スタッフ紹介
コメント：はじめまして営業部の山田悟と申します。地域密着、いつでも、どこでも、どんなときでもお客様の立場にたった営業で頑張ります。不動産のことで、何かございましたらお気軽に『山田』までご相談下さい！
- 名前：山田 悟
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年齢：40代 業界経験：17年
- 宅建
- 得意エリア墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- お客様により異なりますが・・・・
- 新築戸建て購入、住宅ローンを組む場合で説明しますと以下の通りです。(1)手付契約(2)住宅ローン本申込み(3)住民票を新住所に移動(4)表示登記（新築の場合）持分確定する(5)金銭消費貸借契約(6)物件立会い(7)引渡し決済※条件付き土地、土地、マンションなど種別により異なりますのでお気軽にご相談ください。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- ポイントはやはり資金計画が重要です。
- 自己資金・借入残債・ご年齢・ご年収・お勤め先・勤続年数・売却予想価格などにより、スムーズな買い替えができるか判断します。一番スムーズなパターンは、買ってから自宅を売却し、引渡を同時に行うことが理想です。状況によっては、先に自宅を売却しないとならないパターンもありますので、お気軽にご相談ください。その際、売却不動産の詳細、ローンの残債をお知らせください。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずは、購入価格帯から決めると良いでしょう。
- 無理な借り入れは禁物です。家を購入したはいいが、生活が大変になることは避けなければなりません。無理のない購入計画が必要です。お客様にあった借入額を決め、「購入価格帯」を決めると良いでしょう。その次に、家族と協議し、優先順位を決めていきましょう。滞在時間が長い奥さま中心に優先順位を考えるのも良し、子供の通学を優先に考えるの良し、ご主人様の通勤を優先に考えるのも良しです。大事なのは家族会議をして順位を決めること。最初はわりと、みんなの意見はバラバラです。でも家族会議すると、優先順位が定まってきます。
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