玉島乙島

土地
売主・代理
購入サポート情報

588万円～692万円

岡山県倉敷市

ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩48分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/12

(株)不動産ファーム

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TEL：086-454-5625

近隣施工例

■9区画建築条件無し分譲地■
プラン例有り！月々7万円台で夢の注文住宅を実現できます♪
周辺は静かで落ち着いた環境が魅力。
水玉ブリッジラインまでアクセス良好＾＾

▽プラン例有▽
セットプラン(土地＋建物＋付帯)(間取りプラン変更可能)
建物本体価格 1780万円・土地価格 687万円＋付帯価格 293万円
価格 2760万円　（月々70、795円）
※金利 0.43％・返済期間 35年・ボーナス時加算無し
・住宅ローンの費用を抑えた分趣味や子育てに充てる事ができます♪

▽おすすめポイント▽　
・全区画日当たりがよくガーデニングが趣味の方
・釣りスポットまで車で10分！釣りが趣味の方
【玉島E地区】では豊富な魚が狙えます＾＾
・北側には新しい公園もあり、のびのびと子育てを楽しみたい方
・休日はゆっくりと、のどかな暮らしがしたい方

プライベートを大切にでき、様々な理想が叶う環境です＾

※当物件の一部画像を抜粋しています。

穏やかな雰囲気の住宅街ですが、近隣には商業施設が充実しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

‐全区画日当たり抜群！9区画新規分譲地です‐

南側接道より。団地内進入路も広くお車の駐車も楽々です♪

周辺は静かで落ち着いた雰囲気。休日はゆっくり過ごしたい方にオススメです♪

区割り予定図。全区画50坪以上♪ぜひ理想のマイホームを実現してください。

南側接道より分譲地全体図。1～8号地は東側道路で日当たりも抜群です♪

北側9号地の土地写真♪南道路でガーデニングも最適です！

‐各区画50坪以上こだわりのあるマイホームを実現‐

区画の整った分譲地です。様々なプランを当てはめ理想のマイホームを実現できます♪

‐大切にしている趣味や子育てを楽しめれる街‐

分譲地北側公園まで300m 敷地も広いのでお子様の自転車の練習などもできますね♪

分譲地北側公園まで300m 公園内には水洗い場やトイレも併設されており、小さなお子様がいるご家庭も安心して遊べます。
玉島E地区まで4339m ママカリやコウイカなど豊富な魚が釣れる【玉島E地区】まで車で約9分♪お仕事終わりにも行けれる距離ですね。駐車場有・近隣トイレ有
クラレ倉敷まで1554m クラレ倉敷では毎年12月中旬よりクリスマスツリーやイルミネーションが点灯します♪
玉島の森まで3368m 森をコンセプトに造られた公園でテニスコートやナイター設備がある多目的広場も。競技だけでは無く、自然を感じながらウォーキングやジョギングも＾＾

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・広島銀行・中国銀行・百十四銀行・笠岡信用組合・玉島信用金庫等.. その他取り扱い金融機関あります。ローンのご相談もお気軽にお申し付けください(*^^)

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
*住宅ローン・資金計画
*物件選びのアドバイス
*見学から購入までの流れ
*現地周辺状況等...

初めてのマイホーム計画でご心配、ご不安な方
些細な事でもご相談ください。
弊社スタッフが丁寧にご説明、ご提案いたします。
疑問点を一つずつ解決し理想のマイホーム作りの
お手伝いをさせて頂きます。
まずはお気軽にご連絡ください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-454-5625

物件名	玉島乙島
価格ヒント	588万円～692万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・200％
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	9区画
土地面積ヒント	170.67m²～176.48m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	岡山県倉敷市玉島乙島 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩48分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】おうちドットコム(物件情報サイト) 不動産ファームHP
担当者より	担当者近藤優	【この物件について】坪単価＠11.0～＠13.0万で土地代を抑えれる分こだわりの詰まったマイホームを実現できます。まずはお気軽にお問合せください♪
お問い合せ先	(株)不動産ファーム TEL：086-454-5625 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（2）第005764号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-454-5625

