"20170223122133:H:0" "20170223122133:H:0" "20170223122133:H:0"

不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

21 件見つかりました
  • | 1 |
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A

    担当者とコミュニケーションを取りましょう!

    建売の完成された一戸建ては、ご自身で見た通りの状態での購入となりますが、土地を購入して建物を建築する場合は、担当者にどんな建物を建てたいかを伝えて下さい。地域ごとに建てられるボリュームが決まっていますので、気に入った土地でも建てたい建物が建てられない場合もございますので、ご相談して下さい。 ( (有)田村家具店 )

  • A
    西谷 直貴

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 西谷 直貴 / (株)さくらホーム福井支店 )

  • A
    高橋 勝也

    まずは土地探しから。

    住宅を設計する場合、(1)仮想の土地を想定し設計を行う(2)購入予定地をもとに設計を行う といったやり方があります。一般的にメーカー様は土地先に決めて欲しいと要望を出すことが多いようです。(1)の場合、仮想で設計をしてもその土地が見つかるとは限りませんので、(2)先に購入予定地を決めてから、メーカーに相談することをお勧めします。 (担当: 高橋 勝也 / アパマンショップ福井北店(株)クロダハウス )

  • A
    高橋 達也

    建築業者を決めていく作業と土地探しを同時に進めていく必要があります。

    住宅ローンを利用する場合は土地購入資金と建築資金を合わせて相談した方が良いので、また土地によっては売買契約後すぐに建築着工をしなければならない土地がありますので建築業者を決めていく作業と土地探しを同時に進めていく必要があります。土地探しは私ども不動産業者に問い合わせされることをお勧めします。すでに建築業者が決まっている場合は、その旨を伝えていただければこちらからも業者の担当者と連絡を取ってよりスムーズに土地探しができます。また建築業者が決まっていない場合は、全体の資金計画、ご予算等に応じて建築業者を紹介することもできます。 (担当: 高橋 達也 / ミヤモリ不動産(株)本店 )

  • A

    ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です。

    土地と建物合わせてのご融資を利用される場合で考えますと、土地を探しながら建物についても並行して気にいったメーカー・希望の間取を探していくのが良いと思います。気にいった土地が見つかった場合には、ハウスメーカー・工務店にプランと見積書を作成してもらい、それを添付して住宅ローンの審査を行います。金融機関によっても取り扱いは異なりますので弊社スタッフにご相談下さい。 ( 横田商事(株) )

  • A

    トータル的に考えて進めてゆくことが鍵です。

    お家を建てるのにご予算は付いてまわります。良いと思った土地があっても高くて希望の建物が建てられない・・・希望の建物が高くて、希望エリアをあきらめなければならない・・・まずは土地・建物以外にも掛かる費用を含めたトータル予算の中から、ご自身の優先順位を決めて進めてゆくことがうまくいく第一歩だと思われます。 ( (株)エスティケイ仲介部 )

  • A
    大谷 良徳

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 大谷 良徳 / (株)さくらホーム富山支店 )

  • A
    才田 朱美

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 才田 朱美 / (株)さくらホーム野々市支店 )

  • A
    松谷 祐人

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。

    注文住宅の場合、まず資金計画が大切です。土地の価格はもちろんですが、建物の価格はハウスメーカーによっても全く異なります。当社では、お客様と一緒に資金計画のご提案をさせて頂いております。その上で、土地のご紹介含めてご提案させて頂きます。 (担当: 松谷 祐人 / (株)さくらホーム )

  • A

    まずは特定のメーカーご希望があるかを中心に、建物金額をイメージしましょう。

    既に特定ハウスメーカー様の希望がある場合は、ご予算総額から、あらかじめ建物金額を引いておきましょう。そのメーカーの標準本体金額+200-300万円(設計料・地盤改良費・確認申請料・仮設トイレ設置費)が目安です。/残金額で土地を探される際、少しでも良い場所で、と場所の割に割安な土地を求め過ぎると、対象は不整形地などで「綺麗な間取りを入れる」事に技術が生じる為、指定メーカー様によっては得意不得意が生じてきます。/特定メーカー様の希望が無い場合、建物金額は木造なら1000万円~2500万円とピンキリです。残額=土地の良い悪い選択性とも関わる部分の為、ご希望をご相談ください。 ( (株)OSCAR J.J新潟営業所 )

  • A

    三位一体?

    どんな環境に住まいどんな住宅でどんな生活を送りたいか?仕事や子育てを考えどんな住まい方が良いかを考えることが先決です。資金計画もありますので、お客様・建築業者・不動産業者の三位一体でお客様の夢をかなえるといった考え方の業者を選ぶことからでしょう。 (担当:とみどころ / (株)すむとこ )

  • A
    林 信吉

    お答えします。

    当社提携業者がおりますので、お見積りさせていただきます。土地購入時でも全体の資金計画は必要となります。ご自分の理想の間取りを計画し、その土地が見合っているか、等のアドバイスも差し上げます。当社スタッフは長年註文住宅の受注を得意として数多くの案件を手がけておりますのでご安心してご相談下さい。 (担当: 林 信吉 / (株)昭和林業の家 )

  • A

    建てたい住宅を建てるには・・・

    「都市計画法」や「建築基準法」と言う法律上、建てても良い建物の種類や大きさ、高さの制限などがあるのもので、ご希望されるエリアやご予算は元より、建てたい住宅の内容(階数、延床面積、1階床面積etc)を不動産の営業担当者にしっかり伝える事が大切です。 ( (株)とやまサンホーム )

21 件見つかりました
  • | 1 |
まだちょっと不安・・・不動産会社のこと・物件選びのこと、もっと聞きたい!

※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?:不動産売却・査定情報

不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 土地 > 土地 北陸・甲信越 > 良くある質問一覧 > QA事例

エリアから探す
主要都市から探す
沿線から探す
土地を探すなら|SUUMO(スーモ)土地
ページトップへ戻る
お気に入りに追加しました。