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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

453 件見つかりました
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    伊勢坊 祐

    新着 まずは【土地探し】からです!!

    【住宅情報館】では【建築条件なし】の土地情報を数多く取り揃えております!!【日当たり】【道路付】【広さ】などお客様のご希望をお聞かせ下さい!!もちろん【住宅情報館の注文住宅】もご提案出来ますのでご相談下さい!! (担当: 伊勢坊 祐 / 住宅情報館(株)久喜店 )

  • A
    若林 岳

    新着 購入したいと思う土地にどんな建物が建つのかイメージすることが重要です。

    土地を購入する前に、どんな建物を建てたいのかイメージしてみてください。お部屋の数や広さ、動線の取り方、水回りの配置、駐車場の必要台数などによって選ぶべき土地は大きく異なります。また、敷地面積や道路付け、日照・風通しはもちろんのこと、前面道路と土地の高低差や近隣建物の位置なども含め総合的に選定する必要があります。土地選びで失敗しないためにも、早い段階から間取りの打ち合わせも並行して進めていただくことをおすすめします。 (担当: 若林 岳 / ピタットハウス万博記念公園店よつば不動産(株) )

  • A

    新着 弊社よりご紹介させて頂きます。

    土地面積を有効活用して建物を建てたりとか、耐震や構造は大丈夫なの?マンション等の鉄筋コンクリート造などの集合住宅と違い、コストだけで信用できないところに頼んでしまうと後が大変です。弊社大京グループでのプランや、建築会社をご紹介させて頂きます。※建築条件付き土地も中にはございますので、あらかじめ建築工事の請負人を制限しないか等も確認しておく必要がございます。 ( (株)大京穴吹不動産蒲田店/電話受付→本社:東京 )

  • A
    長山 健二

    新着 ■一括してお願いできる会社・営業担当を決めるのもひとつでしょう■

    土地探し、建築会社選びは重要です。出来るだけ具体的に、希望条件をあげて土地探しをし、譲れるところ譲れないところを明確にし、決めていきたいですね。建築会社選びは、そんなに難しくないかも知れません。何故なら、施工例が必ずありますから、見て確かめて決めれば良いからです。以上を踏まえ、信頼できる担当営業に出会える弊社へ、是非お越しください。 (担当: 長山 健二 / センチュリー21(株)クレド川越店 )

  • A
    滝本

    早い段階から我々住まいづくりのプロにご相談ください。

    まずは住みたい家のイメージを描いてください。条件を伺いながら、ご希望のエリアや広さの土地をさがしていきます。その後プランを立て、設計を考えていきます。私たちの注文住宅「エクセルコンフォート」では耐震等級3という安全性に特化した設計を重視しています。お客様のご要望に沿ったプランを細部まで設計した図面及びお見積りの内容を十分にご確認いただいた上でご契約となります。その後建築がスタートします。基礎工事から構造躯体工事、内外装仕上げ工事などを実施。自社検査、確認検査機関などによる入念な確認を経て完成となります。工事が完了しましたらお客様ご自身によって仕上がりをご確認いただきます。 (担当: 滝本 / 東邦ハウジング(株)プライベート住宅展示場 )

  • A

    土地ごとに、建築の規制が異なります。どんな家を建築されたいかスタッフに正確にお伝えください

    土地によって、高さの規制・大きさの規制など様々です。建築に精通したスタッフが同行し、現地を確認いたします。希望の物件が建つのかどうかが重要です。その場で大まかなご提案が可能です。当然、周辺環境なども細かくチェックし、ご希望のライフスタイルに叶う物件ならば、建築会社にプラン作成・見積を依頼いたします。 ( (株)アンフィス )

  • A

    土地探しと建築業者選びは同時進行で

    土地を買って注文で家を建てる場合、土地を探すうえで建物の予算と構造や間取りがある程度わからないと決められません。また、土地・建物を全て住宅ローンで賄う場合、欲しい土地が見つかったところで建物予算が決まっていないとローンをいくら申し込めばよいのか?自分の希望の間取りが建つのか?なかなか決定できません。 ( センチュリー21スマイル不動産販売(株) )

  • A
    新井 紀仁

    予算を第一にお考えください。

    まずはご予算をお決め下さい。ご予算を決めることで、建物にいくらかけられるか、いくらの土地を探すことで予算に収まるかの指標ができます。注文住宅ということで、ご要望を叶えるうちに予算をついついオーバーしてしまいがちですが、一度ローンを組んでしまうと、数十年支払い続けるという事を忘れないようにご注意下さい。 (担当: 新井 紀仁 / (株)ファイブイズホーム )

  • A

    注文住宅を建てる際のアドバイス

    まずはどんな住宅に住みたいかイメージをしっかりと描く事です。そんなお話をお聞かせ頂けましたら当社営業マンがイメージを描かれた建物が建築できる土地をご紹介いたします。資金に合わせた土地、ハウスメーカーのご紹介も行っております。まずはお気軽にご相談にお越しいただければ、スムースにお手伝いさせて頂きます。 ( 明治地所(株)大船本店 )

  • A
    小宮山 貴大

    A.土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。

    ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 (担当: 小宮山 貴大 / 三井住友トラスト不動産(株)立川センター )

