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不動産会社情報:不動産購入Q&A
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新着 土地購入から注文住宅建築までの手順
土地を購入し注文住宅を建てるためには、まず予算を設定し、好立地の土地を選定します。その後、建築プランを作成し、建築許可を取得します。工事の進行管理を行い、完成後に引き渡しを受けて入居します。お客様のご希望に沿った提案ができると思いますので、お気軽にご相談ください! ( 琉球フロンティア(株) )
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まずはエリアを決めて土地を探し、同時にハウスメーカーも決めていきましょう!
ご希望エリアを教えて頂けますと、一緒に土地を探してご提案させていただく事もできます。またハウスメーカーさんもご紹介いたしますので、まずはお気軽にお問合せください! (担当: 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
お客様の予算や購入時期に応じて、土地情報をご提供致します。
お客様の予算や購入時期について打合せをさせて頂き、購入金額やエリアが定まりましたら、不動産(土地)をお探し致します。又、お客様の希望のハウスメーカーが無ければ提携ハウスメーカーをご紹介させて頂き、マイホーム完成までのプランをご一緒に考えるお手伝いをさせて頂きます。 (担当: 原田 剛 / (株)レスポンス宮崎支店 )
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土地探しから
注文住宅は土地探しが重要です! (担当: 野田 弘一郎 / ジャッジ(株)大分営業所 )
注文住宅のご紹介もOK (担当: 野田弘一郎 / ジャッジ(株) )
ハウスメーカーでの経験豊富な当社のスタッフにお任せください。
当社は注文住宅の営業や設計を担当していたスタッフが複数在籍しております。その経験を活かし、土地探しから注文住宅を建てるためのご相談までしっかりとサポートいたします。 ( (株)BAYLEAF )
土地物件のご紹介から、ご予算に合わせた建築会社のご紹介までもご相談頂けます。
注文住宅ご希望のお客様への土地物件のご紹介も、数多くおこなっております。弊社では土地物件取扱いの割合も約半数を占めており情報量も豊富です。また、建物のメーカーがお決まりでないお客様に対しては、建築会社のご紹介もおこなっております。建物代金は建築会社によって異なります。お客様のご希望予算にあわせて、大手ハウスメーカーから地元工務店まで幅広くご紹介ができます。また弊社からのご紹介によって、建築会社からサービスを受けられる事があります。 (担当: 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
ハウスメーカーとの連携が重要です。
土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 ( ダイシン住宅販売 北九州営業所ダイシン都市開発(株) )
注文住宅ご希望のお客様への土地物件のご紹介も、数多くおこなっております。弊社では土地物件取扱いの割合も約半数を占めており情報量も豊富です。また、建物のメーカーがお決まりでないお客様に対しては、建築会社のご紹介もおこなっております。建物代金は建築会社によって異なります。お客様のご希望予算にあわせて、大手ハウスメーカーから地元工務店まで幅広くご紹介ができます。また弊社からのご紹介によって、建築会社からサービスを受けられる事があります。 (担当: 吉田 恵利子 / しろくろ(株)しろくろ不動産 )
土地と住宅どちらを軸にするのかで異なります。
注文住宅を建てる予算やスケジュール、建てたい家のイメージなどが決まったら、家を建てる土地と家の建築を依頼するハウスメーカー探しを始めます。希望と予算に見合った土地が見つかれば、不動産会社を通して土地の売主に購入申し込みをし、価格や支払い期日といった売買条件の交渉をします。土地の購入申し込みと並行して、家の建築を依頼するハウスメーカーを選定し、建築プランを決めましょう。家づくりにかけられる予算の範囲内で、購入予定の土地に建てる家の間取りや外観、設備などを決め、ハウスメーカーから見積もり額を出してもらいます。 (担当: 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
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まず第一に予算を決めましょう!
