センチュリー21プラウデストホーム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご契約からお引越しまでは物件によってまちまちですが、一カ月から半年ほどかかります！

  物件によって異なりますが、一カ月から半年ほどかかります！詳しくは当社営業スタッフへご確認ください！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金0円でも購入可能です！

  もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンの手続きやその他お客様の名義に変更するための手続きが必要です！

  物件の種類などによって異なりますが、お引越しまでの間い約1か月～6か月の時間がかかります！詳しくは弊社ご来店の際に営業スタッフよりご説明させていただきます！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お家はお客様の大事な財産です！是非資産性も併せてチェックしてみてください！

  不動産は財産です。一見してわからないような構造部分や土地境界部分、土地の資産価値などもチェックしていただいた方が良いかと思います！ご不明点などはお気軽に当社スタッフへお声がけください！不動産のプロとしてきっちりとお答えさせいただきます！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々ですが、比較検討をすることが大切です！

  お客様によってご判断されるタイミングは様々です！大切な事は、出来るだけご希望のエリア・予算内の物件は比較検討していただいた方が良いと思います♪当社のお客様の前例では１～１０件ほど、ご見学いただきご契約いただくことが多いです！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは現在のご自宅の査定から始めてください♪

  買替で一番、大切なことは「お客様の買替理由」と「資金計画」です♪「資金計画」をするには現在、所有されている不動産の売却査定金額を正確に知っておく必要がございます！まずは売却金額を把握していただきスムーズを新居探しをできるようにすることが大切だと思います♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらも室内のご見学をしてみてください♪

  新築住宅と中古住宅にはどちらにもメリット・デメリットがございますので詳しく、ご説明をさせていただきます♪お客様の資金計画に応じて、どちらも案内させていただきますので、総合的に判断していただくのが一番ではないかと思います♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様の家族構成とご予算とのバランスが大切です♪

  お客様のご家族構成とご予算によってバランスを見て判断すべきだとは思います！明確な基準はございませんが、お子様がお二人以上のご家庭では約70m²のマンションでは手狭になる可能性がございます。80m²以上の４LDKになるとご予算面でのリスクが伴う場合ある等の将来を見据えてた上で現状の資金計画に基づいてご選択いただければ良いと思います♪当社はお客様のライフスタイルにぴったりなご提案をさせていただきます！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは資金計画を教えてください♪

  注文建築でマイホームを購入される場合は建売住宅を購入するより予算面でかなりUPしてしまいます。まずはお客様の資金計画を教えていただけるとスムーズに土地情報をご紹介できます！その上で建物坪数・建物価格・建築諸費用・建物へのこだわりを教えていただけるとよりスムーズに土地情報をご提供できます！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはイメージつくりからしていきましょう！

  まだリフォーム前の室内を見てもなかなかリフォーム工事後のイメージが湧かないと思いますので、まずはリフォーム工事完了後の物件の室内をご見学いただくと良いと思います。その上でお客様のご希望を整理させていただきリフォーム工事費用を加味してご予算を決めていくとスムーズなお家探しになると思います♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お客様のご条件をお伺いさせてください♪

  お客様によってご条件は十人十色です。お客様にとっての『良い物件』の条件を是非お聞かせください！ご条件を一緒に整理しながらおうち探しをすることでお客様にとって唯一の『良い物件』を必ずお探しさせていだきます！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お客様によって様々ですが「資金計画」、「場所」から見直すと一番、近道かもしれません！

  一生に一度のマイホーム購入ですから、なかなか条件が定まらない・・・一度、決めた条件がまた変わってきた・・・等、お客様からよくご相談を受けております。その場合は「資金計画」→「現実的な検討エリア」→「相場調査」の順番でお話合いをさせて頂ければ、マイホーム購入へ少し近づけると思います♪是非、当社スタッフと二人三脚でマイホーム購入を進めて参りましょう！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  経験豊富なスタッフが当社の強みです♪

