【土日見学会実施中】
全75区画の大型分譲地
第二期販売スタート♪
協賛ハウスメーカーでの建築条件付き
1116万～1570万円の売土地
全75区画が立ち並ぶ大型分譲地の第二期販売がスタートしました♪
協賛ハウスメーカーでの建築条件付き販売
小学校や大型ショッピング施設が徒歩10分圏内
安心と便利が集まり豊かな環境です♪
・上牧第三小学校まで徒歩7分
・上牧中学校まで徒歩12分
・奈良友紘会病院まで徒歩2分
・ファミリーマート上牧町三軒屋店まで徒歩3分
・ラスパ西大和店まで徒歩9分
下記の協賛メーカー様での建築が可能です。
・ゆめすみか
・セキハイハイム
・トヨタホーム
・住友林業
・ヤマダホームズ
・ダイワハウス
・イムラ
・アイ工務店
・ヤマト住建
・日本ハウス
・サイエンスLDホーム
・テクノホーム興永
ヨッシーワンズガーデン奈良上牧町75 第二期分譲地開始♪
全37区画販売開始！
2024年10月末ごろお引渡し予定です。
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販売戸数は全37区画となっております。
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現地にお越しの際は
「奈良県北葛城郡上牧町滝川台1丁目31番」付近を目印に
お越しください。 -
車でのアクセス
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電車でのアクセス
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事業主様施工例（ゆめすみか）
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事業主様施工例（ゆめすみか）
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事業主様施工例（ゆめすみか）
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事業主様施工例（ゆめすみか）
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事業主様施工例（ゆめすみか）
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事業主様施工例（ゆめすみか）
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事業主様施工例（ゆめすみか）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆ルラシオンズのお家見学会☆
ルラシオンズのお家見学会では、ご希望のお客様には、お家の隅々まで満足いくまでごゆっくりご見学していただけます！
予約の際に「貸切でっ！」と一言いただければ、お客様の為だけに物件を貸し切ってゆっくり見ていただきます。お客様のペースで、ゆっくりで大丈夫ですよ。時間帯指定が出来ちゃいます。もちろん交通事情などで時間ピッタリとは難しいかもしれませんが、可能な限り頑張ります。仕事が忙しくてどうしても昼間に見に行けない方も、ご予約の際にご相談下さい。
☆住宅ローンの相談会も開催中です☆
「今の年収でどのくらいの物件の住宅ローンが組めるの？」
「転職したてで家を買えるか不安です！」
「保証の手厚い保険付きの住宅ローンを組みたい」
など何でも相談して下さい！！
親身に寄り添いお客様の大切なご家族とのこれからの暮らしをより良い暮らしをできます様に
納得していただけるようサポートいたします。
☆ルラシオンズの土地探し相談会☆
「建てたいメーカーや工務店が決まった！！でも土地がまだ決まっていない・・・」
「建てたい家のイメージが決まってるけどここの土地で理想の家が建つのかしら？」
そんなお悩みに親身になって相談にのります。
☆車移動が大変なお客様には☆
ご自宅から無料送迎サービスをさせて頂いております。
お客様の気になる周辺の土地もまとめてご案内させて頂きますので、
運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
ご予約お待ちしております。
電話番号：0120-111-746
携帯電話：090-6106-1164 （芝本まで）
些細なことでもお気軽にご連絡ください♪
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物件詳細情報
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物件名
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ヨッシーワンズガーデン奈良上牧町75 第二期分譲地 全37区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1116万円～1570万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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37区画 |
総区画数
|
75区画 |
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土地面積
|
131.25m2～240.55m2（実測） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年8月末 |
| 住所 |
奈良県北葛城郡上牧町滝川台１-31 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ和歌山線「畠田」歩26分
ＪＲ和歌山線「志都美」歩26分
近鉄田原本線「池部」歩35分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
新しい分譲地ならではのきれいな街となっております。
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| お問い合せ先 |
