あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 )
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耐震基準がどうなのか、資産価値などもよくお考えください。
新耐震基準の建物か旧耐震基準の建物かで地震があった時の耐震性能は大きく変わります。ご家族の為を思うと尚更気になる点です。価格帯や資産価値などもよくお考えの上でご判断してください。 (担当： 宮路 翔悟 / リプラス(株) )
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一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
優先順位を考えましょう
優先したい項目を考えておくと話がスムーズに進みますよ♪新築・中古問わず、金額・立地・間取りなど何を優先したいかが重要だと思います。通勤通学に便利な立地を希望したい・車があるから街から離れた静かな立地を希望したい…コンパクトな部屋数の多くない間取りを希望したい・子ども一人ひとりの部屋が欲しいので部屋数は多い方がいい…など、こういう家がいいな♪というイメージをしてみてください。 ( 香陵住販(株)50号バイパス支店 )
気に入った土地、気に入った地形で選んだ時に【新築だった】【中古だった】という軸
新築か中古かで迷われているのであれば、新築か中古かという風に分けなければよいと思います。新しい物件のほうが、水回りの設備も新品ですし、誰も住んだことのないお家の方が良いに決まっていますよね。でも、中古と迷われているのであれば、そのような新しいものだから良いという価値観の軸で考えていないという所だと思います。住みたいエリア、土地の大きさなどは変わらないものです。極端に古い物件ではない限り、価格の差もそこまでありません。気に入った土地、気に入った地形で選んだ時に【新築だった】【中古だった】という軸で考えてみても良いと思います。私個人的には、新築が好きですけど、リフォーム物件もとても好きですよ♪ (担当： ミライズホームサポートスタッフ / ミライズホーム(株) )
希望エリアの物件価格次第ではないでしょうか。
希望エリアの新築が希望する支払い金額におさまるなら、保証面からも新築をオススメします。もし支払いがオーバーしてしまうようなら中古も視野に入れて再度探してみてはいかがでしょうか？新築にはやや劣るものの、最近ではリフォーム済で販売している中古戸建もあったりします。困ったらぜひ一度ご提案させてください。 (担当： 池谷 隆浩 / (株)イエスタジオ )
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予算や将来を考慮して、しっかり検討することをおすすめ致します。
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 市川泰洋 / 住協グループ(株)住協若葉支店 )
お客様の資金計画によって、よく比較することが大切です。
まずは費用で比較してみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。クレドハウジングではリフォーム事業を展開しております。気に入った中古物件があった場合、物件の購入前にお見積りを出して総額を比較されてみてはいかがでしょうか。もちろん工事業者は弊社にてすべて手配をさせて頂きます。また、保証にも違いがあり、新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントです。ご相談をいただければ適切に提案をいたしますので安心して担当者へお任せください。 (担当： 鈴木 勇輝 / (株)クレドハウジング 本店 )
新築・中古選びは予算とライフスタイルで決まります
新築は最新設備と耐震性に富み、保証も万全ですが、価格が高い傾向にあります。中古は価格が手頃で、リフォームを通じてカスタマイズ可能、好立地の物件も見つかりやすいですが、メンテナンスが必要になることも。予算やライフスタイル、将来計画を基に、新築の新鮮さと中古の価値を見極めましょう。好みのスタイルや立地を優先し、予算内で最適な選択を。私たちは、お客様のニーズに応じた最良の提案でサポートします。 (担当： 田中成周 / (株)セルフリジェネレーション )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)石神井センター )
まずは、新築で！
中古物件で一番の課題は保証です。ほとんどの中古物件には、保証がなかったり、短かったりします。しかし新築物件には、最長１０年保証があります。まずは新築物件でのご検討をお勧め致します。 ( (株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店 )
お客様の価値観によって変わります
どちらにもメリットとデメリットがございます。新築は、建物や設備がすべて新品で保証もついている一方で、価格は中古に比べて高くなります。最近は特に土地値も建築費も上がっているため、新築の価格は高騰しています。中古物件は価格が安いことや、立地が良いものが多いなどのメリットがある一方で、設備や躯体には経年劣化が見られます。どちらがお客様に最適なのかは何を重視されるのかによって変わってきます。また、弊社では中古物件を購入して自分好みにリフォームをする「中古×リフォーム」という選択肢もございます。中古でも安く綺麗な内装や好みの間取りが手に入れられます。 (担当： 谷原 杏奈 / ウィル不動産販売 二子玉川営業所(株)ウィル )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)三軒茶屋センター )
焦らず！ゆっくりイヤってほど物件を見ましょう！
新築戸建、中古戸建、どちらが良いのか、、、当然、新築戸建が良いなーと思うお客様が多いかと思います。例えば、予算は同じとして、駅から遠い新築戸建、駅から近い中古戸建があった場合、どちらをお選びになりますか？最近の木造住宅は50年それ以上持つと言われるほど安心できます♪お客様のお探し条件により、どちらの方が良いのか変わってくる点もありますので、まずはゆっくり比較してみましょう！ (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
将来も含めた、トータルコストを考える必要がございます。
綺麗で、保証もバッチリの新築住宅・お手入れがなどが必要だが安価な中古住宅。一番の違いは、将来的な耐久年数です。10年・20年後にお手入れで住むのか、建て替えが必要なのか…その費用も生涯の住居費として計画することが大切です。判断材料のひとつとしてください。 (担当： 阿部 力弥 / 多摩ハウジング(株) )
何を重視するか、自分の中ではっきりさせることがまず大事です
