～【GRAFARE四郎丸】～
5月末までの期間限定建築条件付き売地
建売の価格で作るZEH水準の住宅をあなた好みのフリープランで♪
◆閑静な住宅地
◆敷地面積は全区画50坪以上
◆建売住宅の価格で注文住宅のようなフリープランで建築ができます♪
◆間取りは自由に設計が可能♪参考プランなどを見ながら設計担当者に希望を伝えていただき、プランを決めていきましょう♪
◆ご希望の間取りのご提案や、パースなどもその場で作成が可能です♪
◆お家の外壁や室内のカラー選択が可能です♪
◆ZEH水準の住宅を建売の価格帯で建築可能です☆
～令和5年12月ショールームオープン～
新規でオープンしたばかりのショールームとなっております。
建材やカラーサンプルの等の展示を行っております。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
注文住宅の「選ぶ楽しさ」を建売住宅の「安心な価格」で
全区画50坪以上確保、4区画の分譲地
全４区画
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先行ご予約受付中
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全区画50坪以上あり
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閑静な住宅街での新生活♪
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～自由設計×カラーセレクト～
資料のご請求、間取りのご相談などお気軽にお問合せ下さい。
ゆとりあるプラン設計が叶います
建物プラン例（1号地）平面図：建物価格2000万円、建物面積103.50m2
建物プラン例（1号地）配置図：建物価格2000万円、建物面積103.50m2
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積103.50m2
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積103.50m2
土地価格1390万円、土地面積177.77m2
ショールームでタクトホームの高品質な住宅をご体感ください
【ショールーム】キッズスペース完備☆小さなお子さんがいてもゆっくりお打ち合わせすることが可能です♪
【ショールーム】帰宅時にすぐ手洗いができるような作りも可能です♪
【ショールーム】ショールームはリビングの広さやキッチンのサイズなど実際にご体感いただける作りとなっております。
【ショールーム】水廻りの展示も一部ございます。
【ショールーム】ポストのデザインでも建物イメージが変わりそうですね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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注文住宅の「選ぶ楽しさ」を建売住宅の「安心な価格」で
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
/
閑静な住宅地
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など。。 どなたもお気軽にご利用いただけます。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。 （ご対応が難しいエリアもございます。） |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 複数の金融機関へ無料でお申し込みいただくことが可能です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回のご相談からでも無料でご相談いただけます♪ 経験豊富なスタッフが、金融機関等のご提案、お手続きに同行しお手伝いをさせていただきます！ ご不明点などあればお気軽にご相談下さい。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 地方銀行、ネット銀行、信用金庫、労働金庫、フラット35 ※お客様のご勤続状況、収入や既存のお借入、信用情報によっては、金融機関・借入期間・金利・借入金額などご希望に沿えない場合がございますので、予めご了承下さい。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内
平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。
■間取りプランのご相談受付中
玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。
■資金計画のご相談受付中
住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンはお任せ下さい。
・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等）
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。
■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：022-725-4161
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物件名
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≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1190万円～1390万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：50％、容積率：80％ |
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販売区画数
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4区画 |
総区画数
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4区画 |
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土地面積
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177.77m2～194.05m2（53.77坪～58.69坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道1（179.93m2）私道2（18.37m2） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2024年5月下旬予定 |
| 住所 |
宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東北本線「南仙台」バス23分昭和北歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
あなたのベストは住まい探しを全力でサポートさせていただきます！！不動産を検討いただく上でわからないことはなんでも聞いて下さい。物件のメリットやデメリットなども包み隠さずお伝えします。
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【得意エリア】
宮城県
|
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| お問い合せ先 |
TEL：022-725-4161 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（2）第006229号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：無休 |
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問合せ先：
TEL：022-725-4161
区画図
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全４区画 |
間取り図
問合せ先：
TEL：022-725-4161
周辺環境
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ファッションセンターしまむら中田店まで2281m -
ウジエスーパー袋原店まで2100m お惣菜で有名なウジエスーパー 営業時間：9時30分～21時00 -
ローソン仙台四郎丸店まで1008m -
調剤薬局ツルハドラッグ中田店まで2424m 日用品なども買える便利なツルハドラッグ 営業時間：9時00～22：00 -
薬王堂仙台袋原店まで2572m -
ドラッグヤマザワ中田店まで2940m -
仙台市立袋原中学校まで1654m 生徒数約400名（令和5年時点）教育目標は「たくましく生きるために」豊かな人間性にあふれ、確かな学力を身に付け、健康づくりに励む生徒の育成 -
仙台市立東四郎丸小学校まで635m 生徒数約240名（令和4年時点） 教育目標は「豊かな心持ち、心身ともに健康でたくましく、自ら学ぶ児童の育成」 -
仙台市袋原保育所まで1492m