新築にはいろいろな項目の費用があります。建物代、土地代、外構工事代、地盤改良費、諸費用等があります。月々のお支払いから逆算させていただき、住宅ローンを組まれる最大の金額を算出します。そこからいろいろな項目の費用を差し引くと、土地代にいくら、建物代にいくら、外構工事にいくらと割り振っていくことで予算を決めていきましょう。お客様の予算に合った工務店・メーカーもご紹介させていただきます。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
土地選びは失敗できない!
ハウスメーカーと事前に建物の打ち合わせをされますが、土形や接道・境界・埋設物等々の調査をきちんとして頂ける仲介会社にお願い致しましょう!土地購入を失敗すると、余計な費用負担になり、ご自宅建設どころではなくなります。 (担当: 木本 治邦 / 作州不動産(株) )
全ての計画をトータルで見ていきましょう!
新築をする場合、土地・建物・資金と複数の事を計画しなければなりません。3つのうち一つでも疎かになると、納得のいくお家が出来ません。よって、3つの要素のバランスを見て計画を進める事がお家づくりがうまくいくコツになります! ( アフタープラス2(株) )
土地よりもまず、建物やご予算について検討されるのが良いかと思います。
土地から購入して注文建築をという場合、土地の引渡しを先に受けるケールが多くなりますが、とはいえ土地を現金で購入というのはなかなか難しく、建物も含めて住宅ローンを組まれる方が多いかと思います。となると先に決めるべきはどういった建物を建てたいかという方で、建物が概ね決まった後にその建物が建てられる土地を探す、という進め方が順番としては良いですね。お客様のご希望を頂きながらぜひ一緒に理想に近づきたいと思います。 (担当: 芳賀雅史 / (株)明大不動産 )
まずは、どのようなお家を建てたいか、一緒に考えましょう \(^o^)/
まずは、どのような住宅を建てたいか、プランを立てることから始めませんか?たとえば、延床面積が同じとした場合、平屋と複数階建(2F、3Fなど)では、必要な敷地面積が異なります。土地には用途地域や斜線制限等、建物を建築するにあたり、様々な制限がかかりますので、ある程度のプランが定まれば、希望する住宅を建てるのに必要な敷地面積等が絞れます。弊社ではほとんどのハウスメーカーさん、工務店さんとの繋がりがありますので、プランの立案から携わらせていただけますと、よりスムーズに計画が可能です。まずは、お気軽にご相談ください。 (担当: 谷尾 英二 / (株)メイヴス )
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。
ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当: 石橋 凌平 / ハウスドゥ 御幸田迎(株)Remado )
土地の購入、お家のプラン、資金面、どれかが先走ってもうまくはいきません。
土地の購入、お家のプラン、資金面、どれかが先走ってもうまくはいきません。この3つを同時に行っていけば、スムーズに進行していくと思います。弊社では、注文住宅も承っていますので、不動産スタッフ・設計スタッフ・工務スタッフのワンチーム体制でお家造りのお手伝いを致します。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
土地探しからサポートいたします。
土地探しからサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。 ( (株)丸商建設宮崎店 )
土地探しとハウスメーカー探しは並行して行うことをオススメします。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、それぞれ特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較し検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになる場合があります。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行し進めてみてはいかがでしょうか。 (担当: 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
お話したい話が有ります。
お話したい…。 (担当: 深谷 忠史 / パワーハウス(株) )
まずは土地建物、銀行諸経費を含めた総予算の把握から!