  物件情報はもちろんですが、当社の強みは「経験豊富なスタッフ」です♪当社にはお客様へ資金計画・物件情報・間取提案等のすべての必要なスキルを、お客様にご満足頂けるように日々、社内外の研修を通してスキルを磨いたスタッフが多数、在籍しております！その結果、「センチュリー21グループ」での大阪市内の取引件数はNO.1となっております！他社様で解決できなかったご不安やお悩みも是非、当社へご相談ください♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  居住用で価格帯は１，５００万円～６，０００万円くらいの物件の取り扱いが多いです♪

  当社の取り扱い物件は、ほとんどお客様のマイホーム(居住用)をメインとしております。価格帯は１，５００万円～６，０００万円の物件がほとんどです♪もちろん、高級タワーマンションや投資用不動産等もご紹介は可能です！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  大阪市内を中心に大阪府内・兵庫県・奈良県など広範囲をカバーいたしております！

  創業の地、大阪市内北東部を中心に、大阪市内全域・大阪南部・兵庫京阪神エリア・奈良県など広域にエリア感を熟知したスタッフがそろっております！ご転勤などで関西に来られる方で地域を決めかねているお客様にもお役に立てるかと思います！！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  連絡が取れやすい時間帯をご指定くださいませ！

  連絡が取れやすい時間帯、連絡ツール等をご指定いただけると幸いです♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  店舗にはキッズスペースを完備しており、お子様への対応に慣れた女性スタッフが多数在籍しております♪ご希望のお客様にはご案内時にはチャイルドシートもご準備できますのでお気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のお時間に合わせてご提案させていただきます！

  おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください！■現地／物件見学（３０分～）■ご希望条件のご相談（３０分～）■資金計画のご相談（３０分～）■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）■会社の強みのご紹介（３０分～）■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～） 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  複数の不動産業者へお声がけしていただいても全く問題ございません！もし他社様でご内覧のご予約を入れていただいている物件などございましたら、お申し付けくださいませ。そちらの物件を除いて物件のご紹介ができるように事前準備をさせていただきます♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんメールにてご対応させていただきます！

  メールでのご対応はもちろん可能でございます！メールでお家探しのご条件などお申し付けいただければご希望に沿った物件資料をメールで送付させていただきます！また360度カメラを使って室内の写真を送付させていただくことも可能です！お気軽にお申し付けください♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細資料や周辺の類似物件の資料をお届けさせていただきます！

  資料請求をしていただきますと、お問い合わせ物件や周辺の類似物件の資料などをお送りさせていただきます！その他、お電話などで詳しくご条件などお伺いさせていただいたお客様にはご条件に沿ったおすすめ物件の資料も併せてお届けさせていただきます！お気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！　ご相談下さい！

  ご不安のある方もそうでない方も是非ご相談ください！ファイナンシャルプランナーや経験豊かなスタッフも数多く在籍いたしておりますのでお客様ひとりひとりのご希望・ご条件に沿った金融機関もご紹介させていただきます！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろん無料で資金計画をさせていただきます！

  弊社ではファイナンシャルプランナーの資格を有するスタッフも数多く在籍しております！提携金融機関も多数ございます！お客様ひとりひとりのライフスタイルに最適な資金計画をご提案させていただくことが可能です♪是非ご相談ください！ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探しさせていただきます！

  弊社では　『地域・エリア・環境』　『ご予算』　『物件の種類・希望の間取りなど』をお伺いさせていただき、お客様ひとりひとりのご希望に沿ったお家探しをお客様と二人三脚で進めさせていただきます。ご満足いただける物件が見つかるまで精一杯サポートさせていただきます♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  地域・不動産のプロとしてお客様ひとりひとりのご希望に沿った物件をご提案させて頂きます！

  キッズスペース完備！お子様連れでも落ち着いてご相談いただけるような環境を整えております！地域・不動産のプロに住宅購入に係る様々なご不安やお悩み事をご相談ください！必ずご納得いただけるかと思います♪ 　[　担当　：　中野　竜太郎　]

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