問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
【モデルハウス】毎日開催しております。
全100区画を超える大規模分譲地。新断熱仕様が誕生！！詳細は営業まで
■土地36坪～100坪超のラインナップ
■子育て世代に人気の街・松井山手
■１級建築士と打ち合わせし自由設計
☆子育て・買い物・通勤に便利な街
＜通勤＞
【松井山手駅】
◆JR北新地駅まで36分
◆JR京都駅まで30分
◆コストコまで徒歩11分
◆イズミヤまで自転車で7分
☆大上住宅のこだわり
1級建築士と作るオンリーワンの家
＜地震から命を守る＞
・耐震等級３の建物強度を基準としています。
＜夏は涼しく・冬は暖かい家づくり＞
・優れた気密性・断熱性
・ZEH基準を超える【HEAT20水準】Ua値0.3W/m2・ｋ台、C値0.5/m2以下・許容応力度計算による耐震等級３を基準としています。
家族と街の未来を見据えた『未来型』大型分譲地
上空から見た現地（2021年10月）撮影
土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
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現地（2021年10月）撮影
ハザードマップ上でも水災害・地震の範囲からは外れております。
万が一を考え周辺道路よりも造成地自体の高さをあげております。備えあればうれいなしを目指しております。 -
航空イメージ図
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上空から見た現地（2021年10月）撮影
土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。 -
現地（2021年10月）撮影
ライフスタイルにあわせ土地36.31坪から102.49坪の多彩なバリエーションから選べます。お好みで土地の大きさを増減可能です。詳細は営業担当まで。
大阪へ、京都へ。広域エリアへ好アクセス。新名神高速道路が令和９年度には全線開通！神戸へ、名古屋へ好アクセス
【現地周辺イラストマップ】
周辺には松井山手・枚方・樟葉など商業施設・学習施設もたくさんあり、子育てしやすい環境です。
周辺には松井山手・枚方・樟葉など商業施設・学習施設もたくさんあり、子育てしやすい環境です。
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名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。
名神高速道路・中国自動車道・など周辺の高速道路とともに、近畿圏と中部圏を結びますます快適になります。 -
通勤シュミレーション
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現地案内図
閑静な住宅街。生活便利地です。 -
大阪・京都 広域エリアへ好アクセス。
どこに出るにも便利な立地です。
大上住宅が誇る住まい手に寄り添ったモデルハウス
【モデルハウス外観写真】
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キッチンにはママが使いずらい吊戸棚を取り除くことで、料理中でも家族の顔が見やすく、コミュニケーションが生まれるようにしました。背面は多くの収納スペースをご用意。収納に困ることはございません。
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木造の梁・間接照明・吹き抜けの大空間を彩ります。階段をひな壇にし、アイアン手すりにすることで開放感を演出。階段下にスタディースペースを配置。子供達がリビングでも集中して勉強できる
ように設計しました -
南向きの恩恵を最大化するべく１級建築士の先生と共に何度も打合せを行いました。高い耐震性を備えつつ、広い吹き抜けから間接照明や造作棚もお施主様の希望を形にできました。
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大ガラス・大洗面台。ホテルを彷彿とさせるおしゃれで尖った洗面所。広い脱衣場→お風呂、収納棚、備え付け乾燥機はかなりこだわっています
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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山が見える
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
/
角地
/
整形地
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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眺望良好
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都市ガス
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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開発分譲地内
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区画整理地内
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周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
弊社にてご購入いただきましたお施主様のご厚意で予約制完成内覧会（ルームツアー）を行わせていただきます。
不動産屋・工務店目線ではないお施主様目線の間取りです。
・使い勝手を考えたスイッチ・コンセントの位置。
・日あたりを最大限考慮した窓配置
など実際に住まわれるお客様の等身大の間取りをご体感いただけます。
これから家を建てる方、今建てている方、すべての住まい手の方！
ご家族の思いの詰まったプランや生活動線・日射の影響を考えた窓の取り方など見どころ満載です。
完全予約制にて行わせていただきますので皆様のご参加をふるってお待ちしております。
【百聞は一見に如かず】この機会を逃さず
ローリスクハイリターンの完成見学会に是非お越しください！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
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物件名
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プログレスガーデン松井山手 全100区画 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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1341万2000円～3033万2000円建物価格は含みません。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
|
37区画 |
総区画数
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100区画 |
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土地面積
|
119.72m2～338.83m2（36.21坪～102.49坪）（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m～11m、アスファルト舗装一部インターロック舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
2021年7月末 |
| 住所 |
京都府八幡市美濃山一ノ谷1-73 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「松井山手」歩34分
ＪＲ片町線「松井山手」バス10分御幸南歩1分
京阪本線「樟葉」バス20分御幸南歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-067138 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（9）第008162号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日・第3木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
