センチュリー21(株)ケイトー高槻店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件により異なります。

  すぐに入居できる物件もあれば、引渡し猶予期間を設けている物件も御座いますので、一概に期間はお答えできませんが、当店では物件ご提案時に必ず入居までの期間をお伝えさせていただきますので、ご安心くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  10％から20％を目安にして下さい。

  現在、頭金0円からでもOKな金融機関は御座いますが、購入される物件10％から20％は現金をご用意頂く事が望ましいと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご安心下さい。

  購入と同時に登記があり、こちらは司法書士に依頼します。また住宅ローンを組まれる場合は、購入後、購入物件での住民票の提出などが主にあるのですが、その都度当店ではスタッフが何をすべきかを丁寧にお伝えさせて頂きますのでご安心くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  水回りが多いです。

  お客様によって重視されるチェックポイントは様々ですが、ほとんどのお客様が最初にチェックされるポイントは水廻りです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  10件前後が多いです。

  10件前後見て購入される方が多いようですが、見すぎてしまうと購入動機がブレてしまう場合もある様です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却を最優先にご検討下さい。

  まずはいくらくらいで売却可能かを査定にかけてください。それを元に購入物件の価格などを幾らくらいまでを上限にするかなどの資金計画を立ててください。残債が残っている場合の資金計画も必須です。時期はまだまだ先でも結構で御座いますので、お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  両方の物件をご覧頂きお比べ下さい。

  新築・中古でのメリット・デメリットをお伝えさせていただきますので、メリット・デメリットを聞いていただいた後、お客様ご自身でご決断されるといい物件探しができますよ。こちらもまずはお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  購入に至った経緯をお話し頂きご提案させて頂ければと思います。

  マンション、戸建てのメリット・デメリットをお伝えさせていただきますので、メリット・デメリットを聞いていただいた後、お客様ご自身でご決断されるといい物件探しができますよ。まずはお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  基本的に建築条件付の土地が多数である事をご理解下さい。

  まずはお客様が一番重視される点（場所、間取り、価格など）を決めてください。次にスタッフがお客様の御希望条件に沿った土地をご提案させていただきます。購入土地が決まり、さあ建築となれば当店でも建築業者のご紹介は可能で御座います。もしお知り合いの業者がある場合は、その業者と相見積もりも可能で御座いますので、お客様にとって最適なプランをお選びください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入時にリフォームプランも同時に進める事をおススメします。

  当店ではリフォーム会社のご紹介も可能でございます。マンション購入前にこの部分をリフォームしたらいくらかかる、こことここも変えたらいくらかかるなどのお見積りも可能で御座います。お客様の御予算に合わせてお選びいただき、物件ご購入時に住宅ローンをご利用される場合は、リフォーム費用も住宅ローンに入れてご購入されることをオススメ致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  物件に関する優先順位をお決め下さい。

  まずはお客様の御希望条件の中で、重要視するポイント（場所、間取り、価格など）をランクづけしてみてください。そうすると自ずと最適物件が浮かび上がってきますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  場所、金額をお決め下さい。

  まずはお客様が一番重視される点（場所、間取り、価格など）を決めてください。ちなみにお客様で一番重視されるポイントが多いのは【場所】で御座います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  お客様第一主義で営業しております。

  センチュリーグループ全国約800店舗が繋がっており、お客様のニーズに合わせた様々な情報をご提供可能で御座います。また、売って終わりではなく、アフターフォローに関しましてもしっかりご対応させて頂く所存です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  下記の通りとなります。

  中古マンション、新築・中古戸建。価格帯は1000万～5000万です。その他、市場では出回っていない物件等も御座います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  高槻市が1番の得意エリアです。

  1番の得意エリアは高槻ですが北摂エリア（高槻以外には島本・茨木・吹田）も得意としております 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  下記の方法でお願いします。

  お客様の御都合に合わせてご連絡をいただければ結構でございます。20時までですと、フリーダイヤル0120-066-021までご連絡下さい。20時以降ですとスタッフの携帯（ちなみにわたくし野田は07055019790です。）までご連絡くださいませ。また、遅い時間の場合、メールでの御連絡でも結構で御座います。翌日スタッフが返答させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非ご一緒にご来店下さい。

  はい、可能で御座います。当店ではキッズスペースも確保しておりますので、大切なお子様にパズル、お絵かき、ＤＶＤなどなど、お子様に楽しんでもらっている間に、親御様には物件探しに集中できる環境をご提供させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  約2時間前後お時間をみて頂きますと幸いです。

  こちらはお客様によって時間の使い方が違いますので、お客様の御都合に合わせまして時間配分させていただきます。例えば「今日は時間が30分しかない。でも資料がほしい。」などでもスタッフ全員で資料をご提供するなどしてご対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。ただもしお時間が許されますなら初回ご来店時は2時間ほどお時間を取っていただけますとありがたいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  大丈夫で御座います。高額なお買い物となりますので、お客様自身が納得されてのご購入をオススメ致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  勿論、大丈夫で御座います。ちなみに下記が当店のメールアドレスとなります。info@c21keito.jpお気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  当社オリジナル資料をお渡しします。

  お客様の御希望条件とマッチした物件、もしくはご希望条件に近い物件をお客様の御希望手段（メールもしくは郵送）にて資料をお渡しさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  是非ご相談下さい。

  勿論、のらしていただきます。当店ではお取引可能な銀行も10社以上御座いますので、お客様のニーズに合った銀行をご紹介するのはもとより、過去のたくさんの経験から場面に応じたご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんご相談に応じます。

  勿論、ご相談にのらせていただきます。スタッフ全員が不動産のプロとしての自覚を持っており、お客様のニーズに合わせて的確なご返答をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんお探しします！ご希望の条件をお話し下さい。

  基本的にはそうですが、現在市場で人気となっている物件の間取りや、ご紹介させていただきます物件の近隣情報（スーパー、医療施設、学校などが物件からどれくらい離れているか）を交えましてご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関する幅広いご相談に対応させて頂きます。

  当店は、不動産に関する幅広いご相談に対応させて頂いております。相続問題についても、提携しております税理士法人が御座いますので、お気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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