(株)東栄住宅広島営業所の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  高品質、高性能だけれどリーズナブルな価格

  長期優良住宅、住宅性能評価付きの住宅の販売を行っています。長期優良住宅とは長期にわたり、優良な住宅を維持し、次世代に受け継ぐことのできる住宅のことです。住宅性能評価とは客観的基準で高性能を証明しています。こちらは建設評価も取得しており、取得戸数では全国No1です。こちらを取得しているにもかかわらず、徹底したコスト削減で安価を実現しています。東栄住宅の強みということで言いますと、安く、高性能、高品質が実現しているということです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望の条件をお聞かせください。

  弊社の魅力の詰まった物件をご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  十人十色です。

  足早に購入する方もいれば、2年経っても購入できない方もいます。得をするのは前者になります。理由としてはアパートへの費用は浪費にすぎませんが、家の費用は資産につながるためです。そして何より、購入に至らなければ、良い土地、建物の両方を先に購入されてしまい、失うことになるからです。なので、良い物件が見つかりましたら、お急ぎの購入をお考え下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  見た目だけではなく。。。

  家の購入にあたっては見た目や機能だけではなく、長く住むことを考えることでしょう。なので、家のチェックはその家が認定を受けているか、評価書付きなのか、構造はしっかりしているのか、などもチェックするとその会社の住宅へのこだわりも見えてくるのではないでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  およそ一か月ほどが目安になります。

  購入の際にはスケジュール説明を行います。その際にお客様のご都合等も考慮したスケジュールを立てますので、期間についてもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ご相談が可能です。

  家の購入を行うにあたって、諸費用というものと手付金というものがあります。諸費用は銀行のローンに組み込むことも可能ですが、手付金が必要になります。こちらは基本100万となりますが、お客様のご相談によって金額をご変更も可能です。頂きました手付金は住宅ローンに充当されますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  現状のお話を伺わせてください。

  まずはお話を聞いたうえでお客様が気持ちよく事を運べるように考えうる精一杯のことを致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社の物件は魅力が詰まった素敵な物件です。

  弊社の物件は魅力の詰まった素敵な物件になります。ネットには載せていない物件もありますので、一度お話をお聞かせください。一番の近道というのは積極性を持つことに尽きるかと思います。良い物件というのはすぐに売れますので、なくなります。建売をお考えであれば、土地と建物を同時に失います。なので、積極的に私たちをご活用ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  そちらのご相談も乗ります。

  家を探し始めて間もないという方に多いのが、条件が定まらない！という方です。私たちはお客様のお話を聞いて、お客様にとっての第一条件を何かを探し出します。価格、日当たり、駅近、学区、等と色んな条件があるかと思います。家の購入に関しては不安等もあるかと思いますので一緒に歩んでまいりましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  戸建て住宅の販売を行っています。

  特徴としましては、「長期優良住宅」「住宅性能評価」を全棟取得し、価格も1000万台～3000万台とリーズナブルな価格となっております。もう一つ特徴をあげるとするならば価格に似合わない立地の良さと建物の良さが特徴と言えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  営業時間外でもご対応が可能な場合もあります。

  営業時間外でも携帯の方にお電話頂ければご対応が可能な場合がありますので、そちらをご活用いただければと思います。メールも受け付けておりますので、そちらの方もご活用ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  事務所内にはお子様の遊び場を完備

  事務所内にはお子様が遊べるスペースが設けられていますので、ご気軽にお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内覧等であれば３０分程度がめやすになります。

  内覧等では平均時間は30分程度です。購入をご検討になる方になりますとローンのご相談もあるかと思います。ローン等のご相談も兼てのご内覧であれば、平均で1時間を目安にお考え下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールも受付けております。

  日中はお仕事がお忙しくお電話の時間が中々取れない方がいらっしゃると思いますので、メールでのご相談も受け付けております。その際は資料請求の際に、コメント欄に「メールでの対応を希望」と記入して下さい。そして可能であればお電話のできる日、時間帯も記入して下さればご対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件に関しての魅力が詰まった資料をお届けします。

  物件資料の内容としましては、間取り、価格、学区、その他事項が入った販売図面、弊社が独自に取得している「長期優良住宅」「住宅性能評価」などの解説資料、建物に使われている建具の仕様書、建物の図面になります。より詳しい資料をお求めの場合はコメント欄に記入していただければ、そちらの資料も添えて送付を致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  どのような借り方がお客様に合うかも検討し、相談いたします。

  お客様の勤続年数や年収を考慮した上で各銀行のローンをご提案します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  直ぐに答えが出せます。

  金融事故等がないか、カーローン等の貸し入れの金額が分かればすぐに答えが出せます。購入をご検討の方であれば、事前審査という購入前の審査も行っていますので、ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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