(株)O・K不動産の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却資金を購入資金にあてるか？買替先の購入方法によって進め方をご提案します！

  一般的には売却を先行するケースが多い傾向にあります。売却資金を購入資金にあてる場合・現在のお住まいに住宅ローンが残っており、住宅ローンを使って購入されたい場合などが該当します。買替先の購入方法によって進め方をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件（新築）や空家だと凡そ1ヵ月・居住中だと凡そ2～4ヵ月が平均期間となります！

  購入物件によって、売主様の売渡し条件（ご要望）が異なります。完成済の新築戸建などは凡そ3週間・空家の戸建及びマンションは凡そ1ヵ月が平均期間となります。居住中物件の場合には凡そ2～4ヵ月が平均期間となりますが、売主様の転居先確保の状況によっては更に長期化する場合もあります。ご希望のお引越し時期に合わせて物件をお探し出来ますようお手伝いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は0円でもOK！　手付金として、購入価格の5％～10％・少額でのご相談もお受けします！

  頭金（自己資金）としては0円でもご契約頂けます！ただし、売買契約締結時に『手付金』という名目で売主様へ一時的にお支払いが必要となります。手付金額は購入価格の5％～10％が平均となりますが、物件によっては少額手付でのご相談もお受けします！お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ローンの手続きや住民票の異動が必要となります。

  売買契約の完了後、現金購入かローン購入かで流れが異なります。当社では、売買契約前に大まかな流れをお伝えし、必要な手続きを向かえる前に改めてのご案内を行っています。安心してお手続きを終えられますよう誠意をもってご対応いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均は3～5件となります♪

  お客様によっては1件で即決されることもありますが、比較対象として少なくても2件はご内覧頂くことをおススメしています。また、長期間に渡って物件を見続けているお客様の中には『あの時購入しておけば良かった』と後悔されるケースも良く目にします。気になる物件を見つけられた際には、短期間で比較してご決断されることをおススメしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  今後のライフスタイルを想像して、優先順位をお付け頂くことをおススメします！

  お客様お一人お一人、必要なものやこだわり条件が異なります。「必須項目」と「そうでないもの」に分類し、優先順位をお付け頂くことをおススメします！ご自宅で中々相談のお時間を取れないお客様は、当社店舗を家族会議の場として活用下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  お客様ファーストの対応・フットワークの軽さ

  当社では【お客様満足度地域No.1】を目指しています！お客様ファーストの対応を常に心掛け、無理な営業を行わないことをお約束します！また、地域密着少数運営店舗だからこそ出来るフットワークの軽さで急なご予約にも対応しております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  瀬戸市・尾張旭市・名古屋市が得意エリアとなります！

  当社の店舗が瀬戸市と尾張旭市の境目にあることから、両エリアを中心に活動しております。他にも、名古屋市・長久手市・春日井市・清須市などで実績があり、車で1時間程のエリアであれば喜んで対応させて頂きます。お客様からのご縁で、岐阜市・各務原市・多治見市といった岐阜県内でも実績があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お手隙の際にご連絡下さい！

  営業日・営業時間に関わらず対応させて頂きます。お仕事の休憩時間や終業後、お休みの日などお手隙の際にご連絡下さい。電話以外にも、メール・ショートメール・ラインなどで対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様のご来店も大歓迎です！

  お子様用の飲み物や、ぬりえなどをご用意しております。遠慮なく一緒にご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  最短30分！ご相談内容によって異なります。

  1物件のみご内覧頂く場合は30分程あればご覧頂けます。複数物件のご内覧やローン相談・ローン審査などを行う場合には1時間以上必要となります。ご予定に合わせてスケジュールを立てさせて頂きますのでご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご希望に合わせてご対応します！

  メールでのご連絡希望の場合は、その旨担当までお申し出下さい。当社では、ラインでのご連絡もお受けしております。ご希望に合わせてお気軽にお知らせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料（物件概要）をお送りします。

  所在地や築年数、間取りや地積といった、購入検討頂くにあたって必要な情報をまとめた資料をお送りします。メール・郵送どちらも対応しておりますので、ご希望をお知らせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お気軽にご相談下さい！

  お勤め先・雇用形態・勤続年数・ご年収・現在のお借入など、お客様の状況に合わせてご提案いたします。ローン相談だけでも無料でお受けします。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談下さい！

  当社では無料にて住宅ローンの事前審査を行って頂けます。どのくらいの価格帯まで購入出来そうか、目安をお調べ下さい。また、ご希望のお支払額（月々のお支払額）に合わせて資金計画も無料作成致します。お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  喜んでお探しいたします！

  物件種別・エリア・間取・価格などお探し条件をお知らせ下さい。また、「駐車場は2台ほしい！」・「ペットの飼育できるマンション限定」などその他のお探し条件も遠慮なくお申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産売買に携わるあらゆるサービスをご提供します。

  物件のご紹介やご案内はもちろん、住宅ローン審査やお客様に合わせた資金計画も作成いたします。また、リフォームや火災保険など不動産売買に携わることは何でもご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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