(株)プラスワンReテラスの不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ご家族毎に最適な不動産購入診断！

  Reテラス～リテラス～独自の51種類の不動産購入の方法の中から、お客様に最適な不動産購入の仕方を必ず見つけます。不動産会社に行くと、「売り込まれるのではないか？」と不安な方もご安心ください。Reテラス～リテラス～では、不動産の購入の仕方をまずはご説明いたします。今すぐ買わなくても、将来のためにお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せ下さい。お客様のご条件に最適な不動産購入をご提案させて頂きます。

  スタッフにご希望のご条件を伝えていただければ、すばやくご希望にそったこ物件をご紹介いたします。当店の特徴は刈谷市・知立市を専門に取り扱っているということです！刈谷市・知立市の物件であれば全てご紹介いたします。他社には無い未公開物件もご紹介が出来るかも知れません。また、複雑な案件でも即日スピード対応できます。まずはお客様のご希望をお聞かせいただければと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問合せ物件資料だけでなく、その他のお得な情報を沢山ご提案致します。

  お問い合わせいただいた物件の周辺には、刈谷市・知立市専門店ならではの情報が多数あります。それらの資料や周辺環境、住宅ローンに関する資料など住まい探しに必要な情報をたくさんお届けいたします。また、ご希望条件を詳しくお教えいただければ、全ての情報をお渡しいたします。ぜひお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールもLINEや、お電話のお問い合わせも３６５日２４時間対応しております。

  お客様のライフスタイルに合った対応をさせて頂きます。オススメ物件や価格変更の物件の場合は、よりスピードのあるお電話でのお問い合わせをお勧めしております。細かいニュアンスがメールではお伝えしづらいこともあります。しかし、メールでのお問い合わせの場合は、より細かい物件資料をお届けできるというメリットがあります。そのあたりも含めて、当店では迅速な対応を心がけておりますので、ぜひお問い合わせください！！ 公式LINEでスピーディーにご対応も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。当店は刈谷市・知立市専門です！必ずお客様にメリットを感じていただけます！！

  たくさんの不動産会社に声をかけることはごく普通のことです。しかし、複数社にお問い合わせをすると、各社から営業の電話がきて大変だということもございます。ただ、当店ではお客様にメリットを感じていただけるご提案ができる自信があります。刈谷市・知立市専門で営業しておりますので、他社にはない不動産情報や、スピーディーな対応が可能です。他社さんが掲載している情報は当店でもすべて取り扱うことができます。また、初めての不動産購入及び、住宅ローンに強い会社です！ぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて面談・ご案内をさせていただきます！

  少ししか時間がない！今日は1日時間がある！お客様のご都合に合わせて調整をさせていただきます。ただ、初めてご来店される方や、資金面の相談をまだしていない方は、しっかりと時間を頂きたく思います。当店では住宅ローンに力をいれています。初めての不動産購入の場合　2時間ほどお時間をください。１．不動産購入に対するご希望をお聞かせください　30分２．後悔しない不動産購入の秘訣　45分３．資金計画（購入できる金額・安心して返済できる金額）　45分お客様がご納得いただけるまで我々はお付き合いさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  「わからないを、なるほどに！変える」、不動産の買い方をしっかりご説明いたします。

  不動産の買い方は1つではありません。はじめて不動産を購入する方がほとんどのなか、新築戸建て1択は危険です。新築戸建てといっても、注文住宅or分譲住宅、木造在来or２×４工法など、さまざまです。初めてだからこそ、じっくり不動産の買い方を一緒に勉強して頂きたいと考えています。弊社には、「建築会社紹介窓口」「住宅ローン専門窓口」「不動産の購入の仕方窓口」など、専門窓口を用意し、お客様の分からないをなるほどに変えるサービスメニューをご用意しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  刈谷市・知立市全ての新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地を取り扱っております。

  当店は刈谷市・知立市地域専門ですので、地域の物件は全て取り揃えております。中でも、新築戸建の件数は広く取り扱っております。売主様のご事情により、インターネットに掲載できない物件も多数ございますので、まずはお問い合わせください！刈谷市・知立市専門スタッフがお客様をお待ちしております！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  刈谷市・知立市の不動産購入はお任せ下さい。

