コモンステージ黒松【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

2780万円～3150万円 (土地のみの価格です)

宮城県仙台市青葉区

仙台市地下鉄南北線「黒松」歩8分～10分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：080-1511-0566

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 全22区画！泉ヶ岳方面の眺望良好！美しき丘上の分譲地【コモンステージ黒松】
Point2: 仙台地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩8分～10分！生活便利施設や保育・教育施設が揃う、暮らしやすい住環境！
Point3: 土地面積167m²超の綺麗な整形地、ゆとりある街区計画が嬉しい！

Point1全22区画！泉ヶ岳方面の眺望良好！美しき丘上の分譲地【コモンステージ黒松】

現地からの眺望（宮城県住宅供給公社黒松第一住宅1号棟2階バルコニーより撮影・現在は解体済み）を撮影（2020年7月）したものに、逆光をCG合成したものです。
また今後、造成による土地形状の変更や建築する建物の形状、また周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。

■見晴らしの美しい丘上で暮らす【コモンステージ黒松】土地面積167m²超の整形地！

現地は、仙台地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩8分～10分、中心部へも軽快にアクセスできる利便性の高さが魅力の街。台原森林公園もほど近く、その潤いと安らぎが心を豊かにしてくれるでしょう。ゆとりある毎日と、中心部へ快適に接続する利便性、このふたつを享受できる場所です。

今回販売されるのは、土地面積は167.09m²～235.94m²（50.54坪～71.37坪）、前面道路幅は4m～6m、分譲地内開発道路は幅6mとゆとりある整形地で、眺望や風通し、日当たりも良好です。
泉ヶ岳方面の眺望良好、見晴らしのいい丘上でありながらも、分譲地内の高低差は少ないので、車の入出庫などはスムーズでしょう。
周囲には日差しを遮るような高い建物も少なく、豊かな自然に寄り添い、穏やかな暮らしをふんだんに味わうことができる、落ち着いた住環境と暮らしの利便性を兼ね備えた分譲地です。

見晴らしの丘上で自然の贅沢を存分に味わいながら、心地よく暮らしていけそうですね。

Point2仙台地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩8分～10分！生活便利施設や保育・教育施設が揃う、暮らしやすい住環境！

黒松保育所まで徒歩3分～5分（約240m～340m）（2022年7月撮影）
受入年齢は生後4か月から小学校就学前までの児童。定員100名（2023年9月現在）。

仙台市立旭丘小学校まで徒歩15分～17分（約1190m～1290m）（2022年7月撮影）
教育目標は心も体も健康で、自ら考え行動し、未来を生き抜く子供の育成（2023年9月現在）。

台原森林公園まで徒歩10分～11分（約780m～880m）（2022年7月撮影）
総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残されています。広域避難場所として利用でき収容可能人員は2.2万人。

みやぎ生協黒松店まで徒歩9分～10分（約660m～760m）（2022年7月撮影）
駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っているので便利です。

仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩8分～10分（約640m～740m）（2022年7月撮影）
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅まで直通で7駅、約12分。

■保育所まで徒歩3分～5分！台原森林公園も徒歩10分～11分の良好な子育て環境

お引っ越しをされる方にとって、何かと気になるのがお子様の保育・教育施設への距離ではないでしょうか。現地は、仙台市立旭丘小学校まで徒歩15分～17分（約1190m～1290m）、仙台市立台原中学校まで約2560m～2660mの距離。小学生にとっては、運動を兼ねた通学として、ちょうどいいでしょう。
また、黒松保育所まで徒歩3分～5分（約240m～340m）と、何かと荷物が多い未就学児童用の施設が近いので、送り迎えの負担が軽減し、共働き夫婦には助かりますね。
現地から徒歩10分～11分の場所には、台原森林公園（約780m～880m）もあります。総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残された場所です。広域避難場所としても利用でき、収容可能人員は2.2万人。壮大な自然の潤いを感じながらも、いざという時の安心となってくれる場所がそばにあるのはいいですね。
仙台市科学館も徒歩13分～14分（約1010m～1110m）の距離。理工系・自然史系・生活系を中心とし、博物館としての機能を充実させた科学館です。大人も子どもも、好奇心を刺激してくれるような施設が近くにあるのは嬉しいポイントです。

