(株)sumarchハウスボカン 豊田北店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によりますが、最短2～3か月ほどです

  購入といっても様々な段階があります。実際に買付申込みを出す日なのか、契約の時期なのか、その段階によって期間は変わってきます。また、購入した物件がマンションや中古戸建ならば売主様が居住しているケースもありますので、その期日は相談という形や、定められているケースもありますし、新築戸建ならば、建築完成日によります。詳しくはハウスボカンにお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  基本的には0円でも大丈夫

  頭金は0円でも大丈夫です。ローンで諸費用の分まで借りることが出来るからです。ただ、不動産を購入する上で契約の時点で手付金というものを支払わなくてはいけません。その際に一定の金額は必要になりますので、ある程度は手持ちのお金をご準備しておくといいでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入後もサポート致します

  翌年の確定申告をおこなわなければいけません。売却の場合で3000万円控除・購入の場合であればローン減税の申請をしっかりと行わないといけません。分からないことが多いと思いますが、購入後のことも私どもがお手伝いさせて頂きますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  一番のポイントは周辺環境です

  一番のポイントは周辺環境です。例えばスーパーや銀行、病院等の生活に欠かせない施設がどのあたりにあるか、また見学するお部屋の中で実際に生活するイメージをしてみて下さい。ここで寝て、ここで食事して、お子様はここで遊ばせる等、そのような具体的な生活イメージが出来ない物件は、住んでからが大変です。何の違和感もなく、スッとイメージできた物件がお客様が購入すべき物件であると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  多い人もいれば少ない人もいます

  正直、決まりはございません。一番最初に見た物件で決めるお客様もいらっしゃいますし、10件・20件とご見学されるお客様もいらっしゃいます。お客様自身で「買いたい！」と思える物件に巡り合うまで、じっくりご見学下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  同時に進めていくのがオススメです！

  進め方は、2通りあります。売却してから購入するのか。購入してから売却するのか。どちらの方法でもコツは一つです。売却と購入の検討を同時に進めていくことです。手順を一つ一つ整理していけばすんなり行きやすいので、まずは購入物件を検討しつつ売却の査定を行い、ご相談していくのがポイントです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  自分好みの家を選ぶか、自分好みの家を作るか

  新築と中古の違いで、中古住宅の場合は、比較的注文住宅を建てるより安価で購入することができます。間取りからキッチンに至るまで、好きなようにリフォームが出来ます。注文住宅ほど金額をかけなくても、自分の希望に近い間取が出来る点です。　　　　　　新築の場合は、最初からきれいな状態ですので、余計な費用がかかってこないという点です。ただ、決まった間取りの形になってしまったり、敷地の面積が狭かったりということがあります。　　　　　　　いろいろ自分好みに変えたい人は中古物件がいいかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お互いの良さを理解したうえで、お客様の生活スタイルに合ったほうをお選びください

  戸建とマンションの違いですが、もちろんお互いに良さがあります。マンションの場合は、管理やセキュリティに関して安全性は高いです。また利便性の高いエリアでお探し頂けます。戸建の場合は、お客様だけの土地と建物が資産となっていきます。また、騒音などによる心配は少ないと思います。お客様の生活スタイルなどを考えていく上で、お選び頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  合わせて考えましょう

  土地と建物合わせて100点がつけられるような物件選びをしていくのが、ポイントです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ハウスボカンは両方できます！！

  中古物件を検討しながら、どこまでリフォームをしていきたいのか。そのリフォームをした際にどれくらいの金額がかかってくるのか。といったように中古物件の購入とリフォームをセットで考えていくと上手くいきやすいです。できればリフォームも一緒に行っている会社なら考えやすいですね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  優先順位を決めましょう

  まずは、ご自身のご希望の中で、優先順位を付けていきましょう。100％希望通りの物件は存在しません！価格、エリア、建物が70％～80％満足できる物件であれば、それはあなたにとって良い物件だとかんがえてＯＫです！待てば希望のものがでてくるわけではないのが、不動産です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を決めていきましょう

  お住みになることをイメージすることが大切です。駅や小・中学校、周辺の環境などです。その中でお客様にとって、ここは譲れないという優先順位を決めていきましょう。すべての条件にあてはまる物件はないかもしれませんが、優先順位とのバランスが物件選びでは大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  不動産に関することすべてお任せください

  不動産屋という少し敷居の高いイメージを払拭するべく、「あそべるふどうさんや」というコンセプトの基、店舗作りを心掛けております。季節に合わせたイベントも多く開催させて頂いております。お子様連れのお客様にもご安心して頂けるよう、キッズスペースも完備しており、また、授乳スペース・喫煙スペース等もございます。肝心な不動産に関しましては、新築戸建・注文住宅・土地・中古戸建・中古マンションの物件のご紹介もちろん、リフォームのご提案等、全て自社でご提案が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  マンション・土地戸建・事業用不動産等、不動産全般に渡りカバー

