センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ☆最優先の条件を決めて下さい☆

  条件といっても、・絶対に譲れない条件・無くても困らないけどあればうれしい条件・旦那様だけの優先条件・奥様だけの優先条件など様々です。その中でトップ３を決めてみて下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ☆水曜日も営業☆

  女性営業スタッフが２名在籍しています！水曜日も営業しているので、サービス業をされている方にとても喜んで頂いています！店舗の場所もJR高槻駅徒歩3分の場所にあります！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ☆☆

  高槻市においては、エリアによって価格帯も特徴も全く違いますどの物件も大差なく市場にでています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ☆メリット・デメリットの両方をチェックしましょう☆

  メリット・デメリットの両方をチェックして、どちらが勝るのかを検討してみて下さい。また、建物の構造など建築に関する質問もぜひ聞いてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ☆住まいに求めるものは何ですか？☆

  マンションのメリットは、立地条件が良い物件が多かったり、セキュリティの面でも安心できます。また、ワンフロアなので生活導線が便利という点が多くあげられます戸建てのメリットは、騒音やプライバシーにまつわるトラブルが起きにくい、土地が資産になる、自由な家づくりができるという点が多くあげられます。どちらも、メリットデメリットはつきものです。何を重要視するかを基準に選んでみて下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ☆当社の得意分野です☆

  土地の購入は仲介業社に、建築はハウスメーカーにとなると、お客様のご負担が増えます。そんな問題を解決するべく、当社では、「住まいの窓口」という、多数のハウスメーカーをご紹介できる店舗を併設しておりますのでぜひご利用ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ☆☆

  新築だと、何もかもがきれいでワクワクしますよね！中古であれば、リフォームをすることで理想の間取りや設備に変更することが出来ます！ご予算やご条件を重要視して、どちらかにこだわらずに柔軟に探されることをおすすめします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ☆地域密着の不動産会社にご相談ください☆

  エリアの相場を分かっていて、取引の実績の多い会社に依頼すべきです。そして、同エリアあるいは近隣エリア内でのお住み替えであれば１社に任せるべきです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ☆絶対に譲れない条件を決めて下さい☆

  皆さんが必ず悩まれることですよね！全ての理想を兼ね備えた不動産にはなかなか出会えません。駅近なのか、価格なのか、間取りなのか、住環境なのか・・・。例えば、駅まで徒歩10分以内で新築で2000万円台で土地30坪以上で駐車2台可能で残念ながら、高槻市ではほぼ不可能な条件です。この中で最優先条件は何なのかを決めることで、妥協できるところも出てきます。それから、不動産を絞り込んでいきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ☆１件だけのお客様もいらっしゃいます☆

  ポータルサイトなどで、「これ！」と決めたお家を内覧してその日にお申込みをされる方もいれば、3～4年かけてじっくり探される方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ☆契約＝入居ではありません☆

  不動産の購入の場合、売買契約のあとには、基本的に、住宅ローンの申し込み、決済、所有権の移転手続きなどの手続きがございます。場合によっては他にも手続きがある場合がございますが、滞りなく手続きのお手伝いをするのが私たち仲介業者の仕事です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ☆頭金０円でも購入可能です☆

  当然ながら、頭金を使うことで月々の支払額は下がります。しかし、無理をする必要はありません！現在の貯蓄を、お子様の教育資金や老後の資金などの為に残しておく方が最善と言う場合もあるからです。事前に住宅ローンのご相談も可能ですのでお気軽にご相談ください！もちろん無料ですよ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ☆ご購入の不動産によって変わってきます☆

  ご購入された不動産の種別や状況によって変わります。事前にローンのご相談をして頂ければ、契約～入居までがスムーズに進みますよ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご希望をお聞かせください！

  初回来店の際には、ご希望条件の聞き取りをさせて頂きます。お時間があれば、内覧も可能です。ご来店時にお伝えいただければ、お客様のご都合に合わせた接客をさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  郵送でもメールでも対応してます！

  お問い合わせ頂いた不動産の販売資料（概要や間取り図が記載された資料・案内地図）はもちろん、ご希望であれば、不動産購入に関する諸費用の一覧や住宅ローンのシミュレーションも可能です！ご希望条件をお伺いできれば、同価格帯・同エリアの販売資料も同封可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の不動産会社に依頼した場合の、メリット・デメリットをお伝えいたします！