区画図
|
|
18000m2を超える大規模プロジェクト |
間取り図
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- 土地価格
- ： 1663万3000円
- プラン建物価格
- ： 2550万2000円
- プラン間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 134.13m2
- プラン建物面積
- ： 109.5m2
-
- 土地価格
- ： 1558万円
- プラン建物価格
- ： 2449万3000円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 125.64m2
- プラン建物面積
- ： 105.16m2
-
- 土地価格
- ： 1468万8000円
- プラン建物価格
- ： 2507万1000円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 121.39m2
- プラン建物面積
- ： 107.64m2
-
- 土地価格
- ： 1600万7000円
- プラン建物価格
- ： 2430万1000円
- プラン間取り
- ： 4LDK+S
- 土地面積
- ： 122.3m2
- プラン建物面積
- ： 104.34m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
周辺環境
-
ソフィアモールまで954m -
八幡市立美濃山小学校まで895m -
幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園まで772m -
みのやま病院まで825m -
きんめい近隣公園まで1130m -
JR松井山手駅まで2660m
-
ショッピングセンターソフィアモール：徒歩12分（954ｍ）
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小学校八幡市立美濃山小学校：徒歩12分（895ｍ）
-
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園：徒歩10分（772ｍ）
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病院みのやま病院：徒歩11分（825ｍ）
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公園きんめい近隣公園：徒歩15分（1130ｍ）
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駅JR松井山手駅：徒歩34分（2660ｍ）
-
ショッピングセンターコストコ京都八幡倉庫：徒歩14分（1100ｍ）
-
コンビニセブイレブン：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地周辺イラストマップ】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
弊社にてご購入いただきましたお施主様のご厚意で予約制完成内覧会（ルームツアー）を行わせていただきます。
不動産屋・工務店目線ではないお施主様目線の間取りです。
・使い勝手を考えたスイッチ・コンセントの位置。
・日あたりを最大限考慮した窓配置
など実際に住まわれるお客様の等身大の間取りをご体感いただけます。
これから家を建てる方、今建てている方、すべての住まい手の方！
ご家族の思いの詰まったプランや生活動線・日射の影響を考えた窓の取り方など見どころ満載です。
完全予約制にて行わせていただきますので皆様のご参加をふるってお待ちしております。
【百聞は一見に如かず】この機会を逃さず
ローリスクハイリターンの完成見学会に是非お越しください！
日程／公開中
時間／10:00～18:00
弊社にてご購入いただきましたお施主様のご厚意で予約制完成内覧会（ルームツアー）を行わせていただきます。
不動産屋・工務店目線ではないお施主様目線の間取りです。
・使い勝手を考えたスイッチ・コンセントの位置。
・日あたりを最大限考慮した窓配置
など実際に住まわれるお客様の等身大の間取りをご体感いただけます。
これから家を建てる方、今建てている方、すべての住まい手の方！
ご家族の思いの詰まったプランや生活動線・日射の影響を考えた窓の取り方など見どころ満載です。
完全予約制にて行わせていただきますので皆様のご参加をふるってお待ちしております。
【百聞は一見に如かず】この機会を逃さず
ローリスクハイリターンの完成見学会に是非お越しください！
交通アクセス図
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名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。 |
路線図
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大阪・京都 広域エリアへ好アクセス。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
プログレスガーデン松井山手 全100区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 弊社にてご購入いただきましたお施主様のご厚意で予約制完成内覧会（ルームツアー）を行わせていただきます。 不動産屋・工務店目線ではないお施主様目線の間取りです。 ・使い勝手を考えたスイッチ・コンセントの位置。 ・日あたりを最大限考慮した窓配置 など実際に住まわれるお客様の等身大の間取りをご体感いただけます。 これから家を建てる方、今建てている方、すべての住まい手の方！ ご家族の思いの詰まったプランや生活動線・日射の影響を考えた窓の取り方など見どころ満載です。 完全予約制にて行わせていただきますので皆様のご参加をふるってお待ちしております。 【百聞は一見に如かず】この機会を逃さず ローリスクハイリターンの完成見学会に是非お越しください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府八幡市美濃山一ノ谷1-73 | 交通 |
ＪＲ片町線「松井山手」歩34分 |
販売区画数 |
37区画 | 総区画数 |
100区画 |
価格 |
1341万2000円～3033万2000円建物価格は含みません。
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1300万円台・1400万円台・1500万円台・1600万円台・1700万円台1800万台、2500万台、3000万台、上記価格は土地代金のです。建物、諸費用は営業にご確認ください。（各19区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m～11m、アスファルト舗装一部インターロック舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
119.72m2～338.83m2（36.21坪～102.49坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2021年7月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高、２種中高 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：大上修明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：京都府司令30建築第365号の11、開発面積：18682.44m2、自社持分面積：18031.31m2 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
UA値0.34近辺。全邸気密測定実施、耐震等級３、耐風等級２、全棟BELS（ZEHBELS取得）
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-067138
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
95127926
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