(株)ルラシオンズ TEL：072-234-1880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第058836号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ |
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区画図
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販売戸数は全37区画となっております。 |
周辺環境
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ラスパ西大和まで700m お買い物からアミューズメントまで、楽しさと便利さを兼ね備えた大型ショッピングモール。併設にはケーズデンキやニトリ、ドン・キホーテがあり、1つの施設ですべて揃ってしまいます。 -
スーパーおくやま上牧店まで850m 朝9：30～20：30まで営業しており、チラシ特売日はもちろん、毎週月曜日には全品10％オフの特売日もございます。 -
ファミリーマート上牧町三軒屋店まで230m 分譲地の南側出入口の外にファミリーマートがあるので、調味料や食後のアイス、飲料水などのお買い物も可能。 -
ディスカウントドラッグコスモス上牧店まで1066m 店内には、日用品から食品まで様々な商品が揃っており、ポイントカードやキャッシュレス決済を導入しないことで、商品は毎日お安く設定されております。 -
上牧町立上牧中学校まで950m 大きなグラウンドがあり、部活動も盛んにおこなわれております。北葛城郡総体や台湾交流が行われており、外部との交流も盛んな中学校です。 -
上牧町立上牧第三小学校まで550m 春の校外学習や夏の運動会、ハイキングの野外活動などお子様がのびのび育つ環境が整った小学校です。後者も綺麗で春には桜が咲いておりました。 -
上牧町立上牧幼稚園まで1257m 平常保育では8：30～14：30まで、夏季休業期間の預かり保育は16：00まで行っております。通園バスもあり、交通安全教室や稲の土作りなど、行事も豊富です。 -
西大和黎明保育園まで1298m 職員数が約30名と多く、120名までの定員数を誇る大きな保育園ではプールや七夕、ペガサスフェスタでの出し物などの行事への参加がございます。 -
奈良友紘会病院まで130m 分譲地から徒歩2分に総合病院があり、急患の受け入れなども行っている施設の整った病院です。
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ショッピングセンターラスパ西大和：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーMEGAドン・キホーテUNY西大和店：徒歩13分（1028ｍ）
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スーパースーパーおくやま上牧店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニファミリーマート上牧町三軒屋店：徒歩3分（230ｍ）
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コンビニセブンイレブン上牧町上牧店：徒歩14分（1076ｍ）
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ドラッグストア薬上牧三和薬局：徒歩4分（272ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス上牧店：徒歩14分（1066ｍ）
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ホームセンターニトリラスパ西大和店：徒歩9分（700ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ西大和店：徒歩10分（800ｍ）
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ホームセンタージョーシン上牧店：徒歩15分（1121ｍ）
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中学校上牧町立上牧中学校：徒歩12分（950ｍ）
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小学校上牧町立上牧第三小学校：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園上牧町立上牧幼稚園：徒歩16分（1257ｍ）
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幼稚園・保育園上牧第一保育所：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園西大和黎明保育園：徒歩17分（1298ｍ）
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病院奈良友紘会病院：徒歩2分（130ｍ）
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郵便局西大和まきのは郵便局：徒歩7分（540ｍ）
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役所上牧町役場：徒歩12分（950ｍ）
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図書館上牧町立図書館：徒歩3分（240ｍ）
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銀行南都銀行上牧支店：徒歩8分（569ｍ）
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銀行奈良中央信用金庫畠田支店：徒歩29分（2257ｍ）
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公園中山田池公園：徒歩24分（1847ｍ）
