(株)大丸不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新築の場合は１ヶ月、中古の場合は居住中の場合は２～３ヶ月必要になります。

  新築戸建ての完成物件の場合は約１ヶ月以内でお引渡しとなります。中古マンションや中古戸建ては、もし居住中の場合は売主様がお引越しを完了されるまで約２～３ヶ月かかる場合があります。購入時に空家の場合は約１ヶ月でお引渡しも可能です。あとは、買主様の融資の日程が可能かどうかもポイントになります。気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  理想は、総額の１割～２割程度ですがそれより少なくでも可能です！

  物件をご購入する場合は、契約時に手付金というものがありそれが現金で必要となります。ただ、頭金のご用意が難しい場合もございますのでその場合はご相談下さい。方法などアドバイスさせていただき、無理のない資金計画をご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  主に融資の手続き、お引越しに向けての手続きがあります。

  まず融資について、住宅ローンの本申込をしていただだき、その本承認がおりましたら次にローン契約を融資先で行います。その後お引渡しの手続きが最後にあります。それと同時並行で、引渡し日が決まり次第、引越しに向けての手続きを進めていきます。スケジュールについてなど、その都度ご案内させていただきますのでご質問等ありましたら気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺環境や、生活環境の確認をお願いします！

  周辺のお店や学校など、お客様にとって譲れない点についてお聞かせ下さい。また、生活する上で広さは十分か？部屋数は足りているか？など間取りも譲れない点が必ずあるかと存じますので、新しい生活がイメージできるよう私共も精一杯のご案内をさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ２～３件の方が多いです。

  物件資料はたくさんご用意しご提案させていただきますが、その中で気になる物件を厳選し実際にご見学いただくのは２～３件の方が多いです。中には、ご条件にぴったりのものがある場合は１件の方もみえます。ただ、ご見学は何件でも可能ですので気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  スケジュールをまずたててから順番に進めていきましょう！

  まず売却予定の物件にお住まいの場合は、そこに住みながらのご売却が可能なのか？それとも一度仮住まいをしていただいてから売却⇒購入の順になるのかをヒアリングさせていただく中で決めていきます。その方により方法は違いますので、まずはご相談下さい。お客様にとって無理のないご計画をご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のご要望次第です！

  新築であったり、あとは新築にはない魅力的なポイントが中古戸建てにはあります。百聞は一見に如かずでまずはご内覧いただくのが一番分かりやすいかと存じます。また弊社では、新築。中古のどちらもご見学いただく事が可能ですので、是非気軽にお申し付け下さい。戸建ての場合は、保証や綺麗さの点ではご安心いただけますが、中古戸建ての場合は新築に比べて価格がお手頃です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どういった暮らしがされたいかがポイントとなります。

  例えば、マンションの場合ですと良い点は管理会社に委託の場合はメンテナンスや清掃などをしなくて良い場合が多く住みやすいですが、お庭が無かったり、車を２台以上所有されている方は駐車場の確保が難しい場合があります。その点、戸建てになりますとメンテナンス等はご自身で行わなければならないですが、お庭付きが多く、駐車場も２台以上確保できる物件が多くあります。他にも、駅からの近さ重視ですとやはりマンションの方が物件数は多くなります。いろいろとヒアリングさせていただく中で、お客様にとって良い物件をご紹介させていただきますので是非気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と建物の費用総額をまず決めた上で土地のご提案をさせていただきます！

  土地から注文住宅をお建てになられる場合は、費用が高額になりますのでまずは、土地の希望エリア、坪数などお伺いし、建物の建築業者様が決まられている場合はその費用も合わせた資金計画を、建築業者様が決まられていない場合はお客様のニーズに合わせて業者様のご紹介をさせていただきます。住宅ローンの返済がいくらくらい可能か？おススメの融資先はどこか？などきめ細かくアドバイスとサポートをさせていただきますので、是非ご安心してご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  物件代金以外にかかる費用も含めて資金計画させていただきます！

  リフォーム工事が高額になる場合がありますので、ご契約の前にリフォームのお見積りをご提案させていただく事が可能です。その上で、リフォーム費用・諸費用を含めた総額の資金計画がお客様の生活設計に合っているかどうか？も含めてアドバイスさせていただきます。是非気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お任せ下さい！！

  お客様の希望条件をヒアリングさせていただく中で、これまで検討されてなかったご条件やエリアもご提案させていただきます。また、その時は見つからなくても販売予定の情報について、新鮮な情報をいち早くお客様にお届けできるよう活動しておりますので是非気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一番叶えたい希望のポイントから決めると良いです！