  マンションであれば、主にファミリータイプで３LDK～４LDKの1000万円台～3000万円台が一番多い取引価格帯です。土地においては、1000万円～3000万円台のお取扱いがメインとなります。土地の面積は30坪～40坪位が主流です。戸建・新築戸建にしましては、2000万円～3000万円台のお取引が多くなっております。アパートや一棟マンション・ビル等の事業用不動産の場合は、1000万円～1憶円が取引価格帯となります。マンション・土地戸建・事業用不動産と幅広く、ご対応させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  愛知県全域（特に西三河エリア）

  豊田市、みよし市、日進市、東郷町、瀬戸市、長久手、刈谷市、安城市などを中心にしたエリアです。また、他の地域の不動産についてのお問い合わせの場合にも、地域を担当する店舗、担当者と連携をとりながらお手伝いすることが出来ますので、地域にかかわらず、まずは一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでも迅速に対応致します

  メールやFAXを利用してのやりとりを行うことも可能です。日中に連絡が出来ないという事でしたら夜にメールを頂ければ、次の日には返信させて頂きます。当社の定休日が水曜日となっておりますのでご確認下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  広いキッズスペース・授乳室完備

  お子様連れのお客様もゆっくり安心していただける環境造りを心がけています。絵本、おもちゃ、DVD、ベビーシートもご用意しております。ご家族そろってご来店ください。お待ちしています！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  相談内容によって大きく異なります

  ローンや物件探しの場合1～2時間ですが、そのまま物件を実際に見に行くとなるとかなりお時間を要することになります。事前にご相談内容と、時間の目安をご相談頂ければ、お客様に合わせて組み立てを致します。まずはご来店前にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ぜひ比較してみてください

  是非同時にお問合せください。是非比べてみてください。そしてハウスボカンをお選び頂いた際には、お引越し後まで末長くお付き合いいただけるよう、社員一丸となって全力で対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  連絡方法をご指定ください

  昨今はメールでの対応を望まれる方が増えています。携帯電話が普及して、いつでもどこでもお話ができるようになりましたが、逆にお忙しいときや電話に出にくい環境におられる時でも携帯電話だと鳴ってしまいます、そこでメールだと時間の合間や帰宅された後でもゆっくり見ていただく事が出来る利点から、当社でもメールの対応が増えてきました。連絡方法をご指定いただければメールで対応させていただきます。ただメールの場合は一方通行の連絡になるケースも多い為、できれば当社からのメール連絡後にはご返信いただければ大変うれしいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご希望をお伝え頂ければ、資料を作成しお送り致します

  物件の販売用の図面・物件概要・各階平面図・周辺地図・マンションの分譲時パンフレット等、その物件についてより詳しく知って頂ける資料をご準備致します。ただ、実際に現地をご覧頂かなければわからない良い点・悪い点も多くございますので、資料をお目通し頂き、少しでもご興味をお持ち頂けるようでしたら、ご参考程度でも構いませんので、ぜひ一度、現地をご覧頂きたく存じます。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーのいるお店

  資金計画はマイホームをご購入いただくうえで、最も大切な事のひとつだと考えます。お客様に合ったライフプランの中で、ローンのご相談をしっかりとさせていただきます。固定金利・変動金利といったローンの種類は各提携銀行よりしっかりと情報を収集し、ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーといった資格を持った専門知識豊富なスタッフより、お客様個々にベストなご提案をさせていただきます♪ローンのご相談は、お任せください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様の秘密は厳守します。お任せ下さい！

  いくらくらいの物件が買えるか？も大事ですが、月々の支払も大切になってきます。お客様それぞれライフスタイルが違いますので、それぞれに見合った資金計画をご提案致します。支払の条件や、不安な点・気になる点などいろいろとご相談下さい。専門スタッフが親身になって対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のご希望に沿った物件(未公開物件も含め）をお探しします

  ご希望条件といえば・・・広さ、間取り、向き、価格、地域、駐車スペース、内装、外観等、たくさんあると思います。ご希望の条件をお伝えいただければ勿論ピッタリな物件をお探しします！ただ、初めての大きなお買い物で、ご希望の条件を全て把握するというのはなかなか難しいかもしれません。なので最初は、色々な物件を回り、イメージを少しずつ固めていくのも良いかもせれません。お客様が「これだ！」と思う物件が出てくるまで、何度でもお付き合いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ハウスボカンでワンストップでご提案!!

  地域の不動産情報をどこよりも揃えて自由に見れる不動産を各種取り扱っています。分譲、収益、土地、請負、リフォーム等、ご相談承っております。また店内には小さなお子様に遊んで頂ける、大きなキッズコーナーを設けおりますので、パパ、ママがお家のお話をしてる間、子供さんは遊べて、商談しやすい環境を作っています。子供様ようにお菓子プレゼント等もご用意しています。是非一度お立ち寄り下さい。 　[　担当　：　-　]

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