  • A
    中山 洋輔

    土地を見学する際に「注文住宅を建てる」という観点からのチェックを一緒にさせていただきます。

    どのような家に住みたいかを家族のみんなでお話合いをしてイメージを作ります。土地を見学する場合「注文住宅を建てる」という観点からのチェックを行います。「土地は平坦か」「インフラは整っているか」「土地に高低差があるか」「前面道路は接道要件を満たしているか」とチェックポイントは多岐にわたります。弊社のグループ会社である大成建設ハウジングという住宅メーカーがあります。土地の見学をする際には“家づくり”のプロと“土地探し”のプロがタッグを組んでご案内をします。 (担当: 中山 洋輔 / 大成有楽不動産販売(株)川崎センター )

  • A

    住みたい家をイメージしてください。

    注文住宅も構造<木造・鉄骨・RC等>や工法<在来・工業化・企画型等>等建築会社によりいろいろな特徴がございます。当然コストも性能も異なりますので、一概に良し悪しが、一般の方には分かりずらく、迷われるのも然り。弊社では、長年住宅の請負営業をしていた経験を基に”お客様に合ったベスト”なご提案を致します。 ( (株)セゾンハウジング )

  • A
    梅澤 好夫

    複数の不動産会社、住宅メーカーに相談しましょう。

    複数の不動産会社、住宅メーカーに相談することをお勧めします。一生に一度のお買いものですので不動産会社でこだわりの土地をみつけ、住宅メーカーは最初複数のメーカーにお声掛けをし希望をみたす3社程度に絞っていくのがよいと思います。SUUMOカウンターでお客様に適した住宅メーカーをお探しすることもできます。 (担当: 梅澤 好夫 / 香陵住販(株)つくば支店 )

  • A
    平川 優佑

    希望の間取り・設備、仕様は?その予算は?

    注文住宅を建てるという事は、建物へのこだわりが優先ですね。しかし、ついついあれもこれもとなりがちで、気が付くと予算をオーバーしている事も多くあります。先ず、土地と建物の総額を決めて、大まかでも構いませんので希望の間取り決めましょう。建築基準法の制限により、希望の間取りの家が建つかどうかを考えながら土地の見学をします。ここで一旦、金額が見えてきますので、次にこだわりたい設備、仕様のお打合せです。優先順位を立てながら我慢する部分もはっきりと決めることがスムーズに進めるコツと言えます。予算→間取り→土地→設備、仕様の順番で進めてみて下さい。 (担当: 平川 優佑 / (株)マイタウン西武 )

  • A
    岩沢 光一郎

    全体の予算を決めてから!

    まずは予算(総額 土地+建物)をまとめましょう。次に、ご希望ハウスメーカーの「建物予算(概算)」を把握すると、総額予算から諸経費と土地金額が算出することができます。その土地金額にあわせて物件を検討するとよろしいかと思います。ただし、土地からの購入の場合、ご注意していただきたいことが多いので、探される前に一度ご相談いただければと思います。 (担当: 岩沢 光一郎 / (株)レックス大興大宮東口店 )

  • A
    中村 梓二

    土地の購入費用と注文住宅にかかる費用の合計を想定しておきましょう

    前提として土地の場所(駅や商業施設までの距離、学校や公共施設等の住環境。住宅を建てる場合は、地盤の状況、建物の高さ制限、用途地域等)は重要となります。土地の場所によっては、お住まいの建築に様々な制限がある場合もありますので、確認が必要です。注文住宅をうまく(費用を抑えて、理想の家を建てる)するコツとしては、以下のことを考えましょう。建築予算の把握 / 間取りや取り入れたい設備の洗い出し / 取り入れたい事の優先順位付け / 担当者との綿密な打ち合わせお客様の希望により、注文住宅にかかる費用は変わってきます。当社では、注文住宅の見積もりも無料で承っております。お気軽にご相談下さい。 (担当: 中村 梓二 / センチュリー21タイセーハウジング(株)厚木本社 )

  • A

    土地、建物双方の資金計画をしっかりとお決めいただかなければなりません。

    「安くて良い土地」は中々市場に出回らないのが現実。では「安くて良い土地」は誰が購入?それは、物件情報が一般のお客様の目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入しています。ですので、ハウスメーカーさんに特別なこだわりがなければ建築条件付き売地を探すのも一つの方法です。建築会社は土地購入のプロ中のプロ、土地については満足して頂ける可能性が高いかと思います。また、注文住宅の場合、注意しなければならないのは土地購入後、いざ建物の打合せに入ると様々なオプションにより予算オーバーになってしまうことが多いとお聞きいたします。土地、建物双方の資金計画をしっかりとお決めいただかなければなりません。 ( アイリアルエステート(株) )

  • A
    五十嵐梓

    土地の先行決済(ご購入)が必須です

    よくあるパターンですと…(1)様々なサイトや不動産業者より土地の情報を入手、(2)実際に現地に行き、その土地の状態や環境を含めた確認、(3)気に入った土地が見つかったらハウスメーカーの担当者や建築士に相談し判断、(4)購入を検討するなら不動産屋の担当者に具体的な条件交渉や融資の相談→融資を受ける場合は「土地代金+建物代金+その他費用」を併せたトータル金額の資金計画が必要※ここ重要!、(5)決めたら土地の契約締結(水面下で建物の計画も同時進行)、(6)土地の決済(購入)、(7)返済が始まるので早目に建物の請負契約を行う(金融機関によってはその期限がある)、…文字数に制限があるためこれ以上書けません!詳しくはお電話を! (担当: 五十嵐梓 / センチュリー21(株)いがらしハウジング )

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※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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