区画図

区割り予定図

問合せ先： TEL：086-454-5625

周辺環境

ハローズ乙島店まで690m スーパーやドラッグストアが隣接している商業施設です。駐車場も広くストレスフリーでお買い物ができます。
セブンイレブン倉敷玉島乙島店まで1059m 近隣には24時間営業のコンビニがあるため急なお買い物にも安心です。
ディオ玉島店まで600m 分譲地より一番近いスーパーです。徒歩圏内にスーパーがあり便利♪
分譲地北側公園まで300m 敷地も広いのでお子様の自転車の練習などもできますね♪
分譲地北側公園まで300m 公園内には水洗い場やトイレも併設されており、小さなお子様がいるご家庭も安心して遊べます。
玉島E地区まで4339m ママカリやコウイカなど豊富な魚が釣れる【玉島E地区】まで車で約9分♪お仕事終わりにも行けれる距離ですね。駐車場有・近隣トイレ有
クラレ倉敷まで1554m クラレ倉敷では毎年12月中旬よりクリスマスツリーやイルミネーションが点灯します♪
玉島の森まで3368m 森をコンセプトに造られた公園でテニスコートやナイター設備がある多目的広場も。競技だけでは無く、自然を感じながらウォーキングやジョギングも＾＾

スーパー

ハローズ乙島店：徒歩9分（690ｍ）
コンビニ

セブンイレブン倉敷玉島乙島店：徒歩14分（1059ｍ）
スーパー

ディオ玉島店：徒歩8分（600ｍ）
公園

分譲地北側公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

分譲地北側公園：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

玉島E地区：徒歩55分（4339ｍ）
その他環境

クラレ倉敷：徒歩20分（1554ｍ）
小学校

乙島東小学校：徒歩22分（1692ｍ）
中学校

玉島東中学校：徒歩23分（1831ｍ）
その他環境

玉島の森：徒歩43分（3368ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-454-5625

玉島乙島　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～19:00 住宅ローン・資金計画物件選びのアドバイス見学から購入までの流れ現地周辺状況等... 初めてのマイホーム計画でご心配、ご不安な方些細な事でもご相談ください。弊社スタッフが丁寧にご説明、ご提案いたします。疑問点を一つずつ解決し理想のマイホーム作りのお手伝いをさせて頂きます。まずはお気軽にご連絡ください♪
所在地	岡山県倉敷市玉島乙島	交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩48分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	9区画
価格ヒント	588万円～692万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	170.67m²～176.48m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	準工業	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：近藤優、設備：公営水道

物件の特徴

支払い例

玉島乙島 2号地・170.67m²・687万の場合

毎月（年１２回）70795円　ボーナス時加算0円

価格2760万円、頭金0円、借入額2760万円

年利0.43％　変動金利　返済期間35年　　

イオン銀行支払い例
物件価格の80％以内でお借入れの場合
変動金利 0.38%/年(店頭表示利率 2.37%/年)
物件価格の80％超でお借入れの場合
変動金利 0.43%/年(店頭表示利率 2.37%/年)
保証料 0円
※お申込み時期により多少の変動有り
お借入金額:200万円以上1億円以内(10万円単位)
お借入期間:1年以上35年以内(1ヵ月単位)

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞岡山県知事（2）第005764号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)不動産ファーム〒710-0803 岡山県倉敷市中島1541-1 FARM BLD 1階
問い合わせ先	(株)不動産ファーム TEL：086-454-5625 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：岡山県知事（2）第005764号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
岡山県知事（2）第005764号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)不動産ファーム
〒710-0803 岡山県倉敷市中島1541-1 FARM BLD 1階

問い合わせ先

(株)不動産ファーム

TEL：086-454-5625

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 岡山県知事（2）第005764号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00-19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月12日

問合せ先： TEL：086-454-5625

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。