  「沢山の不動産会社に依頼したら、そのうちのどこかの業者がより条件に近い物件の連絡をくれるだろう」とお考えのお客様もいらっしゃるかと思います。そういう場合もございますが、デメリットもお伝えいたします。不動産会社は国土交通大臣指定の【指定流通機構】に物件の登録・報告をすることが義務付けられていますので、すべての不動産業者がスピードや範囲の差はあれ、市場に流通している物件ならどの物件を取り扱うことができます。そのため、複数の業者から同じ物件情報が重複することがあります。実績があり、信頼できる業者に絞ったほうがよりご要望にお応えできると我々は考え、お客様に選ばれるお店を目指しています。 　[　担当　：　中西　美樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールでのお問い合わせも可能です♪電話の場合はご希望の時間帯をお伝えください！

  当店は9時～19時、年中無休で営業しております！電話ご希望の場合、お客様が連絡可能な時間帯をお伝えいただければ、担当者がその時間にお電話いたします！（夜間もOK！）もし来店のご都合がつかない場合はメールでのご対応が可能です！ 　[　担当　：　中西　美樹　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  当店の工務課も一緒に考えます☆

  当店には工務課もありますので、ご希望の方にはリフォームのご提案もさせて頂きます☆お客様のご予算・ご希望に沿ったお家になるよう、一緒に考えていきますので、ご安心ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  高槻のことならお任せください☆

  スタッフは毎日高槻市内を走り回っています。高槻のことなら、当店のスタッフにお任せください☆もちろん、茨木市などの高槻市以外の地域をご希望されている方にも、物件のご紹介は可能です☆まずはご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れの方もご安心ください☆

  キッズルームを完備しております！お子様の大好きなおもちゃやDVDがいっぱい☆親御さんがお家の見学に行かれている間、キッズルームでお留守番して頂いても結構ですよ！トイレにはおむつ交換台があります！オムツとおしり拭きもご用意していますのでご自由にお使い下さい！ 　[　担当　：　中西　美樹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  連絡方法は、お客様に合わせます☆

  「日中仕事で夜間しか連絡が取れない」「まだ電話で話したり、直接お店に行くのはちょっと…」と思われているお客様、ご安心ください。電話のほかに、メールでご対応させていただくことももちろん可能です！お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンのご相談もお任せください♪

  「自分の年収でどのくらいのお家に住めるのかわからない」というご相談をお客様からよくお伺いします。ご自身の年収、ご家族様と合わせた年収（世帯年収といいます）、頭金としていくら出せるか…等によっても異なります。当社は多くの銀行とお取引実績があるため、お客様ごとによりご負担の少ないローンのご提案ができると存じます。詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください！※秘密厳守です。お客様の情報は初回ご来店時にお渡しする【個人情報保護方針】に沿って適切に管理いたします。安心してご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  まずはご相談ください♪

  お家は大きなお買い物になります。お金のことなど、不安なことがたくさんあると思います。当店では、お客様のそんな不安を解消していくことを大切にしておりますので、まずはご相談ください♪ 　[　担当　：　中西　美樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望の物件をお探しします☆

  希望の学校区、価格、広さ、間取りなど、お客様のご希望を教えてください♪通勤・通学の希望の沿線、お買い物施設等のご希望でも大丈夫♪スタッフ一同、ご希望の物件をお探し致します☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お子様連れにも優しい店舗です☆

  キッズルームを完備しております！お子様の大好きなおもちゃやDVDがいっぱい☆親御さんがお家の見学に行かれている間、キッズルームでお留守番して頂いても結構ですよ！トイレにはおむつ交換台があります！オムツとおしり拭きもご用意していますのでご自由にお使い下さい！ また、送迎サービスもしておりますので、ご連絡頂ければご自宅までスタッフがお迎えに上がります♪マイカーで当店でお越しになる方もいらっしゃると思います。専用駐車場をご用意しておりますので、ご家族皆さんでのご来店も大歓迎♪もちろん駐車料金は無料です♪ 　[　担当　：　中西　美樹　]

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