合志３（西熊本駅） 1570万円～1860万円

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1570万円～1860万円 (土地のみの価格です)

熊本県熊本市南区

ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩20分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/1

(株)アリスト

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TEL：096-358-6191

当社施工例

南区白藤/合志に全164区画の大型分譲地が誕生！
学校やショッピング施設等周辺環境も充実した、きれいで大きな街ができます。

【合志／白藤分譲地】

〇区画
　全２５区画(全164区画のうち25区画を弊社で販売)
　残１7区画

〇価格
　１570万円～1860万円

〇面積
　200.46m²（60.63坪）～208.07m²（62.94坪）

〇土地特徴
・めったに出ないエリアでの大型分譲地
・すべて６０坪以上で駐車場やお庭もＯＫ
・お家を建てる準備のすべて整った土地のみをご準備
・上下水道引き込み済
・都市ガス配備
・分譲地なので子育て世代が多くなりやすい
・道路幅６～９ｍで広くて安心
・現地ご案内可能

土地のことやお家のこと、資金面のことなどなんでも結構ですのでお気軽にお問合せくださいませ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全164区画の大きな街が誕生します！

全164区画という大型分譲地になるので、ここに新しい街ができます！すべて60坪以上の土地となるので駐車場やお庭を含め理想のお家を建てることができますよ♪新しい街で新しい暮らしを始めてみませんか？
全164区画のうちの、25区画を弊社が販売しております！
内7区画がご契約済みです。
左の道路沿いの区画は店舗併用住宅も推進しております。
是非ご検討ください♪
真ん中が分譲地になります。これからここにどんどんお家が建っていって大きな街になりますよ！右に見えるのがJRで真ん中あたりに西熊本駅があります。上部には東売バイパスが通りお店もたくさんあります！

道路も広く安心安全な分譲地

109～114号地とメイン道路の写真です。
道路は6ｍと広く2車線ありますので、運転も安心しておこなうことができます。
メイン道路には歩道もついていますので、お子様の登下校の際なども安心でしす！

103号地正面の写真です。
分譲地入口の区画になります。
ここの縦の区画は店舗併用住宅をオススメしておりまして、道路に面しているので目立ち集客も期待できると思います！

分譲地メイン入口写真です。
入口も広いので落ち着いて車も進入することができます。
なにより見晴らしもよく、分譲地全体を見渡すことができます。

公園写真です。
当分譲地には2つ大きな公園があります。
分譲地は子育て世代のご家族が多くなりますので、たくさんお子様の遊び場所があるのはいいことだと思います(^^)/

分譲地入口道路の写真です。(北側から撮影)
東バイパスから3号線に繋がっている道路になります。
東バイパスまでは車で3分ほどで出れるともいます。
道路沿いにはお店もたくさんあってとっても便利です。

お施主様の理想のお家をカタチにします♪

プロヴァンス風のかわいらしいお家で、陶器瓦や塗り壁等、素材にもこだわった外観になっております。
丸いアーチ型の壁など奥様に特に人気でご採用頂いております。
プロヴァンス風のかわいらしいお家で、床材の無垢材や壁の漆喰等素材にもこだわった内観になっております。
落ち着いた雰囲気の中に、オシャレさが光ります♪
白と木のコントラストがかわいらしいお家。形はBOX型でモダンの雰囲気も漂いながら、かわいいとスタイリッシュが一体になったお家です☆最近はモダンなお家が人気ですが、モダンでもかわいいお家が建てられます！
黒と木のコントラストがカッコいいお家。外枠の斜線のデザインや、2Fの大きな窓がより一層カッコよさを引き立たせております。玄関のプライベートスペースや窓の配置等細かいところにもこだわっております♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

全164区画という大型分譲地になるので、ここに新しい街ができます！すべて60坪以上の土地となるので駐車場やお庭を含め理想のお家を建てることができますよ♪新しい街で新しい暮らしを始めてみませんか？
全164区画のうちの、25区画を弊社が販売しております！
内7区画がご契約済みです。
左の道路沿いの区画は店舗併用住宅も推進しております。
是非ご検討ください♪
真ん中が分譲地になります。これからここにどんどんお家が建っていって大きな街になりますよ！右に見えるのがJRで真ん中あたりに西熊本駅があります。上部には東売バイパスが通りお店もたくさんあります！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、10年間定期点検を実施させて頂きます。半年→1年→2年→5年→10年の計5回。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期点検に関しましてはお引渡し後10年間。もちろん10年以降でも、なにかお家に関して問題点があればお気軽にご連絡頂けますとすぐ担当の者が調査に訪問させて頂きご対応致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※お引渡しからの期間やお家の修繕内容によっては料金が発生することもございます。　詳細に関してはご来場時にお聞きください！

