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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

16 件見つかりました
  • | 1 |
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    藤本由希

    予算を決めましょう。

    予算からハウスメーカー、土地を考え進めていきましょう。土地を決めてもハウスメーカーに相談し予算が合わなければハウスメーカーを変更するか、土地を再度探さないといけません。ハウスメーカーをある程度決めておくと建物価格がわかり土地も探しやすくなります。または当社おススメのハウスメーカーはセットプランがあり建物価格が明確にわかります。予算が決まればあとは土地を探すのに専念できます。まずはご相談下さい。 (担当: 藤本由希 / イエステーション江別店北章宅建(株) )

  • A
    米坂 直也

    建築プランから逆算して土地をお探しすることをお勧めします!

    建築プランによって、南向きの土地ではないと日当たりが確保しにくい、北向きの土地でも問題ないなど、どのような土地であれば良いのかがわかります。また建築プランがある程度決まれば予算から考えて土地にはいくらくらい使えるかもわかってきます。きっちりとしたプランまでは必要ありませんが、どのくらいの大きさで建てるか、間取りの配置など大雑把でも良いので決めておいた方が楽に進められます。 (担当: 米坂 直也 / (株)エリアネット )

  • A
    高橋孝尚

    まずは土地探しをしましょう!

    まずは土地探しをしましょう。ハウスメーカーへ依頼しても、まずは土地がないと建てられません。土地は建築条件付の土地もあります。ハウスメーカーをこだわらなければ建築条件付の土地でも良いかもしれませんが、まずご希望の地域で売土地があるかを確認してから、住宅をどうするか考えた方が後悔のない「完成」・「引越」になると思います。 (担当: 高橋孝尚 / ERA(株)エクシングLIXIL不動産ショップエクシング )

  • A
    土倉 光喜

    「資金計画」「建築会社選び」「土地探し」の順で決めてまいりましょう。

    まずは資金計画です。現在の収入から借入限度額を割り出し、予算総額をつかむというやり方が主流ですが、借りれらる額ではなく、返せる額、で決めましょう。そのあとは予算で希望の家を建ててくれる建築会社選びとなります。数多くのハウスメーカー、工務店、ビルダーがございます。当社では札幌市内の建築会社45社(平成28年5月現在)と提携するスミタス建築コンペという会社がございます。お気軽にご相談下さい。自分の住まいの理想が固まってきたら土地を探し、具体化してまいりましょう。 (担当: 土倉 光喜 / スミタス不動産(株)中央支店 )

  • A
    天池 篤哉

    「資金計画」「建築会社選び」「土地探し」の順で決めてまいりましょう。

    まずは資金計画です。現在の収入から借入限度額を割り出し、予算総額をつかむというやり方が主流ですが、借りられる額ではなく、返せる額、で決めましょう。そのあとは予算で希望の家を建ててくれる建築会社選びとなります。数多くのハウスメーカー、工務店、ビルダーがございます。当社では札幌市内の建築会社45社(平成28年5月現在)と提携するスミタス建築コンペという会社がございます。お気軽にご相談下さい。自分の住まいの理想が固まってきたら土地を探し、具体化してまいりましょう。 (担当: 天池 篤哉 / スミタス不動産(株)西支店 )

  • A

    土地探しは最後の手順です!

    新築住宅はどんな家に住みたいですか。間取りやキッチン、お風呂の大きさやスキップフロア等等…。せっかく新築住宅を建てるのでたくさんの希望がでてきます。では、その希望条件の家を建てるための資金はいったいいくらなんでしょう。銀行審査も必要です。これで、建てたい家と予算が決まります。ここで、希望の家を建てられる土地を決められた資金内から探すことが新築住宅建築のための近道です。場所探しからスタートしますと結果的に建てたい家が妥協した家になってしまいます。 ( スミタス不動産(株)東支店 )

  • A

    ハウスメーカーとの連携が重要です!

    土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 ( 札幌宅商(株)西支店 )

  • A
    家登 祥太

    お客様のニーズに合わせて対応させていただきます!

    注文住宅はお家を建てる際のニーズが場所や立地なのか、新築建物なのかによって大きく予算の内訳が変わるので、まずはどのようなお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。 (担当: 家登 祥太 / 札幌宅商(株)本部 )

  • A
    渡會 亮

    お任せ下さい!

    土地の選定、資金計画のお手伝いをさせていただきます。ご希望のハウスメーカー等有りましたら、何なりとご相談ください。ハウスメーカーとの橋渡しも行います。土地の購入代金と建築費用を合わせて住宅ローンを組むことが可能です。お気軽にご相談ください。 (担当: 渡會 亮 / 札幌宅商(株)本社 )

  • A
    高橋友樹

    まずは土地探しをしましょう!

    まずは土地探しをしましょう。ハウスメーカーへ依頼しても、まずは土地がないと建てられません。土地は建築条件付の土地もあります。ハウスメーカーをこだわらなければ建築条件付の土地でも良いかもしれませんが、まずご希望の地域で売土地があるかを確認してから、住宅をどうするか考えた方が後悔のない「完成」・「引越」になると思います。 (担当: 高橋友樹 / ハウスドゥ!電車通り店(株)北王 )

  • A

    優先順位を決めることです。

    夢のマイホームですが、土地が無ければ家も建ちません。便利な場所に大きな家を建てることができれば、ベストです。ただ、予算がありますので、まず、優先順位を土地(場所)にするのか、多少不便でも安い土地に立派な家を建てるのか、その見極めが重要です。ある程度の間取の家なら50坪ぐらいの土地の広さがあれば十分です。あとは、どのエリアが良いかによって、ご紹介できる土地情報はあると思います。 ( センチュリー21(株)A-ハウス )

  • A
    神 浩介

    当社にお任せください。

    よく、ハウスメーカーに相談し土地がない、土地仕入れに強い会社に相談しますと希望の建物が建たないという相談を受けます。当社はマンションに強い業者ですが、土地が強い関連会社の「ジン」、札幌市内多数のハウスメーカーと提携しておりますので、第三者オブザーバーとして、お客様の立場で適切なアドバイスをいたします。 (担当: 神 浩介 / (株)住創プランニング )

  • A

    まずは、ご自分達が必要とする居住空間の広さを調べてみましょう。

    建物に必要な広さがある程度分かりましたら、土地が何坪必要かが分かります。(用途地域、建坪率、容積率によって違いますので、注意です)希望エリアで近い条件の土地を探します。この時に不動産会社が役立ちます。直接、ハウスメーカーに建物相談に行く方法もありますが、メーカーが限定されますので、土地の不動産仲介会社に相談されると良いでしょう。当社も対応できます。土地と建物、総額の価格バランスを検討してから、メーカーを絞ってはどうでしょうか? (担当: 平舘 典仁 / センチュリー21(株)アルクホーム )

  • A
    野月 光信

    お客様のご予算の把握から始めましょう。

    私は長くハウスメーカーに居ましたので、戸建を見る目、使い易い間取りのアドバイスが出来ます。ですから、プランに合わせた購入可能な土地をご紹介する事が出来ます。又、お客様に合った建築会社をご紹介する事も出来ます。まだハウスメーカー、建築会社へ行くのはちょっと・・・と、お悩みのお客様、一度ご相談にお越し下さい。 (担当: 野月 光信 / イエステーション旭川店イエ・サポート(株) )

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