(株)アトム総合不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  色々な手続きがございます。お引き渡し後も含めてのアフターサービスに心掛けております。

  引越屋さんを手配する，住まいの給付金のため書類作成・住宅ローン控除申請等お客様では中々解らない事も当店では引き渡し後のお付き合いサービスとしておこなっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって異なりますが、ご希望の入居日等をご相談下さい。

  購入する時に手回しを良くしておけば早まります。登記や住宅ローンの手続きを考えますとだいたい1ヶ月弱といったところですね。なかには半月位で入居できた事もあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはどちらに住むか決めてから相談して下さい。

  まずは住みたいエリアを決めて下さい。それを決める事が最優先です。ロケーションのお好み、資金計画等を相談して下さい。お住みになる御家族でお話して下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の要望が一番ですが！

  利便性か、居住性か都市部では駅への距離や生活の利便性を求めればマンションになることが多いですが土地の価格があまり高くない地方では居住性の高い戸建ての方が将来的にも良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらが良いのかはお客様の要望を絞り込みして

  基本的には新築が良いと思います、１０年保証やアフターサービスが付きます。どうしてもご希望の学校校区に新築物件が無く中古住宅が出た場合はその程度が良いものでリノベーション、リフォームで理想の住宅に仕上げると良いと思います、その場合も1級建築士がいる不動産屋さんのいる店舗で相談した方が間違い無い様です。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  当店ではお客様が納得されるまで、お気軽にご相談下さい。

  お客様によりまちまちですが、当店の担当がお客様のお話を充分に聞き，重要事項を絞り込みご希望の物件を案内を重ねますので安心です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご予約頂けば時間の有効利用出来ますよ！

  まず売買からしましと売買の場合は事前にネットで検索してある程度物件を絞っておき来店予約の際に物件の・・・と・・・を観たい聞きたいと告げておきますと業者さんも対応が出来ますので、1回の来店で1時間～2時間位有れば満足の結果が得られるでしょう！賃貸ですがやはり来店予約をしてその際の住みたい地区・家族人数・予算・駐車場は必要か等を言っておけば来店された時に希望の物件をすぐに案内して頂けるので時間の節約になります。賃貸は1時間あれば良いでしょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築分譲住宅・中古住宅・土地の売買と賃貸物件全般

  弊社は大手分譲住宅メーカー様の正規代理店ですので、新築分譲住宅の見学会を毎週土日、３カ所から５カ所行っていますが、新築分譲住宅は価格帯で１７００万円から２０００万円が大多数です。次に中古住宅売買の価格帯は８００万円から１７００万円が中心です、中には３００万円もありますが。土地は４００万円から１０００万円が中心です。交渉もお受け致しますよ。賃貸はアパート・戸建てで３万円から８万円が多いです。店舗も多く扱っています、お気軽にお問合せ下さい。ネットに登録前に決まる事も多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  まず、ご案内する担当者さんが、どれだけ建築に精通して・・・・

  新築住宅や中古住宅を販売するには、１級建築士や施工管理技士等の資格を持って取り込みしていかないと皆様の一生の財産をお世話するのですから当たり前ですね！日用品を売るのでは無いのですから・・土地を探すのも同様で、土地の事を充分に説明出来る、担当者さんをお探し下さい。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件はご注意下さい、中には・・・・

  中古住宅を検討される時は、その物件を調査をどの位、または住宅に精通した人（一級建築士等）がしたか、確認して下さい。問題が無ければ、検討して契約前にリフォームの見積をして、総額を確認して下さい。勿論、リフォームも一級建築士等がいる会社に依頼して下さい！これで万全です。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  県南地区・久留米地区等では精通！

  福岡県の県南地区と久留米地区・小郡地区・佐賀県鳥栖地区・佐賀県佐賀地区に提携先がございまして、お互いに物件の情報を共有しておりますので同地区は得意エリアと言えます。中には京都市や静岡市等での取引も致しました。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  良いですよ！

