(株)東武住販JR久留米駅前店の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  1000万円～1500万円の居住用の中古物件を中心に取り扱っております。

  1000万円から1500万円の物件を主に取り扱っておりますが、様々なお客様のご要望にお応えできるよう様々な価格帯、エリアの不動産（一戸建て・マンション・土地）を取り扱っております。 　[　担当　：　清原　竜司　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  出来れば電話の方がスムーズで良いサービスが提供できます。

  不動産、特に中古物件は個人様の所有物ですので、物件事に状況が違います。空き家で何時でも案内可能な物件もあれば、売主様居住中の為、ご案内を売主様に合わせないといけない物件もございます。また、人気の物件は、リアルタイムで販売状況に変化が生じます。上記のように電話での細かい対応が必要になる場合が多い為、メールだけでは取引が難しい場合が多いです。犯罪収益防止法の関係もあり対面での本人確認も不動産業者には求められてます。 　[　担当　：　山田竜嗣　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  一度、ライフプランを見直しましょう。

  新築、中古で考えるのではなく自分の家族に必要な住まいとお支払いを見直しましょう。「新車の軽自動車か中古の大型セダン」の違いのように新築もピンキリですし、中古もピンキリです。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産の事ならお気軽にご相談ください。

  無料相談は随時受け付けております。不動産に関係する事、相続、税金、運用、売買、建築等お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  タイミングがとてもデリケートですがご安心ください。

  買い替え、住み替えは売り買いのタイミングが通常の取引よりデリケートになります。お客様のご要望と取引相手の要望を調整してご負担の少ない取引をお手伝いいたします。また、直接買い取りございますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームしたい項目から予算と調整して消去法で検討する。

  リフォームしたい項目から予算と調整して消去法で検討するのが一般的です。もちろんリフォームの立ち合いもお手伝いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  優先順位を決めましょう。

  100％のご希望のお住まいはございません。こだわりがありすぎる場合は新築を建築しましょう。中古は価格が手ごろな分、妥協しないといけない箇所は必ずございます。優先順位と物理的に解決できるところは妥協する考えでお住まい探しをしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1件でも充分です。

  グーグルの地図で現地状況もスマホで分かります。内部状況もSUUMO掲載の写真で判断できます。沢山見る人は買えなくなる、決めれなくなるパターンがほとんどです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  見えない箇所です。

  見える場所ではなく見えない所です。キッチンが古ければ交換すれば新しくなります。しかし不動産は権利上、複雑な場合がございます。お金で解決できない事を気にする事が大事です。担当営業に良く聞く事が大事です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ０円でも大丈夫です。

  0円から売買価格の1割位です。諸費用まで住宅ローンで融資可能ですので自己資金の少ないお客様もご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  売買に特化した店舗です。

  不動産会社にも管理がメインの会社様もあれば、賃貸がメイン、建築がメイン等様々です。東武住販JR久留米駅前店は売買専門ですので良いサービスをご提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  銀行審査前でもお答え出来ます！

  いくつかの情報があれば銀行審査前でもお答え出来ます！生活状況、家族状況、借り入れ状況、職業状況は人それぞれです。お気軽にお尋ねください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースがございます。

  東武住販　JR久留米駅前店にはキッズスペースがございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんお受けいたします。

  お客様とお話をさせていただいた上で、どの銀行さんでどのように借入れをするのが良いのかアドバイスさせていただきます。住宅ローンが通るかが不安で...というお客様のお手伝いもさせていただきます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  なかなか難しい質問ですね

  まずは、お客様のライフプランなどについてお話を聞いた上で、私どもからアドバイスができればと思っております。ご相談は電話でもメールでも直接でも構いませんので、そういった 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ケースバイケースです。

  購入からご入居いただくまでの期間に関しましては、確実にいつまでにできますとは私どもでは決めることができません。中古住宅の場合は特に売主様の希望もりますし、住宅ローンの審査にかかる時間もお客様によってそれぞれ異なります。中古住宅の購入からご入居まで追加でリフォームしない場合でも最低２か月くらいは考えていただいておりますと非常に助かります。ケースバイケースになりますが期間はなるべくお客様のご要望に合わせたいと思っております。 　[　担当　：　清原　竜司　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  久留米市近郊の物件を主に取り扱っております。

  久留米市、小郡市、朝倉市、筑前町、大刀洗町、筑後市、みやま市、大牟田市などのエリアを主に取り扱っております。 　[　担当　：　清原　竜司　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様の都合に合わせられるよう努めます。

  日中連絡が取れないというお客様は少なくありません。そういった場合、ご都合の良い時間帯を教えていただければ、その時間帯にご連絡させていただきます。 　[　担当　：　清原　竜司　]

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