スタッフ紹介
コメント：みなさん はじめまして!! 売買担当の坂本と申します。お客様のマイホームという夢の実現に向かって、責任を持ってサポートさせていただきます。戸建住宅・注文住宅・土地探しまで全てお任せ下さい！
- 名前：坂本 一規
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年齢：40代 業界経験：12年
- 得意エリア福岡市・糟屋郡・古賀市・福津市・宗像市
- 売却実績数：185件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 各種手続きがございます。
- 売買契約締結後は、住宅ローンの利用がある場合には金融機関の手続き、物件の購入後は購入予定の物件に関する手続き（水道・電気・ガス等）、役所手続き（住民票等）が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。弊社で動けるところ（公的書類の代理取得等）は動いていきますので何なりとお任せ下さい。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 不動産業全般を行っており、多方面からのご提案をできるのが弊社の強みです。
- 弊社では、賃貸、管理、売買と不動産業全般を行っている会社です。ですので、持ち家を賃貸で出したい、、管理もお願いしたいなど仲介特化の不動産会社では対応しかねる内容でも弊社ではご対応可能です。又、不動産売買営業10年以上のベテラン営業マンも在籍しておりますのでご安心ください。様々な視点からお客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 初めに資金計画をしっかりと組み立てましょう。
- 物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。ですので、銀行マンも交えてローンのご相談を承ります。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取などの条件を決めていきましょう。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 第一印象が大切です。
- 案内をさせて頂く場合、最初の第一印象が非常に大切になります。売主様のご負担も考え、突然の案内等はお断りや、調整を行ってまいります。チラシやインターネットに掲載する際に内観写真がたくさんある方が、お問合せも増えるのでキレイな室内を撮影させて頂くことも大切です。案内時や写真撮影する場合は、いつも以上の『整理・整頓・掃除』をお願いしておりますが、難しければもちろん現況のままでも大丈夫です。又、居住中のお部屋を売出す際は、売主様が実際に住んでいる時の気づきやおすすめポイントをご内見に来られた方にお話しするのも好ポイントです！不動産会社が分からない事でも売主様であれば分かることもあります。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 売却価格の変更は可能です。
- 最初に査定価格を提示させていただくときに過去の売却事例と近隣の販売状況を十分考慮した上で、売り出し価格を決定します。しかし、販売状況が思わしくない時は価格の変更や販売方法の変更をご提案する事もあります。売却を依頼された場合、定期的に担当営業から販売状況の報告をさせていただきますので、その状況を見ながら適時的確な販売価格のご提案をさせていただきます。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 不動産会社が直接物件を購入する制度です。
- お住替え、急いで売りたい、近所の方に知られず売却をしたい。皆さん様々な事情があると思います。買取制度ではそんな方のために不動産会社がお客様のご自宅を買い取らせていただく制度です。ただ、「買取」なので希望価格よりも安くなってしまいがちですが、住み替えの際などは「売れなかったらどうしよう・・・。」という不安を解消できます。弊社では、買取りと仲介の両方が可能ですので、どちらの販売方法も比較検討していただけます。
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