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
実際に現地もご案内させて頂けますし、モデルハウス等でお家をご覧なって頂くこともできます！
その際は物件詳細の資料等もご準備してわかりやすくご説明させて頂きます(^^)/
物件に対してご不明な点などあれば、すべてお答えさせて頂きますのでお気軽にご来場頂ければと思います。
それ以外でも、電話やメール等でご不明な点などあればお気軽にお問合せくださいませ♪
土地のことだけではなく、お家や資金面に関してもしっかり丁寧にご案内させて頂きます_(._.)_

お打合せの流れとしては、まずお電話でもメールでも結構ですのでお問合せを頂いて、資料請求や来場予約を頂きます。
資料請求の場合は、資料をご覧になって来場のご検討をされてください(^^)/

来場頂けましたら、お客様のお家のこだわりやお悩み等をお聞かせ頂いて、こちらからお家、土地、資金に関してのご提案をさせて頂きます。
その打合せの間に住宅ローンの仮審査を進めて、どのくらいの金利で住宅ローンを使用できるのか、どのくらいまで借入が可能なのかを判断できるようにします。

上記の内容により、月々の支払額までしっかりご提案できますので資金面に関するご不安等も少しは解消されると思いますし、ご検討もしやすくなるかと思います！

最後にお家、土地、資金をすべてトータルでご検討頂き、ご判断頂くような流れです。
「来場されたから弊社でお家を建ててください」なんて絶対に言いません。
少しでもお客様のお家づくりのご計画のお手伝いができればと思っております。

よろしくお願い致します_(._.)_

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：096-358-6191

価格ヒント	1570万円～1860万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
販売区画数ヒント	17区画	総区画数ヒント	25区画
土地面積ヒント	200.46m²～208.07m²（60.63坪～62.94坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年3月予定
住所	熊本県熊本市南区合志３-8-41付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 九州産交バス「南部総合スポーツセンター前」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件概要ページ
担当者より	担当者小林慎太朗年齢：30代業界経験：10年お家を建てることは、多くのお客様が人生に一度の経験になると思います。そんな一度きりしかない貴重な経験だからこそお客様には楽しんで頂きながらお家づくりをして欲しい。そんな想いで仕事に取り組んでおります！	【この物件について】南区白藤/合志に全164区画の大型分譲地が誕生致しました！周辺環境も整った最高の立地に、すべて６０坪以上の整形地をご準備しました。理想のお家を建てるのにピッタリの土地です。お気軽にお問合せください♪ 【得意エリア】熊本県全域
お問い合せ先	(株)アリスト TEL：096-358-6191 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：熊本県知事（7）第003742号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます基本的には弊社施工例集、土地の物件概要書、お家づくりに役立つ情報を入れて郵送させて頂きます！その他にもこんな情報が欲しい！というものがあればそちらも是非お伝えください(^^)/

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問合せ先： TEL：096-358-6191

区画図

全164区画のうちの、25区画を弊社が販売しております！
内7区画がご契約済みです。
左の道路沿いの区画は店舗併用住宅も推進しております。
是非ご検討ください♪

問合せ先： TEL：096-358-6191

周辺環境

マックスバリュ西熊本店まで1697m 店内は広く、通路も綺麗です。野菜も豊富で、少量から大量パッケージまで揃っています。そして安い。肉、魚もたくさん。一番ときめいたのは惣菜の量り売り。たくさん種類がありました。
セブンイレブン熊本白藤1丁目店まで456m 敷地が広くて駐車場も店内も広々としています。目の前に鮮ど市場があり、その来店客が帰りに引き立てコーヒーを買う姿も多く、いつもにぎやかです。セブンイレブンのお弁当美味しいですよね♪
熊本市立力合中学校まで886m 校舎も比較的新しくきれいで使いやすい。団結力や地元との繋がりも強く、ボランティア活動等も積極的に参加しているとのこと。
熊本市立力合小学校まで976m 教育方針・目標については、学校ホームページやタブレット端末等を活用し、家庭や地域と共有し、「社会に開かれた教育課程」の実現を目指す。〈HPより〉
認定こども園力合幼稚園まで500m 子供が全然休みたがらないのですごく楽しい幼稚園なのがわかります。熱があっても休まないというくらいです。ダラダラしていないので気持ちがいいです。〈口コミ〉
肥後銀行力合近見支店まで1395m エコラスの中にあるので駐車場が広く、駐車には困らないかと思います。ATMや窓口の数も多いので、スムーズに利用することが可能だと思います！
刈草町緑地まで1339m 遊具もあって緑もあって、お子様はきっと楽しめると思います！大人でもほっと一息ついたりお散歩するにはピッタリかと思います♪
こうせいクリニックまで100m 内科はもちろん、最新機器を利用しての病気の早期発見や早期治療を心掛けておられます。