  勿論．問題ございませんよ！お子様のお世話をさせて頂くことも出来ます。お気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  不動産総合事務所ですので.単なる物件のご紹介だけでは有りません！

  不動産総合事務所・・・・・・で検索頂けば、どのサイトも　一番にヒット中です！■TFC不動産連合会：柳川・大川、久留米、佐賀、鳥栖、小郡 （連合会：会長）■公認：不動産コンサルティング・マスター■1級建築士事務所（1級建築士・1級建築施工管理技士・測量士） ■福岡県行政書士会会員 （副支部長） ■マンション管理士事務所（マンション管理士・管理業務主任者） ■ファイナンシャルプランナー登録 ■あんしん賃貸住宅認定 ■あんしん住替え情報バンク認定■賃貸経営管理士■不動産相談員認定者 が不動産総合事務所として安心で親切に対応中です。　お客様の　《安心・満足》の為に日々.研心致しております。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ９時から20時まで対応しています。

  弊社は夜も２０時まで営業致しておりますので.お仕事の後での来店も出来ます！勿論、土・日・祝日も営業致しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  可能です。時間の調整で・・・

  多数の物件を観られたい方は.何社も訪問・声かけ等自由ですよ！弊社ではお客様のご要望に叶うように多数の業者様と物件の共同開示によりネットに載っていない、新鮮な情報も提供出来ます。お客様が色んな不動産業者様周りをしないで済む様に最大限の情報で《安心・満足》頂いております。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  売買物件は・・・２０万円

  売買物件は基本的には《物件の価格と必要な諸費用まで１００％》借入出来ますので.ご契約の証としての頭金（手付金）２０万円有ればどの物件もOKです。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  電子メールは早くで便利・・

  メールで連絡を頂くことは大歓迎です。メールで資料をPDFで送る事も出来ますので便利です。その中で検討されて後日ご案内のお客様も多数おられます。但し、携帯メールでは容量も問題で文書と軽い画像位になります。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  詳細資料を・・

  ネットや広告だけでは.お伝え出来ませんので検討されます物件の.詳細な資料を差し上げております。《例・　謄本・公図・地積測量図・物件詳細資料・図面等》 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  低金利ローンの融資にこぎ着けが大得意

  住宅ローンのお手伝いは弊社の営業全員が出来ます。それも出来る限りの低金利で融資される様に努めております。今現在の取引銀行様は　福岡銀行様・西日本シティ銀行様・九州労働金庫様・各信用金庫様佐賀銀行様・筑邦銀行様・各JA様です。お客様のご要望や今後のメリットを考えてお決め頂きます！ 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  不動産コンサルティングマスターとローンアドバイザーがいる総合事務所

  新築住宅・中古住宅の購入や土地等の購入の際に一番問題が《いくらくらいの物件が買えるかわからない》と言われるお客様です！その際は私どもは.年収等からシミュレーションさせて頂き.ご提案致します。その際は住宅ローンのお手伝いをさせて頂いており、出来る限りの低金利で購入をお勧め致します。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  売買物件・賃貸物件ともに！

  弊社では、お客様のご希望を伺い最良の物件を提供させて頂きます。多数の業者様と物件の共同開示によりネットに載っていない、新鮮な情報も提供出来ます。お客様が色んな不動産業者様周りをしないで済む様に最大限の情報で《安心・満足》頂いております。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様のご希望の物件（売買・賃貸）の詳細を！

  お客様の希望を拝聴し適切な物件をご紹介し詳細資料を差し上げます。その中で見学されたい物件がございましたらご案内させて頂きます。　弊社です、しつこい営業は致しておりませんのでご安心してご来店下さい。尚、土・日・祝日は来店される方が多いのでご来店のご予約を頂けばお待たせ致しません。 　[　担当　：　所長　藤丸　利明　]

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