店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 最短でしたら1週間でも
- 通常は完成している物件で1か月くらいです。お客様の購入方法によって 入居時期は大きく変わりますので 一度不動産業やに問い合わせてください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 頭金は必要ないです。
- ひと昔前は 物件価格の20%を目安としていましたが それは金融機関の融資率から決められていた事で 最近では頭金を貯める間の支出(家賃など)を 住宅ローンに回して生涯支出を抑える傾向にあります。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- 購入後は ローン審査など
- 現金購入されるケースと 住宅ローンを利用するケースで プロセスが変わります。住宅ローンを利用されるのでしたら 金融機関の審査を受けて 金融機関と契約する手続きが必要となります。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- チェックシートを作ってはどうですか?
- 一般のお客様が 一度の内覧でチェックするのは大変です。チェックする項目が 多すぎるからです。しかし あらかじめチェックシートなどを持参して 内覧に行けば安心。当社ではお客様から 要望があればチェックシートをお渡ししています。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 当社のお客様事例では
- 1位、2~4件 2位、1~2件 3位 4~6件 4位 6以上希望条件が 明確に決まっている お客様は平均的に早く購入される傾向にあります。中には多く見すぎて 迷う方も居ますが 当社ではスタッフがお客様の希望条件を 整理して提案します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- まずは 資金計画から考えましょう。
- 購入したい物件の価格、売却する物件の売価などから 借り入れ必要額を把握すれば良いでしょう。具体的ではなくても、気軽に不動産業者に相談してみては いかがですか?! [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 希望物件の優先順位を明確にしてください。
- 皆さんご存知のように 立地条件や土地建物の広さによって 不動産の販売価格は色々です。新築、中古を決めるには まず自分が希望するエリアで希望する広さの物件が 希望価格で購入できるのか調べる事が必要です。少し希望エリアを広げるだけだ 新築物件が購入できる事もあります。不動産業者で市場相場を把握することが 大切だと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 全く違うスタイルの住居です。情報を整理すれば 意外と簡単に決まるかも、、、
- 当社で ご相談頂ければ お客様に 分かりやすく比較、提案致します。気軽にご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 理想のプラン作りを 優先しましょう♪
- まずは 拘りの住宅、間取りを 話し合いましょう。せっかくの 注文住宅ですから 妥協のない設計を おススメしています。当社では 建築士、宅地建物取引士、インテリアコーディネーターが一緒に 夢を形にする。お手伝いを 致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- ご存じですか?!建築士のアドバイスが必要です。
- リフォームにおいても 建築士の話を聞けば より良い仕上がりになります。もちろん 建築士の先生に相談をすると 金額的な コストアップが心配されると思いますが 当社では無料相談を承ります。お気軽に ご連絡下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 皆様 同じですよ。
- 満足いく120%の 物件を見つけるには 時間がたっぷり掛かります。 早く決める必要が無いのであれば 妥協せず探しましょう。当社の スタッフは優秀です。必ず 良い物件を提案致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- 何から決めるかは、お客様によって優先順位が変わります。
- お客様の希望を スタッフが一緒に整理していく事を 大切に考えています。立地、広さ、価格、デザイン、などなど 様々な決めるポイントがあるので お客様の立場を考え 一緒に優先すべきポイントを 整理させて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 当社では お客様に寄り添うスタイルがモットーです。
- 大手企業とは違い、システマチックに不動産をご紹介致しません。ご希望をしっかり伺い コミュニケーションを大切にしています。不動産業を営み30年以上の実績で得た企業スキルと 社員の行動力を強みにしています。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 様々な価格の取り扱いを しています。
- 基本的には お客様の希望価格から ご提案を致します。ご希望の 価格、エリア、広さなどがあればご相談下さい。もちろん、まだ希望も把握できていなくても 当社スタッフがお客様のライフスタイルに 最適な物件を提案致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 大阪市北区を中心に、、、
- 当社は大阪で 不動産を営み30年以上の実績がございます。大阪市北区の本社を中心に 北摂エリアで新築一戸建ての販売、また一戸建やマンションの仲介をしています。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- みなさん、日中には仕事をしているので連絡が取れません。
- 最近ではメールを使い連絡を取り合ったり、帰宅後に連絡を取り合う事で 問題解決しています。お客様の都合の良い方法で対応いたしますので ご安心ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- 歓迎いたします。
- お子様を あずけて出掛けても 奥様が気になって集中できなければ困ります。当社では女性スタッフが ご一緒致しますので ぜひご家族ご一緒にお越しください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- お客様の目的に合わせて時間が変わります。
- 例えば、モデルハウス見学などご希望ですと2時間くらいは必要です。大きな買い物ですから ゆっくりと時間をつくり来店されたほうが 失敗のない買い物になるのではないでしょうか? [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 不動産もセカンドオピニオンが必要です。
- 最近では 医療でもセカンドオピニオン常識となりつつあります。不動産でも信頼できる不動産業者を 探して依頼する事で大きく結果が変わると考えられます。安心して納得のできる購入方法を お選びください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- もちろん、大丈夫です。
- お客様の希望される 連絡方法にて情報提供させて頂きます。ご安心下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- ご希望資料を お送りします。
- 物件の詳細資料、ローンに関する資料、不動産購入の流れ、など お客様に合わせて必要な資料を お送り致します。疑問点や必要としている情報を 営業担当にお申し付け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- お得な住宅ローン、住宅ローンの仕組み、または不安、、、、
- お得な住宅ローン、住宅ローンの仕組み、または不安要素も含め気軽に ご相談ください。住宅ローンも多種商品が ございます。最近では35年全期間固定金利の商品も 低金利の影響で人気がございます。お客様の希望に合ったローン組を 分かりやすく提案致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- 皆さん同じ相談に来られます。
- 普段の買い物とは違い高額になる為 皆さん自分にあった物件価格に迷われます。家族構成や家計消費係数(エンゲル係数)なども考慮し分かりやくアドバイスさせて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- お探しします。お任せください!
- 大阪で創業30年を超える実績を元に 独自の情報網と流通システムにて ご希望ぴったりの物件をお探し致します。当社のお客様の中には 購入はまだ先だけど参考に情報がほしい、、、そんなお客様がたくさんいらっしゃいます。気軽にお声かけ頂ければ 迅速に対応致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 不動産購入、売却、住宅ローンなどの相談
- 当社に お越しいただけば購入、売却、住宅ローンの相談はもちろん 資料やPC機器などを使い多くの物件情報もご覧いただけます。まだ購入や売却を決めていなくても大丈夫です。お客様個々に 希望や考え方も違いますので当社ではお客様の立場に立って より良い提案を致します。 [ 担当 : - ]
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