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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
融資の手続きや名義の変更の手続きなどがあります。
住宅ローンを組んで購入される場合は、銀行との融資の契約をしたり、土地と建物の名義（所有権等）変更をしたりします。中古住宅や建売住宅の場合はご購入からお引渡しまで、最短で約1か月ほどかかります。（※お引渡しは状況によって異なります）土地からの場合は最短でも約半年ほどかかります。この点を考慮しながらスケジュールを組むのもいいかもしれませんね。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
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契約後の流れ
住宅ローンの事前申込（仮審査）→本申込（本審査）→銀行とのローン契約（金消契約）→銀行からの借り入れ（決済）→登記手続き（司法書士に依頼）→引き渡しになります。 (担当： 小林珠重 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
そんなに難しいことはございません。
住宅ローンのお手続きや、所有権移転のためのお手続きがあります。すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。 ( ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆ご契約からお引渡しまでは大きく分けて3ステップございます。
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 (担当： 五十嵐俊 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
住宅ローンの手続きや残代金決済がございます。
売買契約後は、住宅ローンの申し込みやローンの契約、残代金の決済等がございます。各種手続きや、必要書類のご案内等、サポートさせていただきます。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。二大地苑の中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 (担当： 川田 浩由 / (株)二大地苑 )
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ご契約・住宅ローンの正式申込・残金決済（お引渡し）の全てを専属スタッフがサポート致します！
ご契約後（ご購入後）は、金融機関で【住宅ローンの正式申込】・【金銭消費貸借契約】・【残金決済（お引渡し）】などの事務手続きがございます。全てお客様の専属スタッフがご対応させて頂きますのでご安心ください。お引渡し前に【立会】（物件のキズ・汚れ・建付け等の確認）もございます。こちらも、お客様の専属スタッフがきちんとご対応致します。※住宅ローンをご利用されたお客様は、確定申告書をすることで住宅ローン控除をご利用できます。弊社はきちんとサポート致しますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。 ( ランドプラン(株) )
分かりやすいスケジュール表をお渡しします。
銀行の選定、ローンの申し込み、役所への手続き、保険の選択、司法書士の手配、銀行のスケジュール確保などなど、お手続きいただく事は多岐にわたりますが、ほとんどの内容をお手伝いいたします。私たちから「いついつまでに、何を用意してください」とお知らせいたしますので、ご安心ください。 ( (株)なないろ不動産 )
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住宅ローン控除
居住用の一戸建てまたはマンションを金融機関の融資を利用して購入されたお客様は、購入した年の翌年に住宅ローン控除の確定申告を行うことにより、税金の控除の適用を受けることができます。 (担当：森島 / 旭栄不動産(株) )
現金購入と住宅ローンで変わります。
現金購入の場合は、売買契約後に、所有権移転登記のため資料の取得、購入資金のご用意ができましたら、売主様と引渡期日を決めて、お支払いして頂きます。同時に司法書士に同席して頂き、お支払い当日に所有権登記が行われます。住宅ローンご利用の場合は、購入前に融資の事前審査を行います。購入後に融資の本審査があります。融資の本承認がおりましたら、お支払いとおうちの引渡し期日を定め、住宅ローンの契約を行います。引渡し日に、司法書士同席のもと、代金の支払後所有権登記が行われます。詳しいことはお気軽にお問い合わせください。 (担当： 大居 真 / センチュリー21ハウスウェル宇都宮(株) )
■各種手続きがございます。一緒にお手伝いしていきますのでご安心ください！
■不動産の売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関への各種手続き、物件のお引渡し後は物件に関する各種手続き（水道・電気・ガス等）、関係役所への手続き（住民票等）、税金関係の手続き（不動産取得税等の軽減措置）等が必要になります。ご質問などがあればお気軽にお問合せください。 ( (株)大京穴吹不動産宇都宮営業所/電話受付→本社:東京 )
《契約・ローン申込・住民票移動・ローン実行決済(引渡し）・入居・ローン控除申請》
サンプランのスタッフがお客様に親切の事務手続きをお手伝いいたしますので、ご安心してお任せください♪住宅ローン減税も令和３年１１月迄控除期間が１３年間、住まいの給付金も最大50万円などの特典もあります。（収入その他要件有）マイホーム取得支援事業補助金（10万円～30万円地域他用件有） (担当： 荻原 耕三 / (株)サンプラン )
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そんなに難しいことはございませんが、購入後のサポートもお任せください！
住宅ローンを組まれている場合には還付申告のお手続きや、補助金申請のお手続き、電気・水道・ガスの開栓連絡等ございますが、すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。また、購入後でお困りのことがございましたら、御連絡いただければ、随時対応させていただきます。 (担当： 鶴見 真英 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)東店 )
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主に税金関係の手続きがございます。
引っ越し後に税務署、国、県、市から送られてくる書類に目を通してください。確定（還付）申告などもお忘れなく。詳しくはお気軽にお声かけください！ ( 宇都宮不動産(株)本店 )
