【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1710万円～1730万円 (土地のみの価格です)

京都府亀岡市

ＪＲ山陰本線「千代川」歩2分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

ミサワホーム近畿株式会社　京都中央営業課　荒木寛将

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TEL：070-8794-1073

当社施工例

ＪＲ千代川駅徒歩2分！ミサワホームの分譲地
■南向き整形地、39坪のゆとりある土地
■南側道路幅員約5ｍ、日当たり良好
■全2区画　先着順

■無料設計相談実施中！まずはお気軽にお問い合わせください。
■美と機能を兼ね備えたミサワホームが安全・安心・快適の住まいを提案します！

＜ミサワホームの魅力＞
◇創立以来、地震による倒壊０！内装損傷も0を目指すミサワホーム特許工法『木質パネル接着工法』
◇『34年連続』グッドデザイン賞受賞！大収納空間「蔵」や3ｍを超える高天井などの空間設計力
◇構造体35年、防水30年、白蟻10年、ローン完済まで安心の業界トップクラスの『長期初期保証』
◇建物がある限り保証する『永続保証』
◇保証を中断しても再度保証復活することのできる『再保証』
◇『南極』で培われた先進の技術でさらなる安心の住まいづくり

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◇オナーズガーデン千代川◇千代川駅徒歩2分の好立地！！

現地写真

前面道路（西から東への視点）
現地写真
現地写真
前面道路（東から西への視点）

◇参考プランイメージパース◇再現性の高い３Ｄパースで打合せを重ねます！

参考プラン(2)　外観パース

参考プラン(2)　高さ2.7mの下がり壁の無い「フルハイト設計」。
開放感のある幅3.3mの大開口窓は、従来以上に内外のシームレスなつながりを演出。
参考プラン(1)　高さ2.7mの下がり壁の無い「フルハイト設計」。開放感のある幅3.3mの大開口窓は、従来以上に内外のシームレスなつながりを演出。
参考プラン(3)　家事がラクになる動線計画や、衣替えが一気にできる2階「ファミリークロゼット」、3タイプのワークスペースなどで子育てファミリーの暮らしをサポート。
参考プラン(1)　延べ床面積111.57m²(35.56坪)＋蔵7.45m²＝生活空間面積119.02m²(36.00坪)→建物本体価格3282万円(税込)

◇圧倒的な特許取得数◇他には真似できないミサワホームのテクノロジー！

ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。

炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮します。

高速の横揺れ振動の力を徐々に大きくしながら繰り返す「動的水平加振実験」。木質パネルは同じ木造2種の耐力壁より4～5倍強く、鉄骨ブレース耐力壁と比べても、変形量も約1/4程度の優れた性能が実証されました

木質パネルの高い強度を最大限生かした「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機や新幹線にも採用される構造で、骨組みを使わずに面自身を強度を持たせた構造です。

ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」対策を基本とし、安全性の高い植物から抽出するフィトンチッド等を主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ミサワホームは、南極昭和基地36棟の建物をお手伝いしてきました。南極の昭和基地もミサワホームの木質パネル。日本の木質パネルと同じです。冬は毎日氷点下。こんな極寒の地でも快適なお家で生活できます。

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【初期保証】構造体３５年、防水30年、白蟻10年【延長保証】初期保証満了後、メンテナンス実施にて10年ずつ保証延長。（制限なし）【再保証】万が一保証満了後メンテナンス実施できなくとも、改めてメンテナンスすることで再度延長保証可能。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【初期保証】構造体３５年、防水30年、白蟻10年【延長保証】初期保証満了後、メンテナンス実施にて10年ずつ保証延長。（制限なし）【再保証】万が一保証満了後メンテナンス実施できなくとも、改めてメンテナンスすることで再度延長保証可能。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	初期保証満了後のメンテナンス時には料金が発生いたします。詳細はお引渡し時にご説明いたします。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期点検実施タイミング・1か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・30年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	詳細はお引渡し時にご説明いたします。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	人生で最大級のお買い物になる住宅購入。この機会にお金の問題について、ライフシュミレーションしてみませんか？住宅購入にどれくらいお金を使っていいのか？子供の進学先は公立か私立か？定年後の蓄えに不足はないか？お金のプロであるファイナンシャルプランナーを個別にご紹介いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご相談可能です。住宅購入前にいかがでしょうか？
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ご勤務先やご年収、光熱費や保険費用、などの生活費支出など伺います。家計簿をつけておられましたらご持参ください。