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公園ほのぼの公園：徒歩27分（2106ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆ルラシオンズのお家見学会☆
ルラシオンズのお家見学会では、ご希望のお客様には、お家の隅々まで満足いくまでごゆっくりご見学していただけます！
予約の際に「貸切でっ！」と一言いただければ、お客様の為だけに物件を貸し切ってゆっくり見ていただきます。お客様のペースで、ゆっくりで大丈夫ですよ。時間帯指定が出来ちゃいます。もちろん交通事情などで時間ピッタリとは難しいかもしれませんが、可能な限り頑張ります。仕事が忙しくてどうしても昼間に見に行けない方も、ご予約の際にご相談下さい。
☆住宅ローンの相談会も開催中です☆
「今の年収でどのくらいの物件の住宅ローンが組めるの？」
「転職したてで家を買えるか不安です！」
「保証の手厚い保険付きの住宅ローンを組みたい」
など何でも相談して下さい！！
親身に寄り添いお客様の大切なご家族とのこれからの暮らしをより良い暮らしをできます様に
納得していただけるようサポートいたします。
☆ルラシオンズの土地探し相談会☆
「建てたいメーカーや工務店が決まった！！でも土地がまだ決まっていない・・・」
「建てたい家のイメージが決まってるけどここの土地で理想の家が建つのかしら？」
そんなお悩みに親身になって相談にのります。
☆車移動が大変なお客様には☆
ご自宅から無料送迎サービスをさせて頂いております。
お客様の気になる周辺の土地もまとめてご案内させて頂きますので、
運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
ご予約お待ちしております。
電話番号：0120-111-746
携帯電話：090-6106-1164 （芝本まで）
些細なことでもお気軽にご連絡ください♪
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ヨッシーワンズガーデン奈良上牧町75 第二期分譲地 全37区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ☆ルラシオンズのお家見学会☆ ルラシオンズのお家見学会では、ご希望のお客様には、お家の隅々まで満足いくまでごゆっくりご見学していただけます！ 予約の際に「貸切でっ！」と一言いただければ、お客様の為だけに物件を貸し切ってゆっくり見ていただきます。お客様のペースで、ゆっくりで大丈夫ですよ。時間帯指定が出来ちゃいます。もちろん交通事情などで時間ピッタリとは難しいかもしれませんが、可能な限り頑張ります。仕事が忙しくてどうしても昼間に見に行けない方も、ご予約の際にご相談下さい。 ☆住宅ローンの相談会も開催中です☆ 「今の年収でどのくらいの物件の住宅ローンが組めるの？」 「転職したてで家を買えるか不安です！」 「保証の手厚い保険付きの住宅ローンを組みたい」 など何でも相談して下さい！！ 親身に寄り添いお客様の大切なご家族とのこれからの暮らしをより良い暮らしをできます様に 納得していただけるようサポートいたします。 ☆ルラシオンズの土地探し相談会☆ 「建てたいメーカーや工務店が決まった！！でも土地がまだ決まっていない・・・」 「建てたい家のイメージが決まってるけどここの土地で理想の家が建つのかしら？」 そんなお悩みに親身になって相談にのります。 ☆車移動が大変なお客様には☆ ご自宅から無料送迎サービスをさせて頂いております。 お客様の気になる周辺の土地もまとめてご案内させて頂きますので、 運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。 ご予約お待ちしております。 電話番号：0120-111-746 携帯電話：090-6106-1164 （芝本まで） 些細なことでもお気軽にご連絡ください♪ ☆...☆...☆...☆...☆...☆...☆...☆...☆...☆... |
|---|---|---|---|
所在地 |
奈良県北葛城郡上牧町滝川台１-31 | 交通 |
ＪＲ和歌山線「畠田」歩26分 |
販売区画数 |
37区画 | 総区画数 |
75区画 |
価格 |
1116万円～1570万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1300万円台・1400万円台・1200万円台・1100万円台・1500万円台1300万円代（各14区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
131.25m2～240.55m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年8月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
2024年10月31日予定 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：芝本 帆汰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：奈良県指令建第112-35号、開発面積：7987.42m2、自社持分面積：7987.42m2、仲介手数料はかかりません。 | ||
物件の特徴
毎月３３，７３１万円 ボーナス時加算０円
価格１，２８３万円、頭金０円、借入額１，２８３万円
年利０．５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／南都銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.575％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20618円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ルラシオンズ
TEL：072-234-1880
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
74856601
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
