(株)吉川住宅の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  創業45年の施工実績

  弊社では土地開発から建築作業・販売業務を一気貫で扱っているため通常のハウスメーカーさんがたくさんの外注を使って家づくりを行うのに対し、余計なコストをかけず、その分を建物のつくりや仕様に使っているため、通常よりハイグレード仕様の家づくりがご提供できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金について

  弊社では　お客様の状況など　ご相談できますので　ご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地を購入して注文住宅を建てたい

  ご予算　住宅ローンの諸経費など・建物の広さ　総額を基準として　住宅会社を探します　まずは数社ほどの建物を見学・構造部などを見学される事が望ましいと考えます　ただ会社によっていろいろな特徴があるので　親切で提案力のある営業の方・会社の信頼がある所が　一番でしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム

  弊社での物件をご購入のお客様に関してはリフォーム業務を致しておりますが　一般リフォームについては、承っておりません。　リフォームは内装など　各業者で価格仕上げなど、ばらつきが激しく　信用をもった　業者に依頼する事が望ましいと考えます　価格だけを重視するよりも。　　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件選び

  物件選びについては　土地・建物　さまざまな条件などの中から　お客様のライフスタイルに合わせた　ご提案をさせて頂きます　詳細は営業スタッフまでご気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  福岡市内・土地・新築一戸建て

  新築一戸建から　建築条件付土地などを手がけております　一戸建では総額2980万～3500万　又は5500万ほどの物件を自社物件として　ご提供させて頂いております　おもに注文住宅・モデルハウス（建売住宅）が取扱いが多いです。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社にご相談ください

  物件選びは　自分に理想な場所・立地条件・陽当・風通り・広さなど　さまざまあり　予算も視野にいれながらも　　　　条件に見合う所など　ご提案させて頂きます　店頭スタッフにお声をかけてください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご入居までの期間ですね

  モデルハウスなど建売住宅の場合は約３週間～４週間でお引渡となります（住宅ローン審査によっては変動する場合もございます）　注文住宅の場合は着工から４ヵ月の期間を頂いております 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築か中古ですね

  中古の場合も　新築の場合も特徴がございます　中古の場合　施工業者、築年数、現状、　リフォームが必要か、　必要な場合の費用は、みえない部分（基礎の状況・土台など　その他で費用が再度発生するか　など　も考える必要がございます、総額が新築より高額になるケースが大半ではある所が中古物件です　新築物件の場合　地盤・基礎・土台など　新しく　かつ　数年たっても　手をいれる事がなく　最新の間取り（使い勝手なども）しやすい所も特徴です一生一度のお買いものとなりますので　ぜひ弊社にもご相談ください　ご提案させて頂きます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご購入後は

  家屋調査についての手続き、不動産取得税減税の手続き　住宅ローン控除確定申告がございます　弊社スタッフが手続きのご提案などをさせて頂きます。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  住み替えでございますね

  まず　所有マンションの査定が先行致します　査定に関しては弊社から不動産業者様に依頼する事もできます　購入する物件が建売住宅のケース又は注文住宅を建築するかによっても　かわってまいります　弊社も　よく住み替えなどの物件もとりあつかっておりますので　ご相談ください　　理想は住み替えの際に借家・賃貸を借りなく引越しができるような　ご提案をさせて頂きます　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  エリアでございますね

  福岡市から公街の方まで　はば広く　新築一戸建て・用地などをとりあっかっております　又住宅展示場も　福岡市南区・早良区に建築しておりますので　ご利用頂けます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お忙しい日中でございますね

  さしさわりない　お手付きの夜　お時間が可能でございましたら　連絡をさせて頂けると幸いです　又メールのやり取りなども　兼用する事もできます　ご気軽にお問い合わせください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです

  実際　お客様はお子様も、ご一緒にご来店されておりますのでお気づかいなくご来店お待ちしております　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろんです

  弊社は建築条件付宅地など建売住宅もとりあっかっております　建築の知識などをもったスタッフとお話しができ物件に関する内容　イメージなどもより早くご提供できる所などもございます　弊社　分譲地では仲介手数料など・地盤改良工事費用がかからないのも特徴です。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんでございます

  メールでのご連絡もご気軽にください　現在でも　住宅ご計画の多くのお客様とのメールでのやり取りを致しております　もちろん　メールのみです　　メールでイメージがつかめにくい所などがございましたら　お電話でのやり取りに切り替えても大丈夫です　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  資料請求

  弊社会社パンフレットなど　お問い合わせ頂いた物件の詳細資料　図面一式　周辺の環境利便関係の資料などでございます　資料請求の際に　ご希望がございましたら　資金計画表なども　ご請求頂けます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンのご相談

  弊社は住宅ローンは　国・民間・都市銀行　その他　住宅ローンに関するお手伝いをさせて頂きます　又現在である　ローン窓口など　ご提案させて頂きます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんでございます

  はい　ご気軽に申してください　住宅ローンもアドバイスも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  土地・モデルハウス・その他

  ご希望に見合う物件、土地　ご予算に応じた住宅の間取りのご希望・資金計画のご相談など　お希望をお聞かせください　弊社スタッフが担当させて頂きます　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  弊社では

  弊社では　末永く　お住まいになる新築一戸建てのご提案をさせて頂いております　創業から41年の実績をもって　　の建築・ご提案・ご相談を承っております　新築一戸建て・土地に関して　ご気軽にご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご来店時間

  直接ご来店でお越しの場合　約１時から約２時間程でございます　注文住宅に関する事・又は土地からのご提案・資金計画・理想な住宅・間取り等をお話をさせて頂きます　又弊社からのご提案・アドバイスもさせて頂きます 　[　担当　：　-　]

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