アパマンショップ中庄店(有)中島住宅の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  一番大事なことはなんですか。

  物件選びの条件は色々あります。今までのお客様を参考にお答えいたしますと、やはり一番は価格と築年数、駐車場台数が多いですね。また、『子供の学区』や『家の間取り』、この辺が大多数です。条件は人それぞれですが、人気の条件になればなるほど価格は高額になっていきます。１００点満点の物件はやはり高額です。現在の生活、将来の生活を想像しながらご家族様とお話合いの上、優先順位を決めていかれることをおすすめいたします。最後に実際の物件を見学しながら条件を定めていかれても良いと思いますよ。 　 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  お住まい探しのご希望条件を是非教えて下さい。

  マンション、戸建、土地、一棟売りアパート、マンション等、幅広く物件を取り扱っております。地域によって価格帯や特徴も大きく異なります。まずは、メールや電話のどちらでも構いませんのでお客様のご希望条件【エリア・ご予算・間取り・広さ・こだわり条件】等をお伺いさせて下さい。一早く、お客様のご希望に沿ったリアルタイムの物件情報をお届け致します。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地元密着です。住みたい地域の方にどの不動産会社が強いかお尋ねください。

  地元ならではの情報や物件などもあり、地元の物件には自信があります。最新の物件情報をお客様にご提供させて頂くフットワークの良さが強みです。 　 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  メーカーはきまりましたでしょうか。

  建築価格は、ご希望の建物仕様、建物間取り、ハウスメーカーによって様々です。ご希望のハウスメーカーがお決まりでしたら、メーカーから提示されたおおよその建築費用をお教えください。ご予算に合わせた土地のご紹介をさせていただきます。ハウスメーカーがお決まりでないのでしたら、ヒアリングの上でハウスメーカーと土地、双方のご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  トータルの予算はいくらまででしょうか。

  新築住宅は高価だからという理由で中古住宅をご検討される方が多いのですが、必要なリフォームの内容によっては資金面で「新築住宅を買った方が安かった…」という事にもなりかねません。まずはご予算をお伝えください。予算内で全てが収まる様な中古住宅のご紹介、またリフォームのおおよそのお見積りまでご対応をさせていただきます。概ね中古住宅をリフォームした方が安くなる場合がほとんどです。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  「良いところ」　と　「悪いところ」　を是非書き留めてください

  実際に物件をご覧になって感じた「良いところ」と「悪いところ」は、お客様の具体的な条件・要望に結び付き、必ず活きた情報として役に立ちます。細かい物件のチェックは、これまでに何百棟と物件を見てきた私達にお任せいただき、お客様は漠然とで構いませんので【気に入ったところ】【気に入らないところ】をチェックしてみてください。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  １～５件を見学されて決定される方が一番多いですが、多く見ても決まらない方もいらっしゃいます

  インターネットや物件資料等で物件を選別し、実際には数件をご覧いただきますが、第1印象が非常に大事です。逆にたくさん見学し過ぎると基準がぶれてしまいます。不動産は唯一無二のものなので取り逃がすことがないよう判断は慎重かつ迅速に行うことをおススメいたします。もちろん営業マンが何百と言う物件を見たプロからの意見もお伝えいたします。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご予算とライフプランに応じて、

  新築も中古もメリットデメリットがあります。ご要望をお聞きしてその上でご説明差し上げます。基本的に物件を決めるのは皆様お客様です。わたくしたちは、その良きアドバイザーとしてお手伝いさせていただきます。まずは担当営業までご質問下さい。親身になって考えさせていただきます。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれに長所・短所がございます。ご自身のライフプランと照合してみてください。

  お客様のライフスタイルに合わせてお選び頂くのがよいと思われます。中長期先を見通し、親身にアドバイス致します。軽くメリットを挙げると、マンション：利便性に富んだ立地の場合が多い、セキュリティ面、管理費、修繕積立金の支払いによりメンテナンス等の手続きを代行してもらえる、ワンフロア。戸建：広い、ペットや音の制限が少ない、大規模修繕やリフォームを独断で行える 等です。 お客様のお考えをお聞かせください。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  複数の不動産会社に声をかけることは問題ございません。たくさんの業者から情報を得ることはメリットもありますが、あまりにたくさんの業者にお問合せをし過ぎると、情報の整理がつかなくなってしまいます。大抵の物件情報は共有されているので、ご自分に合った不動産会社や担当者にご依頼されることをお勧めします。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様のご希望に沿った物件資料をお渡ししております。

