■土地ドーンと63坪！
■自由設計につき間取りの変更可能！
■JR「山科」駅徒歩13分！
■建築条件無土地！
■モデルハウスへご案内します！
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●定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きますのでお気軽にご連絡下さいませ！
●当店の目の前には2台駐車可能のガレージがございます！
（第二駐車場には8台駐車可！）
●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格3478万円、土地面積208.73m2、建物価格2021万円、建物面積110.16m2
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建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格3978万円、土地面積209.2m2、建物価格2221万円、建物面積120.28m2
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【対面式キッチン】
対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪
【建物プラン例】建物価格1399万円・建物面積97.34m2 -
【リビング】
広々としたリビングは家族が自然と集まる広さで家族団らんの時間も増えそうですね♪
【建物プラン例】建物価格1399万円・建物面積97.34m2 -
【浴室】
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策としても活躍します。
【建物プラン例】建物価格1699万円、建物面積86.67 m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
インターネット予約で当日見学が可能です！
～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！
◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。
◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。
●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。
３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間 9:00-20:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！
物件詳細情報
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価格
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3478万円～3978万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率40％、容積率60％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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208.73m2～209.2m2（63.14坪～63.28坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
京都府京都市山科区安朱堂ノ後町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「山科」歩13分
京阪京津線「京阪山科」歩14分
地下鉄東西線「山科」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
ビデオ通話を使用してご自宅でも資料を見ながらのお家探しが可能です！ご希望のお客様は「0120-626-900」までお気軽にお電話下さい♪他にも気になるお家がございましたら一緒にご案内させていただきます
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-626900 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで ／ 定休日：なし |
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周辺環境
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ショッピングセンタービエラ山科：徒歩12分（944ｍ）
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ショッピングセンターラクト山科ショッピングセンター：徒歩16分（1269ｍ）
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スーパーフレスコ四ノ宮店：徒歩23分（1774ｍ）
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スーパーサンディ山科竹鼻店：徒歩19分（1477ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR山科駅前店：徒歩14分（1059ｍ）
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コンビニローソン山科四ノ宮垣ノ内町店：徒歩16分（1206ｍ）
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コンビニローソン山科駅前店：徒歩15分（1156ｍ）
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ドラッグストアココカラファインJR山科駅前店：徒歩12分（944ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ山科店：徒歩18分（1412ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ山科三条店：徒歩22分（1688ｍ）
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ホームセンターニトリラクト山科店：徒歩16分（1272ｍ）
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ホームセンターケーヨーデイツー山科店：徒歩20分（1525ｍ）
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高校・高専京都府立洛東高校：徒歩6分（405ｍ）
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高校・高専私立一燈園高校：徒歩25分（1995ｍ）
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中学校私立一燈園中学校：徒歩25分（1993ｍ）
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中学校京都市立安祥寺中学校：徒歩25分（1927ｍ）
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小学校京都市立安朱小学校：徒歩6分（430ｍ）
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小学校私立一燈園小学校：徒歩25分（1996ｍ）
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幼稚園・保育園其枝幼稚園：徒歩13分（968ｍ）
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幼稚園・保育園安朱保育園：徒歩12分（932ｍ）
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幼稚園・保育園いずみ幼稚園：徒歩22分（1728ｍ）
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病院一般社団法人愛生会山科病院：徒歩20分（1599ｍ）
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病院医療法人社団洛和会洛和会音羽病院：徒歩29分（2243ｍ）
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郵便局山科四宮郵便局：徒歩18分（1400ｍ）
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郵便局京都山科竹鼻郵便局：徒歩14分（1095ｍ）
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郵便局大津小金塚簡易郵便局：徒歩34分（2683ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店ラクト山科内出張所：徒歩16分（1223ｍ）
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銀行京都中央信用金庫山科支店：徒歩15分（1160ｍ）
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銀行関西みらい銀行山科支店：徒歩17分（1328ｍ）
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公園東山自然緑地：徒歩8分（575ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 【営業時間 9:00-20:00】 この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 右下の電話ボタンをタッチ！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市山科区安朱堂ノ後町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「山科」歩13分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
3478万円～3978万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：（新築参考プラン）設計監理費用120万円別途要（税込）、外構費110万円別途要（税込）、地盤改良費別途要 |
土地面積 |
208.73m2～209.2m2（63.14坪～63.28坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％、容積率60％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
契約後8ヶ月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、風致地区、敷地面積最低限度有、1号地：擁壁法面24.59m2含、2号地：擁壁法面13.50m2含、法22条区域、宅地造成許可番号：第2-11号（令和3年1月5日） |
その他概要・特記事項 |
設備：公共上下水・買主指定の電力、ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-626900
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
73269140
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