■「黒松」駅に隣接する商業施設で、通勤の行き帰りのお買い物に便利！

現地は、みやぎ生協黒松店まで徒歩9分～10分（約660m～760m）。仙台地下鉄南北線「黒松」駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っているので、通勤で電車を使う方は、仕事帰りのお買い物に便利です。
また、黒松内科すぎもとクリニックまで徒歩8分～10分（約640m～740m）。医療施設が近くにあるのは、いざという時の安心に繋がりますね。
近所にあると何かと便利な泉黒松郵便局（徒歩4分～5分　約300m～400m）は、コモンステージ黒松と「黒松」駅の間にあります。駅に向かう途中で郵便物を出したりと、何かと便利に使えるでしょう。

Point3土地面積167m²超の綺麗な整形地、ゆとりある街区計画が嬉しい！

現地写真（1-7号地）2023年10月撮影
土地面積167.11m²（約50.55坪）のきれいな整形地です。

現地写真（2-1号地）2023年10月撮影
土地面積167.12m²（約50.55坪）の角地です。

区画図
土地面積167.09m²～235.94m²（50.54坪～71.37坪）の綺麗な整形地！
前面道路幅も4m～6m、分譲地内開発道路も幅6mとゆとりある街区計画です。

現地写真（2-3号地）2023年10月撮影
土地面積168.84m²（約51.07坪）で広々としています。

現地写真（2-5号地）2023年10月撮影
土地面積167.44m²（約50.65坪）の角地です。

■家族で相談しながら！建築条件付き！建物プランは自由設計

【コモンステージ黒松】は「建築条件付土地」となっており、指定された施工会社によって建物を建てることを条件として売買される土地です。

分譲される土地は、土地面積167.09m²～235.94m²（50.54坪～71.37坪）、前面道路幅は4m～6m、分譲地内開発道路は幅6mとゆとりある設計。宅地開発により整備された、見晴らしのよい眺望良好な分譲地。ご家族の要望に合わせて、相談しながら、マイホームを作ることができます。

■豊富なプラン例をもとに、自分好みのマイホームを！

家族それぞれの趣味嗜好によって、暮らしたい家は違います。
ご予算に合わせて、相談しながら、暮らしたい家を作る。

売主の「積水ハウス」は、「お客様の毎日の暮らしにこそ、安全・安心で快適に過ごせるように」を目指した、豊富なプラン例を取り揃えています。これらを参考にしながら、専門のスタッフが親身になりながら、豊富な分譲実績から、様々なプランのご提案やきめ細かい相談にものってくれます。
お問い合わせの上、相談されてはいかがでしょうか（要事前予約）。

※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しします。

問合せ先： TEL：080-1511-0566 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【積水ハウス】
☆数量限定『ミキハウス』『ディモア』含む、カタログギフトプレゼント☆
※WEBご予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初めてのお客様に限ります。

■分譲地について
仙台市青葉区の緑豊かで静かな邸宅街「北根黒松」内に位置しています。
主要幹線道路から小高い丘の上にあり、見晴らしの良い眺望と周囲は静かな環境を享受でき、
「勾当台公園」駅や「仙台」駅へワンアクセスで接続、ビジネスシーンにオフタイムに、快適な移動を叶えます。
■分譲地のアクセス
「仙台」駅まで約１２分の地下鉄「黒松」駅から徒歩８分（640ｍ）～９分（690ｍ）に位置し、道路幅員６ｍの分譲地ですゆとりある毎日の潤いと中心部へも快適に接続する利便性、を享受できる場所です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真のご案内♪

現地写真（2-2号地）2023年7月（南より撮影）

現地写真（2-3号地）2023年7月（南西より撮影）
現地写真（1-1号地） 2023年7月（北西より撮影）
現地写真（1-1号地） 2023年7月（南東より撮影）
美しいまちなみが形成されていく中、住まう方のコミュニティも自然と形成していける約50坪から約60坪の区画となります。

教育施設はもちろん、ショッピング施設や行政施設も近くて生活しやすい環境です

台原森林公園まで880m 徒歩11分。総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残されています。広域避難場所として利用でき収容可能人員は2.2万人。

