませ。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　大阪市内、特に平野区界隈（八尾市、松原市） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。予めご了承くださいませ。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	事前にご予約いただいた方に限ります。また場所によっては、ご送迎できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

物件名	グロータウン小山
価格ヒント	1410万円～1960万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	7区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	90.04m²～111.02m²（27.23坪～33.58坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側、西側、北側
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府藤井寺市小山１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ
担当者より	【この物件について】創業48年のむつみ住建、グロータウンシリーズ。床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機も標準仕様。間取りのご要望も最大限に取り入れ、ご家族の笑顔が長く続く住まいづくりを致します。
お問い合せ先	(株)むつみ住建 TEL：0120-177623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（12）第020246号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

周辺環境

三井住友銀行藤井寺支店まで550m 徒歩7分。窓口営業時間(平日)9：00～15：00。ATM営業時間(平日・土)7：00～24：00、(日)7：00～21：00、駐車場あり(有料)です。

幼稚園・保育園

藤井寺市立藤井寺幼稚園：徒歩2分（100ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺市立第一保育所：徒歩2分（130ｍ）
小学校

藤井寺市立藤井寺小学校：徒歩2分（130ｍ）
中学校

藤井寺市立第三中学校：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

サンディ藤井寺駅前店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

ロピア藤井寺店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤井寺北岡店：徒歩4分（287ｍ）
ショッピングセンター

イオン藤井寺店：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

藤井寺小山郵便局：徒歩3分（230ｍ）
銀行

池田泉州銀行藤井寺支店：徒歩7分（500ｍ）
銀行

三井住友銀行藤井寺支店：徒歩7分（550ｍ）
役所

藤井寺市役所：徒歩7分（550ｍ）
公園

ふじみ緑地：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

藤井寺市立市民総合会館(パープルホール)：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

藤井寺インター入り口：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

グロータウン小山　【土地】

販売スケジュール	※未定	イベント情報	-
所在地	大阪府藤井寺市小山１	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	7区画	総区画数ヒント	7区画
価格ヒント	1410万円～1960万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側、西側、北側	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	90.04m²～111.02m²（27.23坪～33.58坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	２種中高	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号：藤井寺市指令都都第5-9号

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（12）第020246号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)むつみ住建〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14
問い合わせ先	(株)むつみ住建 TEL：0120-177623 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（12）第020246号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（12）第020246号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)むつみ住建
〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14

問い合わせ先

(株)むつみ住建

TEL：0120-177623 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（12）第020246号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月21日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-177623

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。