スタッフ紹介
コメント：おかげさまで勤続30年以上となりました。経験があればいいわけでもありませんが、経験があるからこそお役に立てることもあります。自宅も近く、武蔵小杉も生活圏です。地元住民ならではのお話もできると思います。
- 名前：亀山
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年齢：- 業界経験：30年
- 宅建
- 不動産コンサルティングマスター
- 得意エリア中原区・高津区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 3件～5件ほどご見学される方が多いのではないでしょうか
- ご見学される物件の数はお客様によって異なります。大きな買い物ですので、慎重に見極められて、たくさんご見学されるお客様もいらっしゃいますし、1件で決められるお客様もいらっしゃいます。ただし、たくさんご覧になるお客様の中には最初にご覧になった物件がすでに売れてしまっているというケースもございます。ご案内の都度ご提案いたします。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- まずはご売却の相談を先に進めて頂くことをお勧めします
- ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- お客様にぴったりな住宅ローンをご提案させて頂きます
- 住宅ローンの返済年数は長期間となり、借入金額も大きいものとなりますので失敗できません。失敗の無いよう、お客様にぴったりな住宅ローンをご提案させて頂きます。住宅ローンの金利は現在非常に低い金利となっておりまして、現在お住まいの賃料よりも住宅ローン返済のご負担の方が少なくなるお客様も多くいらっしゃいます。低金利を実現しているのは、金融機関がそれぞれ「優遇金利」というものを設けて店頭金利から金利を差し引いているからです。「優遇金利」はお客様によって異なります。まずはお気軽にご相談頂き、無料の住宅ローン事前相談から始めてみてはいかがでしょうか。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 大きく分けると専任（専属専任含む）媒介契約・一般媒介契約の2種類です
- 専任（専属専任）媒介契約とは、窓口の会社が1社となり、依頼を受けた会社が責任をもって最後のお引渡しまでお手伝いする契約形態です。売主様は依頼した会社以外に、重ねて売却依頼を出すことはできません。一般媒介契約とは、複数の不動産会社に依頼が可能となります。一般媒介契約においては買主様を見つけた不動産会社のみ仲介報酬を頂けるため、売主様からお預かりできる仲介報酬が確定いたしません。専任（専属専任）媒介契約を締結頂いている売主様よりも、広告や集客に必要な費用を投下しにくい面はあると思います。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 住まいるCafe武蔵小杉はワンストップソリューション！不動産のことなら何でもご相談ください
- ご売却・お住み替えに関わるトータルのお手伝いやご提案はもちろん、不動産に関わることなら何でもお気軽にご相談ください。住まいるcafe武蔵小杉 担当の営業マンは全員「宅地建物取引士」です。豊富な知識と経験で、皆様をバックアップいたします。私たちのサポート以外にも、例えばご売却に伴う税金の相談であれば、提携の税理士さんをご紹介。お住み替えで今より住宅ローンを多く組むことが不安なときには、提携のライフプランナーさんをご紹介など、様々なご不安にプロの力も借りながら、最適なご提案をいたします。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 最短即日でもご売却可能です。まずはご相談ください！
- 最短の日程でご売却したいとお考えの皆様にお勧めの方法が、「買取」によるご売却です。弊社グループ会社でもご提案が可能です。売却を知られたくない、すぐに資産を現金化したい、住み替えのため1か月後には退去したい、など特別なご理由がある場合にご利用をお勧めしております。購入するのはプロの不動産業者となりますので、後々のトラブルも無く、設備などの不具合があっても、多少残置物があっても、そのままの状態でお引渡しが可能です。買取にも様々な種類があり、皆様のご希望によりご提案が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県川崎市中原区下小田中２ / 6180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ南武線「武蔵中原」歩8分
- 土地面積：
- 51.96m2（登記）
- 建物面積：
- 92.55m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県川崎市中原区上小田中２ / 6180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ南武線「武蔵新城」歩14分
- 土地面積：
- 62.11m2（登記）
- 建物面積：
- 103.87m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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