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら中田店：徒歩29分（2281ｍ）
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ショッピングセンター西松屋仙台中田店：徒歩41分（3217ｍ）
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ショッピングセンターつるやゴルフ仙台店：徒歩43分（3411ｍ）
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スーパーウジエスーパー袋原店：徒歩27分（2100ｍ）
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スーパーヤマザワ中田店：徒歩37分（2924ｍ）
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スーパーフーズガーデンゆりあげ食彩館：徒歩39分（3047ｍ）
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コンビニローソン仙台四郎丸店：徒歩13分（1008ｍ）
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コンビニファミリーマート四郎丸吹上店：徒歩13分（1005ｍ）
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コンビニローソン仙台四郎丸渡道店：徒歩20分（1579ｍ）
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ドラッグストア調剤薬局ツルハドラッグ中田店：徒歩31分（2424ｍ）
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ドラッグストア薬王堂仙台袋原店：徒歩33分（2572ｍ）
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ドラッグストアドラッグヤマザワ中田店：徒歩37分（2940ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド仙台南店：徒歩41分（3261ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ仙台南店：徒歩39分（3116ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO中田店：徒歩46分（3674ｍ）
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中学校仙台市立袋原中学校：徒歩21分（1654ｍ）
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小学校仙台市立東四郎丸小学校：徒歩8分（635ｍ）
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幼稚園・保育園幼稚園型認定こども園若竹幼稚園：徒歩15分（1143ｍ）
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幼稚園・保育園もりのなかま保育園四郎丸園もぐもぐ＋：徒歩16分（1219ｍ）
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幼稚園・保育園仙台市袋原保育所：徒歩19分（1492ｍ）
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病院独立行政法人地域医療機能推進機構仙台南病院：徒歩30分（2327ｍ）
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郵便局仙台四郎丸郵便局：徒歩13分（997ｍ）
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郵便局仙台袋原郵便局：徒歩31分（2438ｍ）
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郵便局閖上郵便局：徒歩39分（3044ｍ）
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銀行宮城第一信用金庫袋原支店：徒歩21分（1675ｍ）
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銀行杜の都信用金庫中田支店：徒歩37分（2945ｍ）
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銀行JA仙台六郷支店：徒歩86分（6869ｍ）
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公園中田中央公園：徒歩36分（2852ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内
平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。
■間取りプランのご相談受付中
玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。
■資金計画のご相談受付中
住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンはお任せ下さい。
・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等）
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。
■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。
日程／公開中
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玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
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問合せ先：
TEL：022-725-4161
≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆ 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。 ■現地案内 平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。 ■間取りプランのご相談受付中 玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。 ■資金計画のご相談受付中 住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。 ■住宅ローンはお任せ下さい。 ・実際にどれくらい借り入れできるのか ・月々の支払いは ・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等） ・他社で審査がダメだった など。。 住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。 ■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中 | 交通 |
ＪＲ東北本線「南仙台」バス23分昭和北歩5分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
4区画 |
価格 |
1190万円～1390万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1300万円台（2区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道1（179.93m2）私道2（18.37m2） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
177.77m2～194.05m2（53.77坪～58.69坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年5月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
高度地区、隅切り有、壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：千葉 大輔、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：022-725-4161
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：022-725-4161
74596007
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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