リーズン新光町ユースフルタウン

建築条件付土地
売主・代理

856万円 (土地のみの価格です)

新潟県上越市

妙高はねうまライン「春日山」歩18分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/2

ハーバーハウス(株)

4.0 (接客評価コメント13件)

地図を見る

TEL：025-250-5161

当社施工例

上越大通り近くの春日山エリアの分譲地！
直江津南小学校まではバス通学で安心♪

◆上越市新光町の分譲地◆
～参考にインナーガレージ建物プランのご提案♪～

上越市新光町に位置した「リーズン新光町ユースフルタウン」。
全20区画の中規模造成地内にあり、直江津南小学校まではバス通学で安心。
駅・市役所・病院などが近くて暮らしやすい住環境が魅力です。

▲▽完全自由設計×高耐震・高断熱エコ住宅▽▲
掲載されている住宅プランはあくまで一例です。
ハーバーハウスの家づくりは完全自由設計なので、住宅プランはお客様のライフスタイルや家族構成、未来の暮らしを想定しながら、ひとつひとつ、お客様のご要望に沿って作られていきます。家族の理想を形にするための家づくりを体験しませんか？

※当物件の一部画像を抜粋しています。

〇〇ハーバーハウスが選ばれる理由〇〇
(3)土地探し
グループ企業と連携した土地探しや、自社分譲地の開発に取り組んでいるから理想の家づくりがワンストップでできるとお客様からご好評いただいています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リーズン新光町ユースフルタウン

現地（2022年11月）撮影

全区画図
建物プラン例（区画3にピッタリのプラン）
LDKを中心とした建物プランをご提案♪

建物参考価格：2051.2万円（税込）
建物面積：109.3m²（32.98坪）
建物プラン例（区画3）
配置図
南向き道路で日当たり良好！
冬でも比較的玄関前は、雪解けが早いのがポイントです♪
建物プラン例(区画3)3LDK、土地価格856万円、土地面積198.93m²、建物価格2581万7000円、建物面積143.25m²

◇周辺環境に恵まれた土地◇上記”周辺環境・地図”をクリックで更に情報が分かります！

JR春日山駅まで約1300ｍ、徒歩約16分♪通勤・通学にも便利な距離です。

最寄りのJR春日山駅～北陸新幹線上越妙高駅まで３駅！　東京駅まで約2時間34分！　県外出張の多い方にもおすすめです。
ナルス上越国府店、ココカラファインコダマ上越国府店まで約2100ｍ、車で約6分！
県道597号上越大通りまで約350ｍ、車で約2分！
上越市役所まで1462m

◇あと１区画になりました！◇

現地（2022年4月）撮影

現地（2022年11月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◆◇住宅着工棟数NO.1◆◇ ハーバーハウスは、新潟県で注文住宅の住宅着工棟数NO.1 を獲得いたしました！住宅産業研究所 ’23全国NO.1ホームビルダー大全集（発刊日：2023年2月28日）より

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪

◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家
・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK
・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン

◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
＜TYPE1＞
機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス
・仕切りのない、広々インナーガレージ
・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン

＜TYPE2＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ

◆長岡市希望が丘（下山）
土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅
・趣味を満喫できる開放的な土間リビング
・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラス

ご予約は不要、今ならご新規のお客様に限り、高速料金キャッシュバックキャンペーンも実施しております。
毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-250-5161

物件名	リーズン新光町ユースフルタウン
価格ヒント	856万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％（区画(1)、(5)は、角地予定の為、指定建ぺい率は70％予定）
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	198.93m²（60.17坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～10.3ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	新潟県上越市新光町３ [ ■周辺環境 ]	交通	妙高はねうまライン「春日山」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「直江津」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハーバーハウス株式会社のHP 設計・施工の担当支店は【上越支店】です OPEN HOUSE 人気の施工事例〇インナーガレージハウス〇人気の施工事例〇シンプルモダンな家〇
担当者より	【この物件について】まずは無料設計相談へ！無理のない住宅ローンの返済プランや最適な土地へのアプローチ方法をお教えします！
お問い合せ先	ハーバーハウス(株) TEL：025-250-5161 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（2）第005402号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：025-250-5161

