スタッフ紹介
コメント：不動産は購入がゴールではなく、そこから先がとても重要です。将来どんな暮らしをしたいか。10年後/20年後どんな未来を描いているのか。そういった思いを大事にし最高の未来を一緒に作っていければと思います。
- 名前：落合
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年齢：30代 業界経験：1年
- 得意エリア四日市市、川越町、朝日町
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- 不動産購入の一番大事なポイントは「資金計画」です！
- いくらまでの物件を検討するのか。お客様が物件を購入する際に、非常に重要となるポイントですよね。不動産の購入をする際に、多くの人が住宅ローンを使われます。住宅ローンは年収や勤続年数、勤務先などから借入額を算出します。この額が、いわゆる「不動産購入に借入できる額」となります。少し難しい言い回しになってしまいましたが、住居を購入する場合、諸費用やリフォーム費用等が必要になります。不動産購入に必要な額とはそれらの総額となります。つまり、総額ー諸費用やリフォーム費用＝物件価格、となるわけです。詳細についても勿論、説明させていただきます。是非弊社に御連絡下さい！
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- ご都合のつくお時間・連絡方法をお教えください！
- 営業時間は９時～１９時となっておりますが、お仕事終わりの時間にからご面談やご訪問も可能です。また、お電話だけでなく、メールやSMS、郵送で資料をお届けすることもあり、お電話以外の方法でご相談を承ることもできます！定休日も水曜日のみのため、お休みが平日の方も気軽にご来店・ご相談いただけます！ぜひ一度、ご希望のお時間、ご連絡方法をお伝えください！
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- お客様の外せないこだわりポイントを教えてください！
- 物件を選ぶという事は非常に難しいです。どの物件も同じように見えますし、少しいい物件があったと思えば、割高だったりします。かといって安い物件は、ちゃんと安い理由があります。その中でどうやって判断していくのか？答えは、「こだわりポイントを明確にし、そのポイント幾つ満たす物件なのか」を考える事です！１０個あれば６個を超えれば、購入しても間違いではない物件といえるでしょう。ポイントが定まらないお客様もいらっしゃるかと思います。是非一緒にポイント探しをしましょう！きっと良い物件が見つかりますよ☆
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- 売却Q&A
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- 価格変更、期間を空けて再度売り出し、買取という選択が御座います。
- 持ち家が中々売れないのは非常に心苦しい事です。ハウスドゥではそうならないよう、全力でサポートさせていただき、販売活動を推進しております。しかし、万が一このような事態になった場合、これまでの反響数や反響内容に応じて様々な提案をさせていただいております。まずは、相場と売却価格がマッチングしていない場合は価格変更も一つの選択肢となるでしょう。逆にリフォームを実施し、価格を上げて売り出すプランも人気です。もしくは一旦売り出しを止め、暫く経った後新規物件として販売する。お客様の目に止まりやすくなります。すぐに売却したい！というお客様には買取という手も御座います。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 契約は「媒介契約」と呼ばれ、内容が異なる3種類の契約形態がございます。
- 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の３種類があります。一般媒介は、仲介業者を何社契約しても良いですし、売主様ご自身でお客様を探すことも可能です。専任媒介、専属専任媒介は仲介業者は一社だけです。違いは、前者は売主様もお客様を探すことができるのに対し、後者はできません。一般的には専属専任契約が多いです。理由は、売主様の負担を極力減らすことができ、かつ仲介業者もその使命感から迅速に活動する可能性が高いからです。知人の方が検討してくれている、という場合以外は、専属専任契約をオススメ致します。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろんです。
- 不動産仲介業は極めて公平な業界ですので、お客様が何社と契約していても全く問題ありません。ただし、色々な業者から問い合わせがある為、その取りまとめをお客様自身でしていただく必要があります。非常に多くの連絡がある場合もありますので、その点はご検討の余地があるかもしれません。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 三重県四日市市大字西阿倉川 / 3500万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄名古屋線「阿倉川」歩12分
- 土地面積：
- 257.55m2（77.90坪）（登記）
- 建物面積：
- 116.49m2（35.23坪）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 三重県四日市市松本３ / 2100万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄湯の山線「伊勢松本」歩3分
- 土地面積：
- 148.53m2（44.93坪）
- 建物面積：
- 138.76m2（41.97坪）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 三重県四日市市まきの木台１ / 2780万円
- 物件最寄り駅：
- 三岐鉄道三岐線「保々」歩19分
- 土地面積：
- 219.47m2（66.38坪）（登記）
- 建物面積：
- 114.26m2（34.56坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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