ハウスドゥ 岩国南(株)スクエアの不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  住まいのワンストップサービス

  圧倒的な情報量。多くのスタッフによるサポート体制。リフォーム・新築・不動産売買・仲介と住宅に関することなら何でも解決できます。是非ご相談下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースがございますのでご安心下さい。

  店内にはゆったりしたキッズスペースやオムツ替え用スペースもご用意しております。隣でお子様の様子を見ながら、ゆっくりお家探しができますので安心してご来店下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のご年収、ご予算、月々の支払い額の希望、お借入状況からご提案致します。

  当店は、住宅購入において資金計画は最も重要だと考えます。お客様がいくらくらいの物件が購入できるか、いくらの物件なら無理のない返済ができるか、など時間をかけてじっくりご提案させていただきます。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を決めることです。

  ご希望の条件を１番から３番まで絞ることです。そして、７割～８割の希望が叶う物件があったら購入されるのが良いと思います。いくらお金を出しても１００％の物件は見つからないと言われております。あまりにも、ストライクゾーンを小さくすると全然見つからなくて４年も５年も過ぎているかもしれません。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  より詳しい情報を提供させていただきます。

  物件の間取り図、場所、都市計画法に関する地域分け、間口、前道の種類・幅、土地の面積、建物の面積、築年数、構造、価格等々、詳しい資料をお届けします。是非お気軽に資料請求ご依頼ください。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  銀行選びから金利選びまで。中立的な立場でローンのプロがメリット・デメリットを伝授します

  当店は岩国市内にある全ての金融機関と提携しております。住宅ローンも銀行によって特徴がございます。お客様にとって最適な金融機関をご紹介致します。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム代も住宅ローンに組み込みましょう！

  中古住宅を購入してリフォームする場合、住宅ローンとリフォームローンを別に組まれる方がいらっしゃいます。リフォームローンは金利が高いため、毎月の返済負担が大きくなる傾向にございます。そんなことにならないよう、事前にリフォーム代を住宅ローンに組み込むことも可能です。当店は多くのリフォーム会社と提携しておりますのでご安心下さい！ 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  住宅メーカーとの連携が必須です。

  建築する家の大きさや高さ、その他の事情によりお客様が希望される家を建てられない土地もございます。また土地の購入費用もローンを利用する場合、建築する住宅メーカー様との連携が必要になります。当店は全ての住宅メーカー様と提携させて頂きますのでご安心下さい。住宅メーカー選びがまだの方も是非お気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンションは「立地」「セキュリティ」、戸建は「間取り」

  それぞれ長所・短所があります。駅をよく利用する方はマンションの方がおすすめかもしれません。お子様がいらっしゃる場合は庭や、遊ぶスペースが取れる戸建を選ばれる方が良いかもしれません。それぞれ、支払う費用等にも差がございますので、是非ご相談下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築・中古のメリット・デメリットからの総合的判断をするとよいです。

  新築のメリットは「保証面」「税制面」です。中古のメリットは「価格」です。お客様の予算等とも相談しながら最適な物件をご紹介させていただきます。詳しくは担当スタッフまでお気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  ローン残債と要相談です。

  ローンが残っていない場合は購入物件を選んでから売却していただいても結構です。ローン残債が残っている場合は買い換えをスムーズに進めるために金融機関との調整が必要になる場合もございます。最適な提案をさせていただきますので是非ご相談下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均的には５件～１０件位です。

  しかし、エリアを限定されているような場合には、もっと少ない数しか見ずに決めておられる方もいらっしゃいます。全ての物件に良い点・悪い点がございます。ご決断がスムーズにできるよう様々なご提案をさせて頂きますのでご安心下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ライフラインの連絡・役所関係の届出がございます。

  住民票の移動による、免許証他、書類の住所の書き換え。また、申告の時期に確定申告が必要になります。税務署・各金融機関から案内がございますので、ご安心下さい。詳細は是非ご相談下さいませ。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件により様々ですが、頭金ゼロでのご購入も可能な場合がございます。

  物件により様々です。当店では頭金10万円で新築をご購入頂くお客様が多数いらっしゃいます。資金計画などのアドバイスも出来ますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  売主様のご事情により、また売り物件の状況により期間はさまざまです。

  すでに完成済の新築物件であれば１ヶ月。建物を解体して更地での売買の場合は約２ヵ月。売主様のご事情によっては１年かかるようなケースもございます。物件により様々ですので是非ご相談下さい。 　[　担当　：　小林　大輔　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産のことから気になるお金のことまで学べます。お子様連れでもご安心ください♪

  不動産の購入、不動産の売却、土地のお探しから建築、リフォーム・増改築、住宅ローンの相談、ライフプランニングなど中立的にお手伝い致します。お子様連れでも安心！キッズスペースがございますのでお子様も楽しんで頂ける時間をご提供致します♪ 　[　担当　：　小林　大輔　]

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