(株)ハウジングプラザの不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新築、リフォーム、不動産と経験豊富なスタッフがそろっています。

  弊社で様々な経験を積んだ、３０代を中心とした若いスタッフがフットワーク軽くご対応します。小さな不安、疑問にも誠心誠意お答えして解決させていただきます。住み始めてからのメンテナンスやリフォームも店舗、社内全体で取り組んでまいりますので、永続的にお付き合いさせていただけるのが強みであると思います。 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  弊社は住まいのワンストップショップです！家に関する事ならどんな事でもご対応いたします

  物件のご紹介とご案内、売却のご相談、住宅ローンの相談、リフォーム相談、土地探しから新築の相談、など、住まいに関することならなんでもご相談いただけます。家を買うのも売るのも建てるのもリフォームも、人生で何度もあることではありません。わからないことだらけが当たり前ですので、私たち住宅のプロが、快適で幸せな家づくりの第一歩からお客様に寄り添ってお手伝いいたします。 　[　担当　：　工家　詳平　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  3-4件くらいが多いようです

  平均して3-4件ほどでしょうか。しかし１件目で購入を決める方もいらっしゃれば、何年も物件を探し続けている方もいらっしゃいます。たくさん見ていると、どれがどの物件かわからなくなる事もあるようです。また、気になっている物件よりいい物件があるかも・・・と探し続ける間に気になった物件が売れてしまったという例も多々ございます。悔しい思いをしないように、見学前に物件選びの基準をはっきりとさせておきましょう。エリアなのか、設備なのか、デザインなのか。。。　ご自身の基準に見合う物件に出会えたなら、そこで決めても、後悔が少ないのではないでしょうか。 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  一社で売却と購入、同時に相談できる業者が安心で、効率がいいと言えます

  弊社では売却を担当する部署がございます。社内で打合せや進捗状況を確認しながら両方で進められますのでご安心いただけると思います。売却と購入は同時に進めて、スムーズに住み替えができるように全力でお手伝いをさせていただきます！ 　[　担当　：　野田　輝之　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム費用を確保して物件探しを始めることをおすすめします

  物件購入とリフォーム費用合わせた予算の計画を事前にしっかりと立ててから物件探しをすることをおススメします。月々無理なく支払える額から逆算した総額予算のうち、リフォーム費用を確保します。残りの部分で収まる物件を探しましょう。弊社では、仕様や部位でどれほどのリフォームができるかをモデルルームや各種ツールを使い提示するシステムが整っています。リフォーム工事を自社でできるのは弊社の強みです。安心してご相談ください。 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！しかし…

  不動産会社では同じ物件の取扱いをしている事が多々あります。複数の不動産会社を回っても「結局同じ物件を紹介された」という話はよく聞きます。しかし…購入の際、大きな違いが生じる場合があります。それは【仲介手数料】。これは売主と買主をつないでくれた不動産会社へ支払う報酬なのですが、弊社が売出ている戸建新築物件はすべて自社で建築したもの。自社が「売主」の物件です。売主なので、弊社がご紹介し、購入されるお客様には仲介手数料の負担はございません。これは、家を購入する際には大きなポイントだと思います。 　[　担当　：　野田　輝之　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  子育て世代にちょうどいい家を取り扱っております

  家を持つのが初めて、とおっしゃる子育て世代の方々にちょうどいい家をメインに取り扱っております。月々、家賃並みの支払いでマイホームを持てるように、物件価格は2500万円前後、間取りは4LDKが多いです。シンプルで暮らしやすい家を販売しております。 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金ゼロでマイホームを持つ方、多いです

  月々の支払い額を考えても、頭金はあるに越したことはないでしょう。頭金を用意される方で比較的多いのが、物件価格の1割程度の額です。しかし、頭金を入れずにフルローンでマイホームを持たれる方も多いです。「いまは貯蓄が無くて…」「何かあった時のために貯金は使いたくない…」と言われるお客様もどうぞ安心してご相談ください。 　[　担当　：　工家　詳平　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地、建物、予算のバランスを取りながら同時に進めましょう。

  土地探しから始めるマイホームづくりには、すべき事がたくさんです。例えば土地をネットで探す、不動産屋さんに行って現地案内してもらう、施工会社を決める、建物の間取りを決める、住設機器など仕様を決める、そしてローンを組むために銀行に行く、登記をする…など。どれを優先して行っていいのか、迷いますね。時間がかかり疲れてしまうかもしれません。弊社はそれらを全て同時に進める事が大切だと考えております。土地も建物もローン組も、家づくりのプロとして、全てお手伝いが出来ますので、ぜひお声がけください。 　[　担当　：　工家　詳平　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  1時間半～2時間位頂ければと思います。

