ハウスドゥ!倉敷中央店(株)ネットワーク21の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  １番は物件ではありません。

  物件を見に行く際に１番にチェックするのは、道路です。不動産の売買において道路というのは非常に大事な事です。当社が不動産査定をさせて頂く時には、道路や隣地（境界）などを一番に見ます。その後室内の状況を確認します。道路と言っても、実は種類があります。国道、県道、市道、私道などは聞いたことがあるかもしれませんが、より細かく分類されております。当社の営業担当にご確認下さい。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  住宅ローンが残っていますか？

  現在のお住まいに住宅ローンが残っている場合と完済済の場合ではご提案の仕方がことなります。また、購入の予算の関係もございますので、ご希望を教えて頂きましたらご提案させていただきます。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  手続き

  ご購入契約後は、住宅ローンの本（正式）申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済（最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請）の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。当社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって異なります。

  経験上、３物件から６物件くらいが一般的だと思います。１件目で決める方もいらっしゃれば、多い方だと２０件以上ご覧になられる方も。中には新築のモデルルームを含め数百件という方も聞いたことがありますが・・・・。目が肥えると物件ごとに良い所と、もうちょっとの所が気になるようになってくるので、初めに物件の中で重視するポイントを紙に書いて、良い所を加点していきましょう！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  経験豊富な営業担当

  当社は経験豊富な営業担当（売買・賃貸含む）がお客様一人一人に合ったお住まいのご提案をいたします。営業地域に得意な地域担当がそれぞれ配置され、地域のイベントや学校、スーパーなど、初めての場所でも雰囲気が伝わるようなお話ができます。また、軽やかなフットワークで動きますので、急なご相談でもとりあえずお電話をしてみてください。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルに合わせたお住まいをお選びください

  お客様のライフスタイルに合わせたお住まいをお選びください。中には大型のワンちゃんを３匹、ネコちゃんを６匹飼育しているため、マンションで探しても規約上可能な物件が見当たらなく戸建で探している、といった方もおりました。また、セキュリティ面の安心感から、オートロックのついたマンションをお選びいただいた方もおります。決めきれない場合は同じ地域の両物件をご覧いただいて、よりライフスタイルに合うものを探してみてはいかがでしょう。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  進め方はさまざまございます。

  注文住宅を購入する際は、その土地によってさまざまな建築できる建物に制限等がございます。土地の購入から検討するか、建物から検討するかで進め方が異なりますので、当社の担当までお尋ねください。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット　デメリット

  新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。逆に中古物件は、他の人が住んだ後に住まないといけないと感じられるところがデメリットですね。ところが最近は室内のリフォームを施して新築同様に直して住む方も多くなりました。中古物件は現地や室内、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットになります。お探しの場所やお引渡しの時期で譲れないものがある場合も、中古物件のほうが探しやすいかもしれませんね。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  同時進行をオススメします

  中古物件を買ってからリフォームするのではなく、事前に買う前にいくらぐらいリフォームがかかるかを把握しておくことが重要となります。中古物件+リフォーム費のトータルのご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  良い物件ってなんでしょうか？

  質問を質問で返してしまいましたが、良い物件とはなんでしょうか？お客様のご条件を再度リストアップしていただき優先順位をつけていきましょう。あとは、よくある話ですが、良い物件に出会えた時に即決できる心構えが必要と思います。一般的な良い物件は人気のある物件です。すぐ売れてしまいます。そのうえでお客様にとって良い物件が出るまでの心構えをする時間だと思い、様々な物件を見ていってください。お客様の条件にあう物件がきっとあるはずです。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはお客様のこだわりを教えてください！

  一般的に不動産の良い物件は、「日当りがよい」「交通の便が良い」「買い物が近い」などいわれておりますが、だれしもが思う条件ではなくお客様だけのこだわりを教えて下さい！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  当社は仕入れ１００％を心掛けております☆

  当社の販売エリアの市場に出ている物件は１００％仕入れるように心がけております。倉敷エリアすべての物件をお客様にご提供させていただきます！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール連絡でもＯＫです♪

  連絡はメールや郵送のやり取りで大丈夫です。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談内容によると思います！

  ご相談内容によると思いますが　資料のみほしいという方であれば３０分～1時間程度ですが、物件の見学などに行かれる場合は　場所　件数によりますが　おおよそ　3時間程度をひとつの目安にしていただければと思います。また　ご予定がございましたら、事前にお伝え下さい、お客様　にあわせさせて頂ければと・・・・・・ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！

  一生の買い物になりますので、本当にいい物件を購入して頂きたいと思います！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！お気軽にご連絡下さい！

  メールのお問い合わせもちろん可能です！ご希望の連絡方法お伝え下さい！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ■物件資料　間取りなど詳細■　資料　お送り致します！

  物件資料　間取り　など詳細　資料お送り致します！お気軽にお問い合わせ下さい！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのことは　お気軽にご相談ください！m(_ _)m

  もちろんです。勤続年数　自己資金　借り入れ　など住宅ローンがかりれるかどうか　不安な方　なんでも　お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  全国店舗展開のネットワークサービスで物件情報で　物件の不明な点などご説明させて頂きます。

  当店では　独自のスタイルでお客様のサービスをこころがけております。ハウスドゥに来てよかった！とそう言って頂けるよう日々サービスを考えております！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫です！

  キッズルーム完備しております！なんとＤＶＤもみれちゃいますよ！ 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！

  お客様の年収その他借り入れ等をお教えいただきますと、いくらの物件が購入できるのかわかります！また、お客様にあった銀行をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  探します！(^^)

  エリアによって　出やすい物件の地域と　出にくい地域がございますが、毎日物件を仕入れておりますのでご安心ください！お探し致します。 　[　担当　：　堀　啓太　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  倉敷全域　その地域もぜひお問い合わせください！m(_ _)m

  倉敷全域　その地域もぜひお問い合わせください！m(_ _)m 　[　担当　：　堀　啓太　]

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