黒松保育所まで340m 徒歩5分。受入年齢は生後4か月から小学校就学前までの児童。定員100名
仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで740m 徒歩10分。仙台駅まで7駅、約12分。1987年に開業し、1日の利用者平均数3617人（2020年）
黒松内科すぎもとクリニックまで740m 徒歩10分。内科・神経内科（脳神経内科）・心療内科・口腔内科・糖尿病内科
仙台市立旭丘小学校まで1290m 徒歩17分。教育目標は心も体も健康で、自ら考え行動し、未来を生き抜く子供の育成。

周辺環境も充実♪日々の買い物にも便利です！

コモンステージ黒松は主要幹線道路から小高い丘の上にあり、見晴らしのよい眺望と周囲は静かな環境が享受できる場所。黒松駅まで徒歩圏内の良好なアクセスも特徴です。

泉黒松郵便局まで400m 徒歩5分。コモンステージ黒松と黒松駅の間にある郵便局、駐車スペース2台有
仙台市科学館まで1110m 徒歩14分。理工系・自然史系・生活系を中心とし、博物館としての機能を充実させた科学館。
みやぎ生協黒松店まで760m 徒歩10分。駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っており便利です。
仙台市立台原中学校まで2660m 徒歩34分。962年開校。文武両道を目標としている。漫画家の荒木飛呂彦氏の母校。かつてケヤキの林があった立地の為、校章にケヤキの葉とオシベが使用されている。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の地下鉄南北線沿線

現地写真（2-2号地）2023年7月（南より撮影）
現地写真（2-3号地）2023年7月（南西より撮影）
現地写真（1-1号地） 2023年7月（北西より撮影）

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：080-1511-0566 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	コモンステージ黒松【積水ハウス】
価格ヒント	2780万円～3150万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	14区画	総区画数ヒント	22区画
土地面積ヒント	167.09m²～182.83m²（50.54坪～55.30坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	宮城県仙台市青葉区北根黒松1-336　他 [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩8分～10分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩15分～17分 [ 乗り換え案内 ] 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩17分～19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ東北・北海道積水ハウスの不動産分譲ナビ宮城県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：080-1511-0566 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日/２つ目のお問い合わせ先の事務所の電話番号：022-290-8017

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問合せ先： TEL：080-1511-0566 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

美しいまちなみが形成されていく中、住まう方のコミュニティも自然と形成していける約50坪から約60坪の区画となります。

問合せ先： TEL：080-1511-0566 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで740m 徒歩10分。仙台駅まで7駅、約12分。1987年に開業し、1日の利用者平均数3617人（2020年）
黒松保育所まで340m 徒歩5分。受入年齢は生後4か月から小学校就学前までの児童。定員100名
仙台市立旭丘小学校まで1290m 徒歩17分。教育目標は心も体も健康で、自ら考え行動し、未来を生き抜く子供の育成。
仙台市立台原中学校まで2660m 徒歩34分。962年開校。文武両道を目標としている。漫画家の荒木飛呂彦氏の母校。かつてケヤキの林があった立地の為、校章にケヤキの葉とオシベが使用されている。
みやぎ生協黒松店まで760m 徒歩10分。駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っており便利です。
台原森林公園まで880m 徒歩11分。総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残されています。広域避難場所として利用でき収容可能人員は2.2万人。
仙台市科学館まで1110m 徒歩14分。理工系・自然史系・生活系を中心とし、博物館としての機能を充実させた科学館。
黒松内科すぎもとクリニックまで740m 徒歩10分。内科・神経内科（脳神経内科）・心療内科・口腔内科・糖尿病内科
泉黒松郵便局まで400m 徒歩5分。コモンステージ黒松と黒松駅の間にある郵便局、駐車スペース2台有

駅

仙台市地下鉄南北線「黒松」駅：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

黒松保育所：徒歩5分（340ｍ）
小学校

仙台市立旭丘小学校：徒歩17分（1290ｍ）
中学校

仙台市立台原中学校：徒歩34分（2660ｍ）
スーパー

みやぎ生協黒松店：徒歩10分（760ｍ）
公園

台原森林公園：徒歩11分（880ｍ）
周辺の街並み

仙台市科学館：徒歩14分（1110ｍ）
病院

黒松内科すぎもとクリニック：徒歩10分（740ｍ）
郵便局

泉黒松郵便局：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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