エスケイ住宅販売(株)の不動産購入Q&A

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご家族のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます!!

  住宅ローンを利用して住宅購入をご検討の場合、銀行借り入れ可能額と、実際に返済していける金額はイコールとは限りません。世帯構成や、年齢、お子さまの将来のことなどによって各ご家庭で状況が異なるため、ライフプラン設計（資金計画）をすることがとても重要になります。無理のない返済額で、希望の住宅購入ができるようしっかりとシミュレーションしましょう!! 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件が完成済みの場合は、1カ月程度でご入居いただけます。

  新築一戸建て・建売住宅の場合、お申し込みから、通常1カ月程度でお引渡しが可能です。その後オプション工事などを予定している場合は、オプション工事後にご入居可能となります。オプションの内容にもよりますが、網戸やカーテンレール、TVアンテナ等の標準オプションにつきましては1週間程度で工事完了いたします。当社では前もってお引渡しに合わせて工程を調整させていただきますので、できるだけ最短のご入居ができるよう努めております。なお、物件が未完成物件の場合は、建物完成後2週間～3週間後でのお引渡しになります。（着工から完成まで約3カ月程度） 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  ワンストップで充実したサービスをご提供させていただきます。

  当社は、新築一戸建て・建売住宅を専門としていることから、今までの「経験」や住宅購入における「ノウハウ」が蓄積されております。特に住宅ローンでは、他社で断られたという方のご相談で、しっかりとした住宅ローン戦略を考え、住宅ローンを無事にお借り入れできたケースも多数ございます。また、住宅購入に付随するエクステリアや電気工事などのご提案が自社で可能ですので、総支払額を抑えることもできます。なお、お引渡しから実際にお住まいいただいた後で発生する手続きまで無料でサポートさせていただいておりますので、お住まい後も安心してご相談いただけます。 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  控えめな住宅ローン返済で購入できる「新築一戸建て・建売住宅」を豊富に取扱しています。

  当社では、岡山県内の新築一戸建て・建売住宅を豊富に取扱させていただいております。4人家族がゆったりと暮らしていただける4LDKの間取りの物件が多く、実際に購入しご入居されてるお客様からも、「大変暮らしやすい」と、好評いただいております。建売住宅は、お好みで仕様や設備などは選ぶことができませんが、当社取扱物件はすべて「住宅性能評価」で最高等級を取得するなど、ご安心してお住まいいただける住宅です。なおかつ住宅ローン返済が控えめな金額で実現できますので、建物の「安全性」、住宅ローン支払いへの「安心」。この2点が特にこれからの住宅購入のスタンダードではないかと考えております。 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  手続きにつきましてはお任せください♪

  新築一戸建ての購入の場合、購入後の手続きは、・不動産取得税の減免申請、・確定申告（住宅ローン減税）がございます。その都度、無料サポートをさせていただいておりますので、手続きにつきましてはぜひご安心ください。 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  資金計画次第ですので、まずはご相談ください。

  原則として頭金をご用意いただかなくても購入は可能です。ただしお客様の資金計画によっては頭金（自己資金）が必要になるケースがございますので、まずはご相談いただければと思います。なお、頭金なしのフルローンで購入の際でも、売買契約時に手付金が必要になります。その際には一旦現金をご用意いただく必要があります。手付金につきましてもケースバイケースですが、新築一戸建ての場合、最低でも10万円程度はご用意いただく必要があります。 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでももちろんOKです。

  ご連絡は、メールはもちろん【LINE公式】もご利用いただけます！リアルタイムでの返信や資料などの送付も可能で、便利な連絡手段ですので、ぜひご検討ください。 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン相談はお任せください！

  住宅ローンは、「金利が安い」で選びがちですが、住宅ローンの商品概要を理解していないと、最終的に「損」してしまうケースがあります。住宅ローンの概要書には細かい字で理解しにくく記載してありますので、要点をまとめてわかりやすくご説明させていただきます。また団体信用生命保険の選び方も重要なポイントですのでわかりやすくご説明いたします。勤務年数が短い・既存のお借り入れがある・フルローンで借りたい・家具家電も住宅ローンで借りたい・シングルマザーさん、などご相談に応じた実績も多数ございますので安心してご相談ください。 　[　担当　：　白川　幸司　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面、概算の費用明細書をお送りいたします。

  資料請求をいただきますと、販売図面（価格や間取り、物件詳細などが記載してあります）と、概算の費用明細書をお送りさせていただきます。費用明細書には、住宅ローンシミュレーション、などを一覧にしていますので、資金計画にお役立ちいただけます。また、災害レポートなどのご検討に役立つ資料もお渡しいたします！※資料の送付につきましてはいたずら防止のため、ご連絡がとれ次第の対応とさせていただいております。あらかじめご了承お願いいたします。 　[　担当　：　白川　幸司　]

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