  物件数も多く、戸建てやマンションなど選択肢も多いので皆様お悩みになられます。その中で、例えば今の生活から変えたくない事や、今の生活で改善したい点、あるいはご家族が増えて変化したライフスタイルに合わせた点について、それが叶える事が出来る物件からお選びいただけると良いと存じます。お悩みの点について、是非とも気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  高い提案力と接客レベルで、お客様満足度Ｎo.1です！

  スタッフのほとんどが不動産業界で数々の経験を積んでおりますので、その経験を活かし満足度の高いご提案やサービスをさせていただきます。また、取り扱い物件数が多く　新築戸建、土地、中古マンション、中古戸建てなどさまざまな物件をご紹介する事で幅広いお客様のご要望にお応えする事が可能です。ご購入の方、ご売却の方どちらもご相談可能ですのでまずはお気軽にご相談下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  駅近物件で価格は2000万～3000万の価格帯が多いです！

  通勤で電車を利用される方には駅近物件を、車を利用される方には通勤時間に合わせた物件をご提案させていただきます。価格帯は、月々の返済額から2000万～3000万の物件が多いです。駅からの距離も大切ですが、駐車可能な台数や、間取りもさまざまありますので幅広いご要望にご対応可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  一宮市、稲沢市、江南市です！

  常に地元一宮市全域の物件情報を用意しておりますが、稲沢市や江南市も得意です！またその他のエリアでもご対応は可能ですので気軽におっしゃって下さい。全力でご対応させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜間や早朝でもご連絡が可能です！！

  お客様のご都合に合わせてご希望の時間帯にご連絡する事が可能です。また、電話が出る事が難しい場合はメールでのやり取りも可能ですのでご安心いただければ幸いです♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です！キッズコーナーがあります♪

  小さなお子様のみえるお客様も多くいらっしゃいますので、お店にはキッズコーナーがあります。おもちゃやＤＶＤプレーヤー、お絵書きセット、絵本などあります。また、打合せスペースからキッズスペースが見えるのでお子様の様子を見ながらの打合せも可能です♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1時間～2時間くらいです。

  初回のヒアリングでは、その方にとってベストなご提案が出来るようまずご家族構成やご要望について細かくお伺いします。また、合わせて重要な資金計画についても今後ご安心して物件のご購入を進めていただけるようにご相談させていただきますので、所要時間は約１時間～２時間みていただけるとありがたいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  複数の不動産会社にお声掛けいただいても問題はありません。担当者との相性などあるかと存じますので・・・ただ、数ある不動産会社の中から、弊社：大丸不動産を選んでいただけるよう全力で頑張る所存におりますので是非気軽にお声掛け下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん可能です！！

  ご多忙の方も多く、以前に比べると時間を気にせずにご連絡いただく事が可能なメールでのやり取りが増えております。また、特にご遠方の方ですと資料をメールで送りした方が早く新鮮な情報をお客様にお届けする事が可能です♪メール以外にも、郵送でも資料はお送りいたしますので気軽にご連絡下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件についての詳細資料や、お客様のご要望に合わせ他の物件もご提案いたします！

  お客様からお問い合わせいただいた物件の詳細資料と、それ以外のお客様のご要望に合わせた物件のご提案をさせていただきます！当社は情報量が多いのが魅力の一つでもありますので、その方にとってベストな物件のご提案をさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せ下さい♪

  スタッフ全員が、日々住宅ローンのについて勉強しプロとしてのアドバイスが出来るよう高い知識をつけております。現在お車のローンがある方や、転職して１年未満の方でも住宅ローンが組めるよう全力で取り組んでおりますので、是非気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！気軽にご相談下さい♪

  いくらくらいの物件が買えるか？はやはり一番気になられる部分かと存じます。お客様のご年収や借入状況に合わせて、その場でいくらくらいの住宅ローンの借り入れが可能か？またご希望のエリアで物件がご購入出来るかをアドバイスさせていただきます。車のローンがある方や、頭金のご用意が難しい場合でも、ご希望に沿えるよう１件１件丁寧にご対応させていただいております。是非お気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  お気軽にご希望をお申し付けください。メールまたは電話、もちろんご来店いただいてのご相談も大歓迎です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関する様々なサービスをご提供します

  家を買いたい、家をうりたい、リフォームしたい、土地を探したい、古くなった家を解体したいなど、不動産に関する様々な事でお客様をサポートします。また、住宅ローン、住まいの税制、相続等のご相談も、経験豊富な当店スタッフが無料にて承っております、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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