【CASAの土地】
『山科区安朱奥ノ田』にて新築分譲地≪全2区画≫
～建築条件なしで、自分好みに造る『世界に一つだけのお住まい』を～
*----+-おすすめポイント-+----*
◆2WAYアクセス可能
JR東海道本線「山科」駅徒歩12分
地下鉄東西線「京阪山科」駅徒歩12分
◆2区画分譲
◆更地渡し
◆建築条件なし！
～お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能～
弊社でも設計士とコーディネーターによる打ち合わせを重ね安全性や
品質とデザインが両立した、お客様の「スタイル」をカタチにいたします。
『どんなお家が建てれるのか資料だけでは分かりづらい方』もご安心ください！
＼【モデルハウス】も多数ご用意がございます／
実際にご見学いただきスタッフと理想のお家を実現させませんか？
お気軽にお問い合わせください！
【資料請求】or【見学予約】はお気軽に下記ボタンをクリック♪ お電話もOKです⇒TEL：0120-700-406 【通話料無料】
現地（2024年5月）撮影
ご内覧ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪
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土地価格3180万円、土地面積115.47m2
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土地価格2880万円、土地面積105.78m2
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現地（2024年5月）撮影
お客様の「こだわり」「理想」のプランで建築可能。 -
現地（2024年5月）撮影
住まい選びのプロフェッショナル地元エリアに特化した地域担当の私達にお任せ下さい！【京都桂川店TEL：075-874-4000】
□■他社に真似のできないプロのデザイナー設計士による、住まいのプロ集団です■□
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【建物プラン例】建物価格：1200万円/建物面積：66.11m2/間取：3LDK
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【建物プラン例】建物価格：1200万円/建物面積：66.11m2/間取：3LDK
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【建物プラン例】建物価格：1200万円/建物面積：66.11m2/間取：3LDK
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【建物プラン例】建物価格：1200万円/建物面積：66.11m2/間取：3LDK
■構造■
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
■高品質木材■
弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
■地盤改良■
地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
■断熱性■
一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。
一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。
■換気工法■
機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。
機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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現地（2024年5月）撮影
ご内覧ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪ -
土地価格3180万円、土地面積115.47m2
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土地価格2880万円、土地面積105.78m2
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売主コメント
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【京都市南区久世上久世町798-1】お車でお越しの方は店舗1F部分の駐車場をご利用ください。お迎えをご希望される方もお気軽にご相談ください。
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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更地渡し
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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建築条件なし
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆ご来店・ご内見の際に、弊社スタッフがご自宅・最寄り駅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆物件見学の際、随時ご相談可能です。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 サービスご利用前日前までに利用希望のご連絡をいただいた方 |
||
サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆複数行にて申し込みが可能です。 ・物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能。 ・借入可能な金額や、借入時の金利を知ってから住宅を探す事ができます。 ・すでにお借入れのある方も可能です。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※本サービス利用のために必要な書類等がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆各種相談・サービス◆◆
【物件のご相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件に合った物件と巡り合えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪
【住宅ローンのご相談】
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？
・住宅ローンってわかりづらい！
ご安心ください！経験豊富な弊社スタッフがご不安点が無くなるまでしっかりと対応させていただきます♪
【リフォームのご相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪
【無料送迎サービス・無料駐車場あり】
お客様に合わせて弊社スタッフがご自宅・最寄り駅までお迎えに上がります！
無料駐車場が1F部分にございます！屋根がございますので雨の際の乗り降りの際にも安心です。お車でご来店の際にはご利用ください！
キッズルーム・ベビーチェアも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪
【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になること
お気軽にご相談ください！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪
お問い合わせは、お気軽にTEL：0120-700-406【通話料無料】にお電話・オレンジ色【資料請求】よりお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：075-874-4000
|
物件名
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the CASA 京都市山科区安朱奥ノ田 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2880万円～3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：40％、容積率：60％ |
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販売区画数
|
2区画 |
総区画数
|
2区画 |
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土地面積
|
105.78m2～115.47m2（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：4.9ｍ、私道負担(別途有)：約16.94m2～約16.55m2 |
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土地状況
|
古家有り更地渡し |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
京都府京都市山科区安朱奥ノ田 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「山科」歩12分
地下鉄東西線「山科」歩12分
京阪京津線「京阪山科」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
最も高額な買い物と言われる不動産。お客様のご希望とご予算に沿って失敗しない最適な不動産をご提案致します。京阪神エリアの不動産の事なら関西不動産販売の廣川（ひろかわ）までどうぞお声掛けください！
