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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

179 件見つかりました
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A

    新着 申し訳ございません。弊社ではお取り扱いがございません。

    弊社は中古マンション専門のためお取り扱いがございません。中古マンションを購入し、快適な空間へとリフォームやリノベーションする際にはワンストップサービスがございますのでぜひご利用ください。 ( (株)イーナリンク )

  • A

    まずはご希望の建物プランでの概算費用を算出して下さい。

    土地・建物、どちらに優先して予算配分をするかは人それぞれだと思います。予算配分で極端に建物に比重を置いてしまうと、土地が見つからないといった事もあると思いますが、注文住宅をご希望される方は建物に、こだわりをお持ちの方が多いです。肝心の注文住宅の費用が解らない状態では、ご要望を叶える事が難しいです。一番、大事にされている事を優先的にすれば、必ずご希望のお家に辿り着けると思っております。 (担当: 辻 政樹 / ピタットハウス西田辺店(株)RTJ )

  • A
    森永将稔

    注文住宅を建てる際の進め方について。

    注意しなければならないのが、ローンをご利用の場合です。通常は土地と建物を別でローンを組むと、土地のローンだけ先にお支払いが始まってしまいます。また建物に対しては完成していない物件には住宅ローンはご利用できません。また建築する際は着工金や中間金といった資金を捻出しなければならず。頭を抱えられている方も少なくはないです。銀行によっては、土地の価格と建物の価格をまとめて一つのローンとして扱ってくれる銀行もあり、先に土地の金利のみの支払いをし、中間金と着工金は現金で捻出しなくても良いというメリットがあります。これを「つなぎ融資」と言います。これをご利用しスムーズに進めるのが秘訣かと思います。 (担当: 森永将稔 / (株)ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センター )

  • A
    中脇 崇宏

    建物先行?土地先行?

    オススメなのが土地から探していくことをお勧め致します。希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくこととが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 (担当: 中脇 崇宏 / いい未来住宅流通 )

  • A
    佐田 訓昭

    お客様のニーズに合わせて対応させていただきます

    まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー21のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ! (担当: 佐田 訓昭 / センチュリー21(株)不動産情報ネット )

  • A

    まずは、どんな家にしたいかが大切です!

    それから土地を探していくのがベターです。建物を建築する際には色々な法令上の制限があります。ご希望のハウスメーカーさんがあればお教え下さい。なければ、ご希望の間取り等の条件を教えてください。ご希望のお住まいが建築可能な土地が出てきたら、お客様、ハウスメーカーや弊社お勧めの施工会社へ土地の資料をお渡しし、プランニングをしていただきます。土地購入から設計、建築施工までトータルでサポートさせて頂きます。 ( (株)ワールド・ワン八尾店 )

  • A

    小まめな打合せ・しっかりとしたスケジュール管理

    弊社建築部にてお客様のニーズに合わせた建物プランを作成させて頂きます。プラン作成時からお引渡しまで一つ一つ小まめな打合せを行い、お客様のご希望・夢を形にしてまいります。お休みやお時間の調整など、お客様のご都合に合わせたスケジュールを組ませていただきますのでスムーズに進めていくことが可能です ( 建都住宅販売(株)桂店 )

  • A
    坂永 勇

    お考えを営業スタッフにぶつけた反応を見てください。

    (1)建築会社が決まっている場合 弊社が土地を探してまいります。打ち合わせている間取り図面やご希望条件をお伺いし、最適な土地のご提案をいたします。(2)何もまだ決まっていない場合 弊社も10年以上にわたる新築建築の技術や経験がございます。ご希望の間取りや大きさ、ご予算をお伺いしたうえで、土地から一緒にすすめさせていただきます。☆注文建築につき、建築会社・弊社には思いをぶつけてください。うまくいくのは、その思いに誠実に答える営業スタッフと出会ったときと思います。 (担当: 坂永 勇 / (株)幸福住宅販売 )

  • A
    岩崎

    しっかりと優先順位を守って下さい!

    まずは資金計画からです!予算を決めて(1000万のお借入れで月々約3万円の返済です。)土地を選びます。その中で一番難しいのが、土地を選ぶ事です。なぜなら建物がない状態の土地はとても地味に見え、決断に至りにくいからです。ですので、土地を見る際は、予算内の金額がどうかと、とにかく周辺環境をしっかりチェックしてください!その後に、この土地なら良いかも・・・と思った土地と同等の広さに立っているモデルハウスを数パターンみましょう!そうすることで、「あの土地にこの規模の建物が立てば!!」とイメージが出来上がるはずです!! (担当: 岩崎 / (株)JU・CAZE(ジュケイズ) )

  • A
    合田 豊

    スケジュールを立てワンストップで進めること!

