(株)スマイル不動産イオン長久手店の不動産購入Q&A

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ☆メールにてご相談ください。

  日中、お仕事のお客様は、電話ではなくメールでの連絡をご希望の際は、事前にお伝えください。また、ご都合に合わせての訪問も可能です。お気軽にお問合せ下さい。 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ☆ご希望の条件が厳しい可能性がございます。

  ご希望に沿うような物件は必ずあると思います。しかし、良い物件は予算が合わないということが多いと思います。お客様に合う物件が、良い物件なのかを再度見直してはいかがでしょうか。また、条件に近い物件をリフォームして希望の物件にしてみる等をご検討はいかがですしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ☆土地のご紹介および注文住宅（ハウスメーカー）をご紹介させていただきます。

  計画を立てると、想定していた予算よりオーバーしていくことが多々ございます。土地の場所によっては、建築際して様々な制限がございます。お客様のご希望に合う、建築を想定した資金計画で、土地探しをさせていただきます。まずは、ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ☆毎月の支払額で検討してください。

  マンションの場合は立地で選ぶ！戸建の場合は、生活空間で選ぶ！というのが一般的です。しかし、重要なのは毎月支払う住宅ローンを含め、いくらの支払いになるかがポイントとなります。マンションは、ローン以外に管理費、修繕積立金、駐車料金が約3万円程要します。その点では、戸建はそういった費用はかかりません。その他、詳しくはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ☆どちらも実際に内覧してみることです。

  新築も一度住んだら中古です。重要なポイントは、どのように建築されたか。どのように使用されているか・いたかです。お客様のよりご希望近い物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ☆契約後～引き渡しまでをサポートいたします。

  住宅ローンをご利用のお客様は、契約後すぐに金融機関への本申込手続きを行ないます。必要な書類などはきちんとお知らせいたします。承認がおりましたら、金消契約（住宅ローン契約）を済ませ、お引渡日を待ちます。その他、お引越の段取りや火災保険のご提案もさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ☆一般的には約1～3か月を要します。

  契約後、引渡し～入居が可能になるまで、一般的には平均で約1～3ヶ月の期間を要します。買主様の場合は、住宅ローンの手続き、リフォーム打ち合わせ等がございます。売主様の場合は、抵当権抹消のご依頼（住宅ローン残金全額の完済及び、抵当権の抹消を行う等）や郵送物の転送依頼、電気・ガス・水道等の解約届け等がある為、最短で約2週間～1カ月を要します。 　[　担当　：　-　]

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