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【この物件について】
まずは「資料請求（無料）」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったそ の他の情報をお送りします！お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪
【得意エリア】
京都市・長岡京市・向日市
|
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| お問い合せ先 |
TEL：075-874-4000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-18:30 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
◇◆施工事例集プレゼント◆◇ |
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問合せ先：
TEL：075-874-4000
周辺環境
-
ラクト山科ショッピングセンターまで1200m -
セブンイレブンハートインJR山科駅前店まで900m -
京都市立安朱小学校まで280m -
京都山科竹鼻郵便局まで1100m
-
ショッピングセンタービエラ山科：徒歩12分（917ｍ）
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ショッピングセンターラクト山科ショッピングセンター：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーフードショップラクト：徒歩16分（1252ｍ）
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スーパーサンディ山科竹鼻店：徒歩19分（1460ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR山科駅前店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニローソン山科駅前店：徒歩15分（1139ｍ）
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ドラッグストアココカラファインJR山科駅前店：徒歩12分（917ｍ）
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小学校京都市立安朱小学校：徒歩4分（280ｍ）
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郵便局京都山科竹鼻郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆各種相談・サービス◆◆
【物件のご相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件に合った物件と巡り合えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪
【住宅ローンのご相談】
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？
・住宅ローンってわかりづらい！
ご安心ください！経験豊富な弊社スタッフがご不安点が無くなるまでしっかりと対応させていただきます♪
【リフォームのご相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪
【無料送迎サービス・無料駐車場あり】
お客様に合わせて弊社スタッフがご自宅・最寄り駅までお迎えに上がります！
無料駐車場が1F部分にございます！屋根がございますので雨の際の乗り降りの際にも安心です。お車でご来店の際にはご利用ください！
キッズルーム・ベビーチェアも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪
【その他】
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・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
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お問い合わせは、お気軽にTEL：0120-700-406【通話料無料】にお電話・オレンジ色【資料請求】よりお問い合わせください。
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◆◆各種相談・サービス◆◆
【物件のご相談】
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お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪
【住宅ローンのご相談】
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？
・住宅ローンってわかりづらい！
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【リフォームのご相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪
【無料送迎サービス・無料駐車場あり】
お客様に合わせて弊社スタッフがご自宅・最寄り駅までお迎えに上がります！
無料駐車場が1F部分にございます！屋根がございますので雨の際の乗り降りの際にも安心です。お車でご来店の際にはご利用ください！
キッズルーム・ベビーチェアも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪
【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になること
お気軽にご相談ください！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪
お問い合わせは、お気軽にTEL：0120-700-406【通話料無料】にお電話・オレンジ色【資料請求】よりお問い合わせください。
問合せ先：
TEL：075-874-4000
the CASA 京都市山科区安朱奥ノ田 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ◆◆各種相談・サービス◆◆ 【物件のご相談】 ・とりあえず実際の物件を見てみたい！ ・希望条件に合った物件と巡り合えない！ ・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！ お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪ 【住宅ローンのご相談】 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ ・住宅ローンってわかりづらい！ ご安心ください！経験豊富な弊社スタッフがご不安点が無くなるまでしっかりと対応させていただきます♪ 【リフォームのご相談】 弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪ 【無料送迎サービス・無料駐車場あり】 お客様に合わせて弊社スタッフがご自宅・最寄り駅までお迎えに上がります！ 無料駐車場が1F部分にございます！屋根がございますので雨の際の乗り降りの際にも安心です。お車でご来店の際にはご利用ください！ キッズルーム・ベビーチェアも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪ 【その他】 ・住替えはどうすればいいの？ ・この物件購入して大丈夫？ ・マンション・戸建どちらを選べばいいの？ ・不動産全般気になること お気軽にご相談ください！ ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪ お問い合わせは、お気軽にTEL：0120-700-406【通話料無料】にお電話・オレンジ色【資料請求】よりお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市山科区安朱奥ノ田 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「山科」歩12分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2880万円～3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.9ｍ、私道負担(別途有)：約16.94m2～約16.55m2 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
105.78m2～115.47m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：60％ |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、風致地区、土砂災害警戒区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：廣川 晃平、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-874-4000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||
問合せ先：
TEL：075-874-4000
74894698
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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