  弊社ではお客様のニーズをしっかりと把握したうえで、物件のご紹介、ご案内をさせていただく為、特に初めてお会いする時は、1時間半～のお時間をいただく事が多いです。（もちろんご来店で事務所での打ち合わせ、物件ご案内など内容にもよります） 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい！喜んでお探しします！

  お客様のご要望をじっくりお伺いした上で、ご希望の物件を全力でお探しいたします。弊社は新築建売物件、中古物件、土地から探して新築など様々な事業を展開しております。まだサイトなどに載っていない建築予定の物件情報もある場合がありますので、どうぞお問い合わせください。 　[　担当　：　工家　詳平　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい、大丈夫です！

  マイホーム探し中のお客様は、お仕事や家事、お子様の予定など日々お忙しい方が多くいらしゃいます。電話だとゆっくり話す時間がとれない場合などもあると思いますので、メールでの対応も可能です！スーモからのお問い合わせや資料請求のフォームには、自由に入力できる欄がございますので、そこに「メールでの連絡希望」とご記入いただければ、お電話は控えさせていただきメールでの対応をさせていただきます。 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成している物件であれば概ね一ヵ月程度です

  購入契約時に未完成の物件であれば、当然完成を待つ必要がありますが、完成している物件であれば、購入契約後にローン手続きなどを行い、概ね一ヵ月程度後にお引渡しする場合が多いです。出来る限りお客様のご都合に沿うように手続きをお手伝いさせていただきますので、ご相談ください。 　[　担当　：　工家　詳平　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  希望のエリア、月々のお支払い面などから選んでいきましょう。

  弊社では、土地探しからの新築、建売、中古購入とリフォーム、など家探しや家づくりの事ならば、何でもご相談いただける体制を整えております。どちらが良いとは一概に言えませんが、希望エリアや支払い額、その他譲れない条件など多方面から考えて、お客様に最適なマイホーム取得の方法をご提案できますので、まずはご相談くださいませ。 　[　担当　：　野田　輝之　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件のみならず、周辺エリア情報も掲載した資料をお届けします！

  マイホームは家（建物）自体も大切ですが、立地もとても重要なポイントです。生活しやすい立地かどうか、子育てに適した場所かどうか…など。資料をご請求いただくと、物件資料のみならず、弊社の家の標準仕様書と、ご希望の物件のエリア情報まで掲載された資料もお届けいたします。間取り、価格、お買い物施設や学校、駅、病院、公園までの距離など分かり、お引越し後の暮らしがイメージできると思います。どうぞお気軽に資料をご請求ください！ 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールでの対応も可能です！

  お仕事やお子様の学校行事など、日中お忙しいお客様、大変多いです。弊社ではご連絡手段として、メールでの対応も可能です。また、土日も営業しておりますので、土日での物件見学やご来店など、大歓迎です！ 　[　担当　：　野田　輝之　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！

  ローンを組める金額は、お客様の収入や、既存の借入れ状況などによって変わってきます。弊社では借入れできる最大の金額での家探しや家づくりではなく、月々の支払いを無理ない範囲内で想定してご提案をいたします。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  北九州市とその近郊エリアです

  北九州市内と遠賀郡、中間市、直方市、苅田町、行橋市などで建売住宅の販売実績と土地購入から新築の実績がございます。 　[　担当　：　野田　輝之　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい！どうぞお気軽にご相談ください。

  家探しや家づくりでは、多くの方が分からない事や不安な事だらけかと思います。その中でも住宅ローンについてご相談をいただく事は大変多いです。現在借入れがあるけれど住宅ローンが組めるのか、いくら借りられるのか、月の支払いはいくら位なのか…など。弊社では数多くのお客様のローン組のお手伝いをして来ており、多くのノウハウを持っております。まずはお気軽にご相談ください。不安や不明点を担当者と解決しながら、理想のマイホームを一緒に探しましょう。 　[　担当　：　徳永　悠大　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！ご家族皆さまでご来店ください！

  マイホーム探しやマイホームづくりは、ご家族の一大イベント。ご家族皆さまのご意見をお伺いし、皆さまに満足して頂きたいと思っています。どうぞご家族皆さまでお越しください！スタッフ一同お待ちしております。 　[　担当　：　野田　輝之　]

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