プレゼント情報

4月１日～5月31日までの期間中、エネファームをご採用いただいた方に「床暖房プレゼント」！！
詳細はお問い合わせいただき担当者よりご確認くださいませ！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：070-8794-1073

物件名	【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分
価格ヒント	1710万円～1730万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	129.75m²～130.67m²（39.24坪～39.52坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府亀岡市千代川町今津１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「千代川」歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム　公式ホームページミサワホーム近畿　公式Ｉｎｓｔａｇｒａｍミサワホーム　建築実例集 MISAWA　DESIGNERs　GALLERＹ MISAWA　HOME　LOUNGE
担当者より	担当者荒木寛将	【この物件について】駅徒歩2分の好立地！お申し込みは先着順です！計画し始めたばかりの方、予算の不安がある方、そんな方こそまずはお気軽にお問い合わせください！失敗の無い楽しいお家づくりをお手伝いします。
お問い合せ先	ミサワホーム近畿株式会社　京都中央営業課　荒木寛将 TEL：070-8794-1073 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～19：00／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：070-8794-1073

区画図

南向き整形地の全２区画！

間取り図

モデルプラン

土地価格

： 1710万円

プラン建物価格

： 3410万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 129.75m²

プラン建物面積

： 105.16m²

問合せ先： TEL：070-8794-1073

土地価格	1710万円	プラン建物価格	3410万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	129.75m²
プラン建物面積	105.16m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　京都中央営業課　荒木寛将 TEL：070-8794-1073 営業時間：10：00～19：00／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

千代川駅まで150m 京都駅まで27分！アクセス良好
市立千代川小学校まで577m 教育目標「たくましい体」・「やさしい心」・「真剣な学び」をは育む。令和4年3月　校舎拡張工事完了。令和3年度子どもの読書活動優秀実践校文部科学大臣表彰。
私立千代川こども園まで520m 制服貸与システム。送迎バスあり。完全給食で食欲促進。0才児の離乳食も用意しています。
ドラッグユタカまで400m 営業時間9:00～21:45。
スーパーマツモトまで650m 営業時間9:00～22:00。ＡＴＭあり。
フレッシュバザールまで980m 営業時間8:00～23:00。クレジット決済可能。
いわもと内科外科医院まで180m 休診日：日曜、祝日、水曜・土曜午後。
森戸整形外科まで240m 診療時間：8:50～12:15、17:20～19:40。水曜日・土曜日AMのみ。
京都銀行　千代川支店まで430m 現金振り込み、硬貨取扱可。

駅

千代川駅：徒歩2分（150ｍ）
小学校

市立千代川小学校：徒歩8分（577ｍ）
幼稚園・保育園

私立千代川こども園：徒歩7分（520ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

スーパーマツモト：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

フレッシュバザール：徒歩13分（980ｍ）
病院

いわもと内科外科医院：徒歩3分（180ｍ）
病院

森戸整形外科：徒歩3分（240ｍ）
銀行

京都銀行　千代川支店：徒歩6分（430ｍ）
郵便局

亀岡千代川郵便局：徒歩14分（1080ｍ）
病院

永田歯科医院：徒歩3分（220ｍ）
警察署・交番

亀岡警察署　千代川交番：徒歩4分（250ｍ）
コンビニ

ローソン：徒歩3分（170ｍ）
中学校

市立千代川中学校：徒歩21分（1646ｍ）
その他環境

京都縦貫道千代川ＩＣ：徒歩16分（1260ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

千代川駅徒歩2分！
車でも電車でもアクセス良好♪

カーナビご利用の方

カーナビやｍａｐアプリではこちらの住所で検索ください。京都府亀岡市千代川町今津１丁目７番１０

問合せ先： TEL：070-8794-1073