  資料請求のお客様には、物件の概要、地図、間取りなどが記載されている一般的な販売図面をお送りしております。また、更に詳しい内容などご関心いただきました物件に関しまして、お客様のご希望に沿った資料を作成しまして、お渡しさせていただいております。メールでのお問い合わせの方にはカラーのPDFで資料をお送りすることが多いです。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関する悩み、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

  長年にわたり培ってきたノウハウと地域に密着して生まれたネットワークを活かし、お客様の信頼とさまざまなご要望にお応えしていきたいと考えております。不動産売買はもちろんのこと、不動産に関する悩みなど、どのようなことでもお気軽にご相談ください 。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  家族皆様でお越しください！

  弊社では駐車場を完備しておりますので、お気軽に家族皆様でお越しください。店舗面積も増床し、ご相談スペースも広げております。安心してご相談いただけます。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  中庄、早島、上東、下庄です。

  弊社は開業から３０年以上になります。オープンからずっと中庄周辺に会社を構え、営業してまいりました。多店舗展開することなく地域密着で営業しておりますので、中庄周辺の事なら何でもお任せいただければと思います。また、スタッフも中庄中心に自宅持ち、そこで生活する一人です。物件のこと、住環境、生活に関すること、何でも聞いてください！ 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  その場合メールでの連絡を希望するとお伝え下さい。

  情報提供方法は、メール・電話・来店でのご相談等、お客様のご希望の方法で承っております。お気軽にご連絡下さい。また弊社ホームページから、希望条件をご登録頂ければ、ご希望物件が出た時だけ、メールでご連絡致します 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入にあたっては、契約手続き、住宅ローン審査・申込、お引き渡し、リフォーム等の手続きが必要

  購入にあたっては、契約手続き、住宅ローン審査・申込、お引き渡し、リフォーム等の手続きが必要で、最低でも1ヵ月、一般的には2ヵ月前後をみていただければと思います。売主様の都合で、お引き渡しまで3ヵ月以上かかる物件もございます。内見期間もありますので、入居の3ヵ月前には物件探しをはじめることが大切だと思います。早め早めに動くことが成功の鍵です。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  土日にご連絡ください。

  平日も定休日(毎週水曜日）を除き営業しておりますので、仕事帰りにご来店いただければと思います。土・日も営業しておりますので、仕事帰りや休日にお立ち寄りしていただければと思います。ご来店お待ちしております。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご相談ください。

  各金融機関と提携をしておりますので、お客様の内容をお聞かせいただければ、借入限度額の確認および最適な金融機関のご紹介をさせていただきます。まずは一度ご相談下さい。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  １時間ほどかかります。

  お客様の相談内容をじっくりと聞かせていただいたうえで、当社のサービスおよび物件紹介を行いますので、１時間ほどいただけると助かります。ぜひ電話で事前にご予約のうえ、ご来店下さい。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買取、つなぎ融資など

  当社はお買換えのお客様のために、買取・つなぎ融資のご相談も受けております。お客様の大切な財産の価値を維持するためで、ぜひ一度ご相談ください。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には1割から2割ですが、

  各金融機関と提携をしておりますので、物件価格の100％の融資を利用することも可能です(条件によります)。まずは一度ご相談下さい。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  エリア・ご予算・広さ等の条件を教えていただければ、当社および不動産流通機構の物件情報から、

  エリア・ご予算・広さ等の条件を教えていただければ、当社および不動産流通機構の物件情報から、お客様のご希望の物件をお探しさせていただきます。地元エリアに関しては、水面下の情報も取り扱っております。まずは一度ご来店下さい。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  是非 お任せ下さい。

  チラシ広告・インターネットサイトには掲載されていない地元不動産物件情報やグループ会社からの物件情報がございます。ぜひ一度当社にご相談下さい。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  各種ございます。

  不動産購入には数多くの手続きが必要です。購入後もローン審査・申込、融資実行、引き渡し、火災保険加入、住所移転、リフォーム、お引っ越し・・・。お客様の内容によっても変わりますので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。 　[　担当　：　中島　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  県下、いくつかの金融機関をご紹介します。

  ローン審査については、勤続年数、勤務先等が重要になります。ただ、金融機関によっては、柔軟に対応頂けるところもございますので、まずは物件を決めて頂き、ローン可能額、金利等相談できるよう金融機関を紹介します。 　[　担当　：　中島　]

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