購入後の手続きに関して
物件の契約後は住宅ローンを利用する場合、住宅ローンの申込・契約の手続き、役所での住所移転の手続き、お住まいが賃貸の場合は退去手続き、お引越し手続き...などなど、たくさん手続きがございます。また、引っ越した後も住宅ローンの減税を受けるための手続き、両親からの資金援助があった場合の適切な処理などのため、税務署での確定申告による手続が必要です。 (担当： 高須光人 / (株)カクニシビルダー本社 )
様々な手順がございますが、１からサポートさせていただきます
代表的には、住宅ローン審査、売買契約、登記手続き、保険、引き渡しとなっております。お客様によって変わってくることもございますので、私たちどもが手厚くお手伝いさせていただきます。 (担当： 斎藤 孝昭 / センチュリー21ハウスゲート(株) )
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス栃木店 )
お引き渡しまでの流れ～～
『ご契約』→『追加工事選び(カーテン、照明、アンテナなど）』→『住宅ローン本申込』→『施主検査（キズなどの確認）』→『表示登記手続き（必要資料をご用意いただきます。）』→『火災保険の選定』→『住宅ローンの契約』→『ご決済（お引渡し）』とやることが目白押しですが、お客様がお忙しいのは重々承知しております。もちろんサポートさせていただきます。効率良くアナウンスさせていただきますのでご安心ください！！ (担当： 山口拓真 / (株)Coco.Landscape足利支店 )
おまかせください！！
住宅をローンで組まれている方は契約後、本申込みをされローンの契約。および火災保険の申し込みなど。次に引渡し日を確定させ引越しのご準備。引越し後6か月以内に住所変更手続き、60日以内に不動産取得申告書の提出。固定資産税・都市計画税等支払い。ローンを組まれている方は確定申告をし住宅ローン控除を適用できるように手続きをします。 (担当： 宮田 睦美 / センチュリー21(株)Best You Housing )
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様々なお手続きがございますが、しっかりお手伝いさせて頂きます！
すまい給付金・住宅ローン控除・次世代住宅ポイント制度・市の補助金等々・・・、お客様にとってお得で重要な申請となりますので、しっかりお手続きのお手伝いをさせて頂いております。※対象でない場合もございます。 (担当： 佐々木 雄一 / (株)Be Proud )
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公共料金や金融機関等の住所変更手続きなどがあります。
ご購入後の手続きも我々にお任せください。アドバイスさせていただきます。住宅ローン控除などの手続きもお手伝いいたします。 ( (株)鮫島工業 )
不動産取得税や確定申告、住まい給付金などの手続きです。
弊社では購入後のサービスを提供していますのでご安心ください。必要であれば専門家の紹介もおこなっております。お気軽にお問合せください。リフォーム提案もおこなっておりますので建物購入のお客様からは喜ばれております。 ( (株)エステート・ワン )
その都度ご説明させて頂きます。
中古住宅や新築の建売を契約した場合は 住民票の移動、所有権移転登記、ローンの金消契約などを行って頂きます。住所を移動した後、忘れがちなのが、免許証、保険証、各保険、カード会社、銀行の通帳などへの住所変更手続きです。又土地や住宅を購入すると不動産取得税の減税の手続き、住宅を建てる為にローンを借り入したなら、住宅取得控除の手続きが必要です。但し減税の対象にならない土地や建物、住宅取得控除の対象にならない建物もございますのでご注意下さい。詳細についてはご相談下さい。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )
【住宅ロ－ン】～【物件お引渡し】までサポ－トさせて頂きます♪
住宅を契約後、住宅ローンお借入のための手続き・名義変更の為の手続きがあり、お引き渡し後は住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで非常に難解です。住宅情報館では、経験豊富なスタッフが複雑な手続きを代行もしくはアドバイスを差し上げながらお手伝い致しますので、ご安心ください！ (担当： 根岸 良造 / 住宅情報館(株)宇都宮店 )
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住宅ローンを組んで購入される場合は、銀行との融資の契約をしたり、土地と建物の名義（所有権等）変更をしたりします。中古住宅や建売住宅の場合はご購入からお引渡しまで、最短で約1か月ほどかかります。（※お引渡しは状況によって異なります）土地からの場合は最短でも約半年ほどかかります。この点を考慮しながらスケジュールを組むのもいいかもしれませんね。 ( ケイアイネットクラウド(株)真岡営業所リフォーム事業部 )
御購入した不動産により様々ですが
基本的には御契約後の手続きは、住宅ローンの申込み、住宅ローンの御契約、残金決済、住民票の移動等御座いますが、御購入頂いた物件により様々ですのでご不明な点等が御座いましたら御遠慮無く御相談下さい。 ( (株)パースハウジング )
多くの方の場合、確定申告が必要です。
新築住宅・中古住宅(条件付き)ともに住宅ローン減税（ローン控除）を受けられます。会社員であっても、住宅ローン減税を受ける場合は確定申告が必ず必要です。中古住宅の場合は、住宅ローン減税を受けるためには細かな条件があります。 ( (有)一茶園商事 )
住宅ローンのお手続きや、所有権移転のためのお手続きがあります。すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。 (担当：秋山 優 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店 )
ローン書類取得～ローン申込～銀行との契約～引渡しまで1ヶ月位はかかります。
個別に異なる場合もありますが、一般的にローン事前申込～ローン本申込～住民票移動～ローン契約などの流れがございます。 ( (株)中古住宅情報館本社 )
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住宅ローンのお手続きや、オプションの手続きがございます。
ご契約頂いた後には、住宅ローンの本審査や、司法書士との登記手続き、オプション変更等の手続きがございます。極力お客様にご不便を掛けぬように全力でサポートさせて頂きます。また、エクステリア等で例えば、ガレージや物置きを設置したい。お庭に植栽を植えたい場合にも弊社で行うことが可能です。お気軽にご相談下さい。 ( (株)飯田産業宇都宮営業所 販売窓口 )
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