同じ予算で探すのであれば、建物が年数を経過している分、立地が良かったり、広かったりする物件がある可能性があります。ただ、耐震性、省エネ性能など、日々、建物性能は進化しています。また、中古の物件の場合、保証期間も短かったり、もしくは保証が無かったりもするので、基本的には新築か、中古で迷っているのであれば、新築をオススメします。なので、新築では予算が届かない、希望のエリアでは物件がないなどの場合に中古も検討して頂くのでも良いかと思います。 (担当： お客様毎に担当が付きます。 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
場所と、後々かかってくる費用などで選ぶのが良いと思います！
まず、どうしても今この場所がいい！という方は新築・中古関わらず、場所で決めるのがいいのかなと思います。万が一 建物は変えられても場所は簡単に変えられないからです！場所が優先でない場合は、やはり中古ですと新築に比べると築浅以外はどうしても早い時期にメンテナンスが必要になってきてしまいます。後々のメンテナンス費用を鑑みたうえでも、中古のほうが安かったり、雰囲気が気に入っているのであれば中古物件が良いと思いますし、結果後々同じくらいの費用がかかるのであれば 新築がいい！という方は新築を選ぶのがいいと思います(*^-^*)そういった比較も当社のほうで出来ますので、お気軽にご相談ください(^^♪ (担当： 漆原 理奈 / 前橋みなみ不動産(株) )
予算や目的によって選択肢や基準が変わります。
家探しをされる際に、新築か中古か悩まれる方は多くいらっしゃると思いますが、どの基準で選んだ方が良いかは、お客様が家を購入する目的によって変わってきますので一概に言えません。ただ、新築を購入すると、色々な設備や構造も最新の基準になっているので安心できる要素は多くあります。ただ、地域によってはなかなか手が出ないほど高額になっているので、場合によっては中古戸建を購入した方が、毎月の支払う金額を抑えられて生活にゆとりを持つ事ができる事もあります。どちらを選ぶ事に正解はそれぞれありますが、購入するお客様との相性も大切だと考えております。 (担当： 石野 有加 / (株)アスカホーム )
よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当： 池田 / ナイス(株)住まいるCafe上大岡 )
今後の生活スタイルをお聞かせください！
双方にメリットとデメリットがございます。今後の生活スタイルなどお聞かせください！ (担当： 倉上佳昭 / (株)アップルホーム )
一概には言えませんが、保証内容をご確認ください。
新築と中古、どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことは「保証期間」が異なります。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり、構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、不動産業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は最大3ヶ月が一般的です。ただ、中古でも新築時の保証を引き続き受けられるケースもありますので担当者にご確認下さい。 (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 )
住まい方、将来の考え方によって異なります。
中古の場合は、価格が安いのが魅力ですが、後々リフォームなどお金がかかる可能性があります。新築の場合は、中古と比べて価格が高いですが、リフォーム費用がなく、保障がしっかりあるのが魅力です。またエリアによって相場が変わってきますので、詳細は最寄りの不動産屋などにお尋ねください。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
お客様のこだわりもあるかと思いますので、担当スタッフがご説明をさせていただきます。
新築住宅は基本的に10年間の保証があり、安心して住むことができます。将来のメンテナンス状況も新築時から把握できるため、経過年数に応じた準備や心構えがしやすいです。一方、中古住宅は過去の履歴を把握することが難しく、修繕やメンテナンスが必要です。修繕には即座に対応できるものもあれば、見過ごすと後で大きな問題になることもあります。ただし、築浅や丁寧に使用されている物件もあり、新築に比べて安価で購入できるため、リフォームやDIYが好きな方に適していると言えます。 ( センチュリー21(株)稲毛ホーム )
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優先順位を明確にして検討しましょう。
トトハウス株式会社は確かな知識と経験でお客様のベストを探し出します！！しつこい営業は一切いたしませんので何でもお申し付けください！住宅ローンにも自信があります。他社にはマネできないご提案ができます！ (担当： 椿本 修 / トトハウス(株)埼玉北店 )
ご予算と状態を注意してみましょう！
新築と中古を一緒に比較した際に、新築の方が良く見えると思います。しかし、当然中古より新築の方がお値段は高くなります。ご予算的に無理をして新築を購入できたとしても、後に支払いが厳しくなってしまうという可能性がござます。無理の無い資金計画から購入物件を検討出来るようにお手伝いさせて頂きます。また逆に安いからと言って中古戸建を選ばれた場合、状態が悪く、修繕にお金がかかってしまった場合、支払が新築と変わらなくなってしまったとい事もありますので、そういった事にならないよう中古の状態も注意深く確認させて頂きます。 ( (株)尾張屋アリオ川口店 )
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 (担当：東京マンションプレイス / 三井住友トラスト不動産(株)東京マンションプレイス・首都圏情報営業部 )
それぞれの良し悪しを説明させて頂きます。
ご希望条件に応じて、新築戸建て・中古戸建どちらを選んだ方が良いかをご提案させて頂きます。まずはCHICにお問合せください！！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
どちらにも良さがございます。
新築であれば設備が新しく保証も充実しています。中古であれば安価で選択肢も多いです。新築は当然中古よりは高価となる事が多く、中古は状態によってはリフォームや早期メンテナンスが必要となる事があります。それぞれ良い点・悪い点とございますので、お迷いの方はご相談下さい。 ( (株)ハイライフ )
ご予算や将来のライフスタイルを考慮してみてください。
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 市ノ川 友章 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
こだわりの条件などはございますか？
まずは新築・中古問わず気になった物件がございましたら実際に見て頂くことをオススメします！どちらにしてもメリット・デメリットはあるはずです。実際に見て頂き、比較の判断材料としてご検討頂ければと思います。新たな発見もあるかもしれませんよ♪♪♪ (担当： 米川和輝 / 香陵住販(株)本店営業部 )
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