  当店の商圏エリアは【刈谷市・知立市】に絞っております。幅広くエリア設定をしているお店もありますが、当店は刈谷市・知立市に特化して営業をしております。ですので得意エリアは【刈谷市・知立市】になります。地域に特化しておりますので、スピード対応には自信があります。ぜひお問い合わせください！ 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ２４時間３６５日対応しております！

  当店は、電話・メール・ＬＩＮＥ等々、２４時間３６５日ご対応させていただいております。お客様のご都合に合わせて、お気軽にお問い合わせください。事前にご連絡いただければ、定休日（水曜日）のご案内も、夜間のご案内も大歓迎です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  比較する基準を定めると検討しやすいです。

  まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望条件を整理してみると思わぬ気づきがあります。

  実際に不動産を内覧していくと、当初のご条件とは別に気になるポイントが出てくるものです。その結果、選べなくなってしまうお客様がおられます。一度、「絶対に必要」「あったらいいな」など条件を整理すると、新しい選択肢がでてくることがあります。不動産購入の仕方は、51種類もあります。今まで見てきた不動産以外にも別の選択肢がある可能性があります。お客様にとって最適な方法をご提案していますので、是非お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはリフォーム済みの物件を見に行きましょう！

  既にリフォーム済み物件や、リノベーション物件を「実際に見に行く」ことでイメージができると思います。築年数の古い物件や、設備が傷んでいる物件であっても、新築同様にお住まいになることもできます。もちろん部分的なリフォームでも構いません。またリフォーム担当を同行させますので、すぐにお見積りをおだしできます。ぜひご検討ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？

  それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却の仕方で住替えはスムーズにできます。

  売却を優先するのか？購入を優先するのか？でポイントは変わります。金融機関によっては、購入をしたうえで、現在所有の不動産を売却することができます。納得のいく購入物件を見つけたうえで、ゆっくり売却も可能な為、おすすめです。お客様の条件によっては、他の方法もございます。弊社独自の「64種類の売り方」の中から最適な売却方法をご提案させて頂きます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ある住宅情報誌のアンケート調査によると、物件見学数は平均５件！

  お客様によって異なります。１件だけで決めてしまう方もいらっしゃれば、類似物件を全て見たいと３０件ほど見学される方もいます。最近では見学にいらっしゃる前に、インターネットで物件を絞ってから見学される方も多くなりました。しかし弊社スタッフは、お客様がご納得するまでお手伝いをさせていただきます。高額なお買い物になりますので、ご納得がいくまでご覧になってみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き

  住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金ゼロでも購入可能です！

  当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。そのため、不動産購入時に頭金を準備するよりも、数年後に繰り上げ返済をすることで、総支払額が少なくなる場合もございます。是非お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成している物件であれば約１ヶ月前後になります。

  お急ぎであれば２週間ほどで手続きができることもありますが、一般的には１ヶ月前後のお客様が多いです。建物が完成しているか、住宅ローンの手続きはどうかなどによって、ご入居までの期間は大きく変わってきます。どのような状況でもサポートさせていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件種別によってチェックポイントが変わります。

  土地はライフラインや高低差、地形など、新築分譲は室内だけでなく境界や排水など物件種別によってチェックポイントが変わります。詳細なチェックポイントについては、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  弊社オリジナル【住まい選びカウンター】をご利用ください。

  ５４通りの買い方から、お客様に最適な買い方を選んで頂く事が出来ます。後悔しない物件選びを全力でご支援致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社オリジナル【住まいの専門家テラス】をご利用ください。

  土地探しと建築会社選びを別々に行うと、難しいのが現実です。弊社では、土地選びと建築会社選びを同時進行できるサービスがございます。３０社を超える提携建築会社をご紹介できますので、安心してご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です。キッズスペースがございます。

  お客様がご相談に集中して頂けるように、キッズスペースを設けております。お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  弊社オリジナル【住宅ローンクリニック】をご利用ください。

  弊社オリジナルの【住宅ローンクリニック】の窓口をご利用ください。住宅ローンに精通した【モーゲージドクター】が金融機関選びのご支援を致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  弊社オリジナルライフプランニング（無料）をご利用ください。

  ・ライフプランシステムにて、生涯収入と生涯支出をシミュレーションし、【最適住宅ローン金額】をご提案します。・金融機関申込システムにて、各種金融機関の事前審査申し込みが出来ます。 　[　担当　：　-　]

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