区画図

全区画図

間取り図

区画3

土地価格

： 856万円

プラン建物価格

： 2581万7000円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 198.93m²

プラン建物面積

： 143.25m²

問合せ先： TEL：025-250-5161

土地価格	856万円	プラン建物価格	2581万7000円
プラン間取り	3LDK	土地面積	198.93m²
プラン建物面積	143.25m²	間取り補足	この土地にピッタリ！LDKを中心とした建物プランをぜひご覧ください。自由設計×高耐震・高断熱の家なのに月々10万円台～の返済が可能なプラン提案をします！
お問い合わせ先	ハーバーハウス(株) TEL：025-250-5161 免許番号：新潟県知事（2）第005402号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

上越市立直江津南小学校まで2300m
上越市立春日中学校まで1287m
マクドナルド上越店まで650m
上越市役所まで1462m
ナルス国府店まで1657m

小学校

上越市立直江津南小学校：徒歩29分（2300ｍ）
中学校

上越市立春日中学校：徒歩17分（1287ｍ）
その他環境

マクドナルド上越店：徒歩9分（650ｍ）
役所

上越市役所：徒歩19分（1462ｍ）
スーパー

ナルス国府店：徒歩21分（1657ｍ）
スーパー

イオン下門前店：徒歩24分（1906ｍ）
ドラッグストア

クスリのコダマ上越国府店：徒歩21分（1639ｍ）
ホームセンター

スーパーセンタームサシ上越店：徒歩28分（2234ｍ）
病院

三交会三交病院：徒歩6分（459ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

最寄りのJR春日山駅～北陸新幹線上越妙高駅まで３駅！　東京駅まで約2時間34分！　県外出張の多い方にもおすすめです。

問合せ先： TEL：025-250-5161

リーズン新光町ユースフルタウン　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪ ◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内) 家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK ・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン ◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）＜TYPE1＞機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス・仕切りのない、広々インナーガレージ・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン＜TYPE2＞空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ ◆長岡市希望が丘（下山）土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅・趣味を満喫できる開放的な土間リビング・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラスご予約は不要、今ならご新規のお客様に限り、高速料金キャッシュバックキャンペーンも実施しております。毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！詳しくは公式ホームページをご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。
所在地	新潟県上越市新光町３	交通	妙高はねうまライン「春日山」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「直江津」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	5区画
価格ヒント	856万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～10.3ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	198.93m²（60.17坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％（区画(1)、(5)は、角地予定の為、指定建ぺい率は70％予定）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地（予定）
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：上越市指令第１３７

物件の特徴

支払い例

（区画3）
土地198.93m²（856万円）・建物プラン例143.25m²（2581.7万円）の場合

毎月（年12回）107861円　（ボーナス時加算なし）

価格3684万円、頭金なし、借入額4000万円

年利0.725％（流通系銀行　変動金利　返済期間40年）（当初5年）

・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、新潟県労働金庫、イオン銀行、ARUHI　他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込み年齢が満20歳以上
・販売価格に対する融資限度額／100万円～1億円（1万円単位）
・返済期間／2年～40年
・保証料／銀行審査により異なる
・事務手数料／規定による

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ハーバーハウス(株) 〒950-0084 新潟県新潟市中央区明石2-3-30
問い合わせ先	ハーバーハウス(株) TEL：025-250-5161 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：新潟県知事（2）第005402号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
新潟県知事（2）第005402号
(公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ハーバーハウス(株)
〒950-0084 新潟県新潟市中央区明石2-3-30

問い合わせ先

ハーバーハウス(株)

TEL：025-250-5161

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 新潟県知事（2）第005402号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月19日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月2日

問合せ先： TEL：025-250-5161

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。