スーパー

マックスバリュ西熊本店：徒歩22分（1697ｍ）
コンビニ

セブンイレブン熊本白藤1丁目店：徒歩6分（456ｍ）
中学校

熊本市立力合中学校：徒歩12分（886ｍ）
小学校

熊本市立力合小学校：徒歩13分（976ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園力合幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
銀行

肥後銀行力合近見支店：徒歩18分（1395ｍ）
公園

刈草町緑地：徒歩17分（1339ｍ）
病院

こうせいクリニック：徒歩2分（100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：096-358-6191

【土地】

販売スケジュール	基本的な販売の流れとしては 1.住宅ローンの仮審査を通して頂く(もちろんお手伝いさせて頂きます) 2.お申し込みを頂く 3.ご契約(土地) 4.ご契約(お家) という流れです。ご契約を土地とお家でわけている理由と致しましては、土地は土地、お家はお家でご納得してご契約頂きたいからです。まず土地のご契約を頂けますと担当の設計士が間取り等のお家に関してご提案をさせて頂きます。(ご契約以前のお打合せ時から間取りの提案はさせて頂いておりますがより詳細にここでご提案致します) そのご提案をもとにお打合せを重ね、間取りや仕様等ご納得頂けますとお家のご契約、というような流れになります。	イベント情報	現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 実際に現地もご案内させて頂けますし、モデルハウス等でお家をご覧なって頂くこともできます！その際は物件詳細の資料等もご準備してわかりやすくご説明させて頂きます(^^)/ 物件に対してご不明な点などあれば、すべてお答えさせて頂きますのでお気軽にご来場頂ければと思います。それ以外でも、電話やメール等でご不明な点などあればお気軽にお問合せくださいませ♪ 土地のことだけではなく、お家や資金面に関してもしっかり丁寧にご案内させて頂きます_(._.)_ お打合せの流れとしては、まずお電話でもメールでも結構ですのでお問合せを頂いて、資料請求や来場予約を頂きます。資料請求の場合は、資料をご覧になって来場のご検討をされてください(^^)/ 来場頂けましたら、お客様のお家のこだわりやお悩み等をお聞かせ頂いて、こちらからお家、土地、資金に関してのご提案をさせて頂きます。その打合せの間に住宅ローンの仮審査を進めて、どのくらいの金利で住宅ローンを使用できるのか、どのくらいまで借入が可能なのかを判断できるようにします。上記の内容により、月々の支払額までしっかりご提案できますので資金面に関するご不安等も少しは解消されると思いますし、ご検討もしやすくなるかと思います！最後にお家、土地、資金をすべてトータルでご検討頂き、ご判断頂くような流れです。「来場されたから弊社でお家を建ててください」なんて絶対に言いません。少しでもお客様のお家づくりのご計画のお手伝いができればと思っております。よろしくお願い致します_(._.)_
所在地	熊本県熊本市南区合志３-8-41付近	交通	ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 九州産交バス「南部総合スポーツセンター前」歩3分
販売区画数ヒント	17区画	総区画数ヒント	25区画
価格ヒント	1570万円～1860万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	1500万円台・1600万円台・1700万円台・1800万円台1570（各5区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	200.46m²～208.07m²（60.63坪～62.94坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年3月予定
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	市街化調整区域	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：小林慎太朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：20212082、開発面積：55061.77m²

会社情報

会社概要	＜売主＞熊本県知事（7）第003742号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)アリスト〒861-4131 熊本県熊本市南区薄場1-15-16
問い合わせ先	(株)アリスト TEL：096-358-6191 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：熊本県知事（7）第003742号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜

会社概要

＜売主＞
熊本県知事（7）第003742号
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)アリスト
〒861-4131 熊本県熊本市南区薄場1-15-16

問い合わせ先

(株)アリスト

TEL：096-358-6191

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 熊本県知事（7）第003742号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月22日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年11月1日

問合せ先： TEL：096-358-6191

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。