    仲介事業でつちかった相場や物件情報の収集力と合わせ、弊社でも注文住宅を検討していただけると言うメリットを生かし、しっかりとアドバイスをさせていただきます!簡単にポイントをあげると次の3つ!(1)予算をしっかりと考える!(2)希望のエリアを選定する!!(3)どんな建物が欲しいか具体的にイメージする!!!なんなりとご相談ください。 (担当: 合田 豊 / ハウスドゥ!新大阪北店(株)mobility )

  • A
    高瀬鐵藏

    土地を購入する前にどんな間取にしたいか?どんな家を建てたいか?を決めた方が良いでしょう

    注文建築に似合う土地を探さないといけません。先ずはどんな間取にしたいか設計を立てておくとイメージがわくと思います。安心して下さい弊社はハウスメーカーと提携していますので、お客様に合ったものをご提案させていだきます。 (担当: 高瀬鐵藏 / (株)オープン )

  • A

    まずは総予算を決めましょう。

    土地を購入し、更にハウスメーカーや建築家による注文住宅をお考えの場合、注意しなければならない点として土地+建物+諸費用をすべてあわせた「総額」がどれくらいになるかを、事前に把握しておくことです。特に、建物の本体価格と諸費用の内訳は、会社毎にばらつきがあり、統一されていません。「外構工事費用は別途」や「地盤調査費用は見積に含まれていない」、「建物登記費用は別途」など実際に必要な費用が含まれていないケースもあります。土地の予算を決める際には、建築本体と諸費用が自分達のプランだとどれくらい必要なのか?を考えておくと比較的楽です。 ( (有)ウィング・エステート )

  • A
    坂口 卓也

    自分の好みの建築会社で家を建てたい

    土地を買って自分の指定業者、工務店で建築したいご要望の場合、それぞれの物件(土地)にご要望の間取りがはいるかどうかを、ご面倒ですが行わなければなりません。場所を気に入っても間取りが入らなければ購入できません。まず、ご家族の構成やご希望間取りを作成し、どれだけ地積が必要か、間口は、奥行きはなどの土地の諸条件の枠を決めて、そこに見合う土地を探されてはいかがでしょうか。勿論、場所等のご要望もあるかと存じますので、そのあたりから絞り込んでください。 (担当: 坂口 卓也 / 近鉄不動産(株)梅田営業所 )

  • A

    まずは、どんな家にしたいかが大切です!それから土地を探していくのがベターです。

    建物を建築する際には色々な法令上の制限があります。ご希望のハウスメーカさんがあればお教え下さい。なければ、ご希望の間取り等の条件を教えて下さい。ご希望のお住まいが建築可能な土地が出てきたら、お客様、ハウスメーカーや弊社お勧めの施工会社へ土地の資料をお渡しし、プランニングをしていただきます。土地購入から設計、建築施工までトータルでサポートさせて頂きます。 ( センチュリー21(株)アクロスコーポレイション宝塚店 )

  • A
    今福 達也

    土地探しと平行して建物プランもご検討されることをおススメします。

    土地と建物について住宅ローンをご利用される場合、ローン申込み時に土地だけでなく建物の大まかなプラン及び概算見積りが必要となります。気に入った土地が見つかってからプランの作成を始めた場合、時間が掛かってしまい土地が売れてしまう可能性がありますので、土地探しと平行して建物のプランも検討されるのが良いでしょう。当社では売り土地のご紹介だけでなく、建物についてもプランニングを賜っております。お気軽にスタッフまでお尋ね下さい。 (担当: 今福 達也 / 近鉄不動産(株)白庭台営業所 )

  • A

    まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。

     どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステートセントプレイス店 )

  • A
    柏原 武史

    弊社にお問い合わせ頂ければ総額表示の「いいだの自由ないい家」をご紹介致します。

    飯田産業吹田販売課では、「総額表示」の注文住宅をご紹介させて頂いております。弊社及び飯田グループホールディングスの土地の紹介から、注文住宅のご提案まで是非、飯田産業吹田販売課にお任せください。 (担当: 柏原 武史 / (株)飯田産業吹田販売課 )

  • A

    家族のライフスタイルや成長を創造してください。

    注文住宅の建築を上手に進めるためには、ご家族のライフスタイルを担当に詳しく伝えることが重要になります。担当者はお客様のご希望を理解して聞き取ることも重要です。大きな買い物ですのでお客様と担当者のコミュニケーションの良し悪しが注文住宅の重要なポイントです。 家族で将来の事や夢など会話も発展して お互いの発見もあるようですよ。 ( (株)日本リアルクリエイト )

  • A
    廣川 淳輝

    まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。

    どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 (担当: 廣川 淳輝 / (株)長谷工リアルエステート千里中央店 )

  • A
    西川 倫史

    まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。

    どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 (担当: 西川 倫史 / (株)長谷工リアルエステート西宮店 )

  • A
    三好 康晴

    まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。

    どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 (担当: 三好 康晴 / (株)長谷工リアルエステート京都店 )

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