新潟駅まで徒歩約５分！
24H営業スーパー近くで生活利便性良好♪
◆◇新潟市中央区 中心部の分譲地◆◇
～ご家族の人数・ご予算に合ったプランをご提案いたします♪～
大型商業施設やスーパーが徒歩圏内！
新潟駅と新潟駅万代口バスターミナルまで徒歩約5分（約400m）
南万代小学校まで徒歩約11分（約900ｍ）
新しく整備された新潟鳥屋野線も近くて車移動もラクラク♪
▲完全自由設計×高耐震・高断熱エコ住宅▲
掲載されている住宅プランはあくまで一例です。
ハーバーハウスの家づくりは完全自由設計なので、住宅プランはお客様のライフスタイルや家族構成、未来の暮らしを想定しながら、ひとつひとつ、お客様のご要望に沿って作られていきます。家族の理想を形にするための家づくりを体験しませんか？
～家づくりのお悩み～
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
〇〇ハーバーハウスが選ばれる理由〇〇
(3)土地探し
グループ企業と連携した土地探しや、自社分譲地の開発に取り組んでいるから理想の家づくりがワンストップでできるとお客様からご好評いただいています。
新潟市中央区南万代町の分譲地 ～建物プラン例～
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全区画図
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現地（2024年2月）撮影
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現地（2024年2月）撮影
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現地（2024年2月）撮影
大通りから一本入ったところなので、車通りも少なく安心です♪
◇前面道路4.4ｍでも車の駐車も十分な広さです♪◇
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現地（2024年2月）撮影
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現地（2024年2月）撮影
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現地（2024年2月）撮影
◇周辺環境に恵まれた土地◇上記”周辺環境・地図”をクリックで更に情報が分かります！
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上越新幹線 新潟駅 ～ 東京駅まで約２時間！新潟市中心部に位置する南万代町！新潟駅まで徒歩約５分はなかなかない物件です！
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新潟駅前にある新潟駅万代口バスターミナルまで約400ｍ、徒歩約5分！
バスターミナルになるので、さまざまだ方面へのお出かけも便利な物件です。 -
最寄りのスーパーは原信南万代店ヘ
現地から、約600ｍで徒歩約8分♪
同じ敷地内にドラックストアやリサイクルショップもあり、生活利便性も良好です！ -
新潟鳥屋野線まで約400ｍ
車で約2分！
新潟鳥屋野線から新潟バイパスへの交通アクセスも良好となりました！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆◇新潟本社◇◆
新潟バイパス紫竹山ICを降りて新潟駅方面へ…栗ノ木橋交差点を左折してすぐ左側の建物です。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪
◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
LYKKE Style新商品！ローコストで叶える憧れのコートハウス
トレンド感満載の住宅設備を提供している、
サンワカンパニー様とのコラボレーションも必見！
◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ
毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。
物件詳細情報
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物件名
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新潟市中央区南万代町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2480万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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102.53m2（31.01坪） |
私道負担・道路
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道路幅：3.5ｍ・4.4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
新潟県新潟市中央区南万代町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」歩5分
新潟交通「新潟駅前」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
建築設計だけでなく、資金計画、土地の探し方から総合的にお家づくりのご相談ご対応できます。普段は細かなアドバイスや経験を生かした奥深い家づくりのノウハウを的確にお伝えいたします。
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【この物件について】
まずは無料設計相談へ！無理のない住宅ローンの返済プランや最適な土地へのアプローチ方法をお教えします！
【得意エリア】
新潟近郊全域
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| お問い合せ先 |
TEL：025-250-5161 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（2）第005402号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
ハーバーハウスの施工事例集第3弾が完成！ |
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区画図
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全区画図 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 2480万1000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 102.53m2
- プラン建物面積
- ： -
周辺環境
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南万代小学校まで650m -
宮浦中学校まで1100m -
原信南万代店まで600m -
ココカラファイン万代店まで450m -
新潟駅まで400m 在来線から新幹線まで公共交通利便性良好♪新潟駅『万代広場整備計画』は「新潟市8区の水と緑のつながり」をテーマにしたデザイン【2023年度頃完成予定】
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小学校南万代小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校宮浦中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパー原信南万代店：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン万代店：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニセブンイレブン新潟水島町店：徒歩3分（230ｍ）
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コンビニローソン新潟弁天1丁目店：徒歩4分（270ｍ）
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駅新潟駅：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンター万代シテイ：徒歩9分（650ｍ）
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ホームセンターヨドバシカメラマルチメディア新潟駅前店：徒歩4分（300ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪
◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
LYKKE Style新商品！ローコストで叶える憧れのコートハウス
トレンド感満載の住宅設備を提供している、
サンワカンパニー様とのコラボレーションも必見！
◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ
毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。
路線図
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上越新幹線 新潟駅 ～ 東京駅まで約２時間！新潟市中心部に位置する南万代町！新潟駅まで徒歩約５分はなかなかない物件です！ |
新潟市中央区南万代町 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。 完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪ ◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内) LYKKE Style新商品！ローコストで叶える憧れのコートハウス トレンド感満載の住宅設備を提供している、 サンワカンパニー様とのコラボレーションも必見！ ◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内） 空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家 ・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング ・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ 毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！ 詳しくは公式ホームページをご覧ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市中央区南万代町 | 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
2480万1000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.5ｍ・4.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
102.53m2（31.01坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：佐藤 隆一、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
土地102.63m2（2480.1万円）・建物プラン例80.32m2（1760万円）の場合
毎月（年12回）102026円 （ボーナス時加算なし）
価格4240.1万円、頭金なし、借入額4250万円※物件価格の他に別途、諸経費が掛かります。
年利0.725％（流通系銀行 変動金利 返済期間40年）（当初5年）
- ・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、新潟県労働金庫、イオン銀行、ARUHI 他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込み年齢が満20歳以上
・販売価格に対する融資限度額／100万円～1億円（1万円単位）
・返済期間／2年～40年
・保証料／銀行審査により異なる
・事務手数料／規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-250-5161
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
c2020100007
96425530
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
