(株)プロパティの不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらにもメリット・デメリットがあるので一緒に答えを出しましょう♪

  例えば、マンションでしたらご自身で外壁等の修繕をする必要がありませんし、草むしりもする必要がありませんよね！でも、駐車スペースに限りがあり周辺に月極め駐車場を探さなければならない場合や、ペットの飼育にも制限が付くことが多いです。これはほんの一例です。もちろん戸建にもメリット・デメリットがあります。生活スタイルによってメリット・デメリットが反転することもありますので、丁寧なヒアリングをもとにお客様に合ったご提案をさせて頂きます♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築建売住宅を主に取り扱っております。

  静岡市全域をメインに、東は三島エリアから西は浜松エリアまでの新築建売住宅を取り扱っております。価格帯は、1800万円から3000万円が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  是非お気軽にご相談ください！！

  ご希望エリアやこだわりの条件なども重要ですが、ご予算を決める事は同様に重要です。住宅ローンを組んだ場合に月々支払いが出来るのか？などの簡単なヒアリングをさせて頂きながら、その内容によってお客様お一人お一人に合ったアドバイスをさせて頂きますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  しかしながら、購入の意思が固まるまで複数の不動産会社とお付き合いする事は、良いとは言えません。はじめはいくつかの不動産会社に声をかけても良いと思いますが、その中で１番相談しやすい、信頼できる担当者を見つけられましたら、他はお断りすることをオススメします。私ども不動産業を営む者には区別ができますが、いくつかの物件を複数の業者に依頼すると、お客様が混乱してしまうことがございます。弊社はどちらの物件もご紹介できます。ぜひ、お声かけください。ヽ(^o^)丿 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  静岡市全域・三島～浜松エリアまで！

  東は駿東郡・三島市、西は磐田市・浜松市まで幅広く取り扱いがあります！常に最新の情報をお伝えできるよう邁進しております！静岡県内ほぼ全域の新築一戸建て住宅、お任せください☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料、お見積書などお送りします。

  お問合せ頂いた物件資料、お客様の条件に合いそうな他物件資料、支払い計画案や銀行諸経費などを含めた概算見積書、ご参考に、ご見学～お引渡しまでの流れのわかりやすくご想像できる書類をお送りしております。メール、またはご郵送でお届けいたします。すぐに物件が見たい！という方は、現地にてお渡しできるようご用意いたしますので、お気軽にご連絡ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  まずは、譲れない条件を！！

  人それぞれ、どうしても譲れない条件がございます！例をあげるなら、LDKの形や広さ。日中、ご家族のいる時間帯の陽当たり。バス、トイレの場所。駐車スペースの確認。キッチンの広さ、使い勝手。その他、周辺環境。ご家族の希望条件を満たしているか？満たすために改善できそうか？そこをまず、チェックしてみましょう☆陽当たり、周辺環境の確認は一度では難しいものです。何度でも、ご見学お付き合い致します。(^_^) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご契約から、ご入居までですと・・・

  ご契約から、ご入居までですと、お現金で購入の方で、最短２週間！　住宅ローンをご利用される方で、最短３週間が必要です（完成物件購入時）。ローン希望で、事前審査前ですと、状況により、もう少々、お日にちが増える場合もございます。なお、購入のお手続き（代金のお支払・物件のお引渡し）が済んだ後でしたら、いつご入居されても構いません♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お気になさらず！ご都合に合わせます。

  直接、物件が見たい時は陽当たりの確認できる日中をオススメしますが、ご連絡を取り合うお時間に制限はありません！お気兼ねなく、ご希望のお時間を教えてください。今までご相談いただいたほとんどの方が、日中お仕事で、18：00～21：00にお電話でのやり取りが中心でした。些細なことでも、気になることは早期に解消していただきたいので、担当者が出来ましたら、ますますお気は使わず何時でもご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！ LINEでのやりとりも可能です。

  お仕事、子育て、海外から・・・など、さまざまな理由でお電話が難しい方、メールでご連絡させていただきます。もちろん人見知りな方もまずはメールからお問い合わせくだい！物件の資料などの書面がメールに添付できない方は、郵送致しますので、お会いするのが難しくてもご覧いただけます。ですが、是非、気になる物件情報がある場合は、スケジュールの確認はメールで構いませんのでお早目にご見学ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん！お金の不安を一緒に解決しましょう！

  物件購入を決める前に、住宅ローンの仮審査をされることをオススメしております！！住宅ローンのお借入先（銀行・フラット35など）を選ぶご相談から、今現在のお借入（他住宅ローン・車のローン・借金など）がある方、過去に債務整理、自己破産のご経験があり、融資が心配な方などもご相談承ります。　もちろん個人情報ですので、充分に配慮いたしますので、ご安心ください。ご面談、お電話お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  住宅ローンの金額によりますが・・・

  頭金（お現金）は、最低３０万円をご用意ください。ご契約時に手付金として必要になります！このお金は、物件の購入額に充当されます。※細かくお伝えしますと、もう１万円ご用意ください。　ご契約の書面に１万円分の収入印紙が必要になります。詳細については、お問合せください。丁寧にお答えいたします。(*^_^*) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件の最新情報、住宅ローンの相談など何でもお受けいたします。

  最新の新築建売情報をご提供致します。ご希望エリアやご予算に合う物件が見つかりましたら、そのままご案内させて頂きます。住宅ローンについては、各金融機関の特徴をおさえ、ご希望に合わせてご融資のご案内を致します。もちろん、住宅ローンが組めるか不安な方のご相談にもお答え致します。難しい案件でも、ご融資できた例が数多くございます。私共にお任せください！！ 　[　担当　：　-　]

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