土地代、土地整備費、土地に関する諸経費、建物本体価格、建物付帯工事、設計図書・審査費用、オプション費用、銀行諸経費と多岐に渡る費用項目が発生いたしますので、各項目の把握や予算の削り方を含めて、何なりとお気軽にご相談下さい!! ( (株)Lio )
注文住宅もお任せ下さい
注文住宅の営業が親切丁寧にご対応致します! ( (株)アイダ設計佐賀モデル店 )
ハウスメーカーとの連携が深い不動産会社を選ぶと安心です。
土地選びは中古住宅購入と違い、各種法令の制限があり、たとえ気に入った土地があっても理想の建築プランを実現できないこともあります。加えて地盤改良が必要になった場合、予算によっては家の規模を縮小するか予算の修正を余儀なくされます。日頃、ハウスメーカーとよく取引している不動産会社ならば、日頃からハウスメーカーの担当者と密に情報交換しているので、より早くそのハウスメーカーの建物を建築するのに最良の土地を紹介してもらえる可能性が高くなります。また、価格交渉も当店は年間290件超の仲介件数を誇り、ハウスメーカーとの連携も行っておりますのでぜひ一度ご相談ください。※仲介実績は2020年実績 (担当: 増田 崇幸 / 新興不動産(有)宮崎西店 )
建物のプランニングを早めに進めましょう!
住宅ローンを利用して土地を購入する場合、融資の条件として「どのような建物を建てるのか」というプランが必須になります。土地の買い逃しを防ぐためにも、ハウスメーカー様との話し合いは前もって進めておきましょう。 ( (株)ライフデザインイエステーション姶良店 )
注文住宅の建築の流れを把握している不動産会社の営業担当者に依頼することが不可欠です。
不動産会社での土地のご購入の手続きと住宅会社での注文住宅のお打合せは並行して進んでいくので、注文住宅の建築の流れを把握している不動産会社の営業担当者に依頼することが不可欠です。弊社は60社以上の優良な住宅会社様と提携がございまして、そのような営業担当者が多数在籍しております。もし、注文住宅を建てる住宅会社様がお決まりで無い場合にも幅広いご要望にお応えすることができますので、お気軽にお申し付けください。 (担当: 森川優 / CRAS(株)みらいコンシェルジュ )
土地の購入、お家のプラン、資金面どれかが先走ってもうまくは行きません。
土地の購入、お家のプラン、資金面どれかが先走ってもうまくは行きません。この3つを同時に行っていけば、スムーズに進行していくと思います。弊社では、注文住宅も承っていますので、不動産スタッフ・設計スタッフ・工務スタッフのワンチーム体制でお家造りのお手伝いを致します。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 )
ハウスメーカ、工務店さんとの連携が重要になります。
土地には建築を制限する様々な法規があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカ、工務店さんの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地のご紹介をしてもらうとスムーズにいきます。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
土地+建物を同時に考えましょう!
注文建築をご検討される方は、まずは土地を決めないと、と思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。もちろん土地がなければ建物は建ちませんが、土地をご検討する上で、「どんな建物を建てたいか」「土地+建物の総額はいくらにするか」等、建物も一緒にご検討頂く必要がございます。ハウスフリーダムでは、土地の紹介はもちろんの事、建物についてもご提案しておりますので、まずは一度ご説明させて頂けたらと思います。お気軽にお問い合わせ下さい! (担当: 赤尾修一郎 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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土地と予算を決めて進めていきます。
まずエリアを決めて土地探しから始めます。物件が決まったら、施工会社を決めます。ご希望の施工会社が決まっていない場合は、弊社でのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。 (担当: 光内 太士 / ハウスドゥ大分大在(株)サンエステート )
土地、建物、予算のバランスを取りながら同時に進めましょう。
土地探しから始めるマイホームづくりには、すべき事がたくさんです。例えば土地をネットで探す、不動産屋さんに行って現地案内してもらう、施工会社を決める、建物の間取りを決める、住設機器など仕様を決める、そしてローンを組むために銀行に行く、登記をする…など。どれを優先して行っていいのか、迷いますね。時間がかかり疲れてしまうかもしれません。弊社はそれらを全て同時に進める事が大切だと考えております。土地も建物もローン組も、家づくりのプロとして、全てお手伝いが出来ますので、ぜひお声がけください。 (担当: 工家 詳平 / (株)ハウジングプラザ )
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