リノベ不動産 (株)リノベアトリエの不動産購入Q&A

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  複数の不動産業者の中からお客様に最適の物件をお探し下さい。また不動産会社によってサービスや対応なども様々です。お客様の最良のパートナーになれるよう最善を尽くしますので些細な事でもお気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　前田剛志　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  住宅ローンが残っている場合は、売却先行です。

  今の住宅にローンが残っている場合、新たに住宅ローンが組めないことがほとんどです。売却価格、購入価格のバランスを考え最適なアドバイスをいたします。　売却から購入までひとまとめにお任せください。まずはよく打ち合わせをしましょう。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  未公開物件も数多くお取り扱いしております。

  指定流通機構レインズをお客様に開示いたします。未公開物件含め豊富な物件情報からお客様の条件に合う物件を絞りご提案させて頂きます。これから物件化する販売予定の情報も合わせてご提案する事も可能です。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  基本的には1か月前後が多いです

  建売物件で、完成している場合ですとお申込からお引渡し迄、住宅ローンを使う場合はだいたい1ヶ月が目安になります。通常は申込(銀行事前審査)→契約→銀行正式審査→物件立会→銀行との契約→引渡しとなります。もちろん状況によって変わってきますが住宅ローンを使う場合でも2週間でお引渡しすることもあります。中古住宅等でリノベ・リフォームをしたりする場合はその分、期間を要します。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お引渡しまでのお手続き、ご入居後のお手続きを一つずつご説明致します。

  不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあります。一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認（建売の場合）→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡しなど）となります。お引渡しまでしっかりサポートさせていただきます。 　[　担当　：　前田剛志　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！お気軽にご相談ください♪

  勤続年数、年収、現在の借入状況等々・・住宅ローンは分からないことたくさんありますよね。当社にお任せ下さい！お客様に一番最適な住宅ローン、借入の上限等々計算しご提案させていただきます。もちろん、当社は相談完全無料です。住宅ローン事務代行手数料の費用は一切かかりませんのでご安心ください。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  約1～2時間をみて頂ければ良いかと思います！

  弊社にご来店いただきご相談のみの場合は、約1時間程度を目安にして頂ければよいかと思います。また、物件を内覧される場合には約1～2時間程度をみて頂ければ、ごゆっくりと内覧して頂けます。 　[　担当　：　前田剛志　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ご自身が生活している所を想像しながら見学してみてください。

  物件の境界、細かい傷、コンセントの位置、天井の高さ、周囲の音や、その土地の空気、匂い、日当たりなど、このような部分は人によって感じ方が違います。ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしながらチェックしてみてください。周辺環境を変えることは出来ませんが、優先順位を付けてご要望に沿う物件を選んで頂ければ自ずと物件が絞られてくるものです。当社はリノベーション部門も併設しているため、お客様のご要望に合ったリノベ提案を行うことも出来ます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルに応じて優先順位をつけてみるのはどうでしょうか

  庭いじりは好きですか？小さくても庭のある生活を最優先しますか？それとも交通の利便性が良く、商業施設が近いところを最優先しますか？いろいろな切り口で順位を付けることをお勧めしています。どちらもメリット、デメリットがあります。一般的には、マンションは住宅ローンが終わっても管理費、修繕積立金、駐車場代、お庭使用料、ルーフバルコニー使用料等が掛かる代わりに防犯面や外観のお手入れへの意識は少なくて済みます。戸建はマンションの様に積み立てるお金や使用料は掛かりませんが修繕費は定期的にかかります。又、防犯面がマンションに比べると不安な所があります。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様と一緒にお気軽にお越しください♪

  キッズスペースを完備しておりますので、ゆっくりとご夫婦で住宅検討をいただけます。常時ではございませんが、女性スタッフが一緒に遊び、お子様も退屈ではございません。お子様も喜ぶおもちゃもございます♪ご家族皆さまでのご来店お待ちしております！ 　[　担当　：　高橋 奈津紀　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  各種銀行等ご紹介可能です。お気軽にご相談ください！

  当社は多数銀行さんと提携しておりますので、お客様にぴったりの銀行さんをご提案させていただきます。また、他社では通らなかった住宅ローンでも、融資実績が豊富な専門スタッフがしっかりとサポートしていますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　前田剛志　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  内覧は4～5件されるお客様が多いです。物件見学ツアーも行っております。

  1件目に運命的なご縁があることもありますが、弊社では物件見学ツアーを行っております。ご希望エリア内の物件をより多くご覧いただき、その中でベストなものがあれば購入されますが、あまり良い物がないこともございます。ご希望条件を整理したうえで、ご一緒にお探ししていきます。今までの平均ですと4～5件ですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させて頂きます。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  「中古物件＋リノベ」という住宅購入で 「自分らしい暮らし」を提供するリノベ事例が豊富です

  通常の中古物件も取り扱っておりますが、どうしても理想にピッタリの物件は見つかりにくいものです。そんな時に、低価格の中古住宅を購入し、リノベーションをすることで、自分たちの理想の暮らしを実現できる買い方が、「中古物件+リノベ」という新しい住宅購入法です！私たちは、全国最大規模のブランド「リノベ不動産」の高槻店として、豊富なリノベ事例をもとにお客様にピッタリのリノベ提案を行うことができます。 　[　担当　：　前田剛志　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやラインでの連絡も可能です！

  お仕事中などで電話連絡が難しい場合はメールでのやり取りでも大丈夫です！お忙しく返信が難しい場合はお仕事後に返信いただければ後ほど対応いたします！お客様のペースに合わせて対応いたしますので、遠慮なくご相談ください！当社はメールなどでも連絡を取ることが可能ですし、お忙しく来店が難しいお客様に関しては非対面でのオンライン相談も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　高橋 奈津紀　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット・デメリットをもとに選ばれるのをおススメします！

  新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行していますし、日本でも私たちリノベ不動産のように「中古＋リノベ」を扱う会社が増えてきました。もちろん、新築には新しい設備や工法で建てられている安心や保証等も付随してます。お客様のライフスタイルからアドバイスし、ご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  北摂エリアを中心に、京都や兵庫まで幅広くご紹介可能です！

  本社が高槻駅の近くにありますので、高槻・茨木・枚方市内を中心に活動していますが、京都や兵庫も取り扱っておりますので、お気軽に一度ご相談ください。 　[　担当　：　皆森 正人　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム・リノベ予算も考慮した物件選びをおススメします！

  まずは、どのような暮らしを実現したいのかのお話を詳しくお聞かせください。ヒアリングをもとにお客様の理想の暮らしに合ったリノベプランをご紹介させていただきます。もし、イメージがうまく湧かない場合でも、リノベアトリエでは、全国での多数のリノベ実績をお見せすることができますので、お客様のイメージに近いものがきっと見つかります。物件購入からリノベまでトータルでコーディネートさせて頂きます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　前田剛志　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  是非、リノベアトリエにご相談下さい！

  不動産は一つとして同じものがありません。良い物件といっても、住まう方によって様々です。ご希望の立地や間取り、ご予算などを総合して、お客様にあった物件をご紹介させて頂きます。きっとあなたにピッタリな物件が見つかりますよ！ 　[　担当　：　前田剛志　]

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