(株)福屋不動産販売奈良店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  福屋グループがサポート致します。

  福屋工務店では、数十年にわたり注文住宅を手がけてきた経験豊富な建築家がお施主様と直接対面し、ご希望をヒアリング。具体的な希望はもちろん、お施主様の「隠れたニーズ」までプランニングに落とし込むことで「お施主様の想像を超えたご提案」を実現します。住まいの夢をカタチにする注文住宅だからこそ、快適に永く暮らせる住宅性能も大切。福屋工務店は、巧みな建築デザインに断熱性や耐久性などの住宅性能をプラスし、コストパフォーマンスを高め、暮らしの安心を追求します。 　[　担当　：　中澤　一博　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社関連会社、福屋工務店が対応します

  お施主様の、住まいへの思いやご希望をヒアリングし、今ある住まいを活かしたリノベーションをプランニング。中古物件のリフォームを多く手掛けてきた福屋工務店だからこそ、より良いお住まいを実現できます。リフォームやリノベーションでできる事、できない事、やった方が良い事。長年の経験と実績でお客様の住まいづくりのポイントを把握し、理想の住まいづくりをご提案します。 　[　担当　：　疋田　竜一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  奈良県全域

  当社は奈良県内に奈良店、大和郡山店、学園前店、生駒店、奈良八木店、大和高田店、香芝店と7店舗あり奈良県内の不動産情報は共有しております。奈良県内の仲介はお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやLINEで対応します。

  お客様の都合の良い時間に対応させて頂きます 　[　担当　：　疋田　竜一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  平均一時間から二時間目安ではないでしょうか。

  資料のご提案や、お客様の要望等を営業マンがお伺いし物件の内覧の準備を行います。物件数、移動時間により異なります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールで対応させて頂きます。

  メールでのお問い合わせが非常に多くなっております。またいち早い情報を提供するために、LINE等での対応も可能です。 　[　担当　：　三村　結珠生　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様の予算に合わせて適正な物件をご紹介します。

  自己資金、年収、月々のお支払い等を考慮してお客様に合ったご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　三村　結珠生　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件概要書を用意しております。

  ホームページ掲載以外の未掲載物件もありますので、お客様のご要望を伝えて頂きましたら準備させて頂きます。 　[　担当　：　松田　将　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には物件価格の1割、程度と言われています。

  費用は物件購入以外にも、税金やローンの事務手数料、家具・家財の購入費用、引越し費用などが必要となりますので、頭金の額の検討には注意する必要があります。金融機関によっては全額ローンで購入は可能ですので当社スタッフにご相談ください。 　[　担当　：　中澤　一博　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  スタッフが分かりやすくご説明させて頂きます。

  予算の目安を検討するの際資金計画は堅実に計画しましょう。借入金は無理なく返せる金額に設定します。さらに具体的な資金計画を検討する場合、それぞれ融資条件や返済条件が異なりますので、各金融機関へ確認しながらお客様に沿った金融機関をご紹介させて頂きます 　[　担当　：　中澤　一博　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは住みたい地域を決めるとスムーズです。

  住みたい地域を決める場合、職場や学校までの交通経路や交通の利便、その地域の商業施設や買い物環境、病院などの生活環境、周辺地域の発展性などの要因を考慮し、優先順位をつけてご検討ください。 　[　担当　：　三村　結珠生　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  過去5年間の 仲介実績4万件以上の実績

  東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県の7つ都道府県に90以上の店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで生まれる豊富な情報量と複数の都道府県にまたがる90以上の店舗ネットワークでお客様に沿った物件を提案します。 　[　担当　：　疋田　竜一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様との出会いから物件を購入し新生活開始までの流れ

  家を購入する・マイホームを持つという事は人生の一大イベントです。FUKUYAグループでは、不動産売買に関する専門知識はもちろんのこと、関西・首都圏・福岡に広がる豊富な経験とネットワークがもたらす幅広い知識と豊富な物件情報を活用し、皆様の一大イベントのお手伝いをさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産仲介に特化した専門性と蓄積された経験、店舗ネットワークによる 豊富な情報

  豊富な情報によりお客様の不動産売買のサポートを行っています購入を希望されるエリアの物件の紹介はもちろん、お客さまのニーズに合わせた住まいのご提案をいたします。また、住宅ローンのご紹介など、物件のご案内以外にも、契約締結から引渡しまで、トータルにサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  問題ないです。

  たくさんの情報を仕入れることによりメリットは多いと思います。 　[　担当　：　中澤　一博　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  店内にキッズスペースがあります。

  キッズスペースを完備しておりますのでご安心してご来店ください。 　[　担当　：　松田　将　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずは物件や購入に関する情報の収集と住み替え計画を立てましょう

  不動産購入に必要な費用は物件購入費用だけではありません。税金はもちろん、家具や家財道具の購入や引っ越しの費用など様々な場面で費用が必要となります。 また、家を買うときの流れや引越しまでの大まかなスケジュールなど住み替えの計画もとても大切です。物件情報を収集する際や不動産会社に相談するとき、ご自身の希望する条件が明確なほどスムーズに進みます。 情報整理・ニーズの把握は弊社スタッフもお手伝いいたします。 　[　担当　：　三村　結珠生　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却資金で購入をする方は、売却を先行させるのが良いでしょう。

  ご自宅に住宅ローン等の残債がある場合、買替先も住宅ローンを利用して購入すると、二重ローンになってしまいますので、売却を先にするのが一般的です。 　